Накопить на квартиру за 3 года — миф или реальность?

Собственное комфортное и просторное жилье — настоящая мечта для миллионов жителей России. Многие из нас с момента перестройки (уже более двадцати лет) живут просто в чудовищных условиях — нередки случаи, когда в однокомнатной квартире живет семья из 4 и более человек, или когда люди до самой смерти скитаются по съемным квартирам, не имея возможности приобрести свое собственное жилье. Самые неподъемные цены на жилье – в столице. Именно поэтому вопрос — как накопить на квартиру в Москве (или любом другом городе) — актуален для огромного количества жителей нашей страны.

Дом
30 квадратных метров в одной из ячеек — мечта миллионов!

Состояние российского рынка недвижимости на данный момент

Российская Федерация долгое время уверенно входила в первую десятку стран с самыми высокими ценами на жилую недвижимость. К примеру, по результатам исследования мирового рынка недвижимости Evans Property Services за 2010 год, Россия занимала пятое место из сорока проанализированных стран по стоимости квадратного метра относительно зарплаты в регионе. Среднестатистическому москвичу копить на квартиру при неизменных ценах и зарплате нужно было 26 лет, а среднему россиянину — 21 год (если не есть, не пить и жить на улице).

Но время идет, и цены меняются, зарплаты тоже не остаются неизменными. Недавно журнал IQR писал о перспективах рынка недвижимости Москвы в 2015 году. Если брать текущие цены и зарплаты, то на квартиру одному человеку нужно откладывать всю зарплату в течение примерно 11 лет в Москве и 6 лет – в регионах (поскольку везде цены и зарплаты разные, возможно, небольшое отклонение от этой цифры). Вроде бы, прогресс налицо. Перейдем к абсолютным цифрам.

Красное солнце, закат
Красивый закат

Если вы откроете объявления о продаже недвижимости в Москве, то не сможете найти здесь сумм, содержащих менее шести нолей. Для наглядности рассмотрим приблизительные минимальные цены на жилье.

Москва. Чтобы стать владельцем небольшой однокомнатной квартиры на окраине, вам придется заплатить не менее 4 500 000 рублей. В Новой Москве можно найти что-то дешевле, но по инфраструктуре это совсем не Москва. При этом в квартире за такую цену обязательно придется делать ремонт, причем капитальный – квартиры в жилом состоянии обойдутся вам уже значительно дороже. Если же вы хотите приобрести однокомнатное жилье поближе к центру (в зависимости от района) – рассчитывайте не менее чем на 6 000 000 рублей.

Рекомендуем почитать: Самые дорогие квартиры на вторичном рынке в Москве и самые дешевые новостройки у МКАД.

Санкт-Петербург. Здесь жилье, по сравнению со столицей, гораздо дешевле – при желании вы сможете приобрести небольшую «однушку» вдали от центра примерно за 1 500 000 рублей.

В остальных городах страны стоимость жилья разная, где-то – полмиллиона рублей за однушку, а где-то – два с хвостиком. В среднем минимальная планка колеблется около отметки 900 000 рублей.

Уровень российских зарплат и цены на квартиры

Уровень
С такой зарплатой пора просить милостыню

А вот уровень наших зарплат в большинстве своем кажется даже смешным, если сравнить его со стоимостью недвижимости. Молодой мужчина в Москве, работающий на более-менее приличной должности, может получать в среднем около 50 000 рублей. Вообще, для столицы России высчитывание средней зарплаты – занятие не из легких. Два человека с одинаковым образованием и работающие на одинаковых должностях с легкостью могут получать суммы с разницей в десятки тысяч рублей. На улице можно легко встретить как москвича с достатком в 30 000 рублей, так и жителя, имеющего полумиллионный (или выше) доход.

В других городах ситуация обстоит, естественно, хуже. К примеру, в Санкт-Петербурге на начальном этапе карьерыДеловая карьера – терпенье, труд, воля к победе вам вряд ли следует рассчитывать на сумму выше 35 000 рублей (если только вы не уникальный специалист в определенной сфере), причем не факт, что даже через несколько лет вы преодолеете эту планку. В региональных столицах средняя заработная плата опускается еще ниже – молодой мужчина может рассчитывать приблизительно на 25 000 рублей.

Подводя итог, можно посчитать, сколько примерно у молодой семьи из двух человек уйдет лет на покупку однокомнатной квартиры (учитывая минимальную цену на жилье и среднестатистическую заработную плату).

Для Москвы: 100 000 (суммарный ежемесячный доход семьи) – 50 000 (расходы на проживание) = 50 000 рублей. Именно столько вы сможете откладывать каждый месяц. За год, при таком раскладе, у вас выйдет 600 000 рублей. Итого на покупку самой плохой «однушки» на вторичном рынке без ремонта вам придется копить: 4 500 000 / 600 000 = 7,5 лет. Учтите, что на протяжении этого срока вам, скорее всего, придется забыть о покупке собственного автомобиля, хорошем отдыхе за границей, пополнении в семье.

Для региональных городов дело обстоит примерно так же: 40 000 (примерный доход семьи) – 30 000 (расходы на проживание) = 10 000 рублей в остатке. В год – 120 000 рублей. Делим 900 000 на 240 000 и получаем те же 7,5 лет.

Однако это – лишь приблизительные расчеты, в которых семья имеет стабильный и неплохой доход и тратит деньги лишь на самое необходимое. Естественно, что фактически этот срок значительно увеличивается — многие люди собирают на жилье и по 10, и даже по 20 лет. Для того чтобы значительно сократить этот срок, рассмотрим несколько способов, которые могут положительно повлиять на ваше финансовое положение и помочь вам быстрее накопить на квартиру. Эти же советы будут актуальны и для других случаев — к примеру, если вам интересно, как накопить на машину или на открытие собственного бизнеса.

Здание
Красивая пятиэтажка

Как накопить на квартиру — разбираемся по порядку

Расчет необходимой для покупки квартиры суммы

Вокзал
Вид на вокзал в Москве

Первым делом вам следует хотя бы приблизительно определиться с суммой, которую необходимо собрать на квартиру.

  1. Определитесь, какую именно квартиру и в каком именно районе вы хотите приобрести. При этом учитывайте, что первичное жилье (в строящемся на данный момент доме) обойдется вам значительно дешевле, однако его покупка имеет определенный риск. Вы не сможете сразу переселиться в купленную квартиру – поэтому этот вариант подойдет тем, у кого есть, где жить на время ожидания — комната в квартире с родителями, например.
  1. Внимательно просмотрите существующие на данный момент предложения о продаже подходящих вариантов, выписывая цены. Кроме этого постарайтесь найти в Интернете цены на похожее жилье за последние несколько лет. При этом учитывайте также то, что за то время, которое вы будете собирать деньги на покупку, эта сумма может увеличиться, поэтому добавьте как минимум 10% к сегодняшней стоимости.
  1. Учитывайте, что помимо покупки квартиры, ее необходимо будет оформить. Услуги нотариуса (обычно – фиксированная сумма, которая различается в разных конторах), уплата государственной пошлины, оплата услуг агентства по недвижимости – итого добавьте к общей сумме еще примерно 3-5%.
  1. Купив квартиру, скорее всего, вы захотите сделать в ней ремонт на свой вкус и обставить собственной бытовой техникой и мебелью. Суммы на подобные затраты могут быть разными, в зависимости от ваших запросов и потребностей, поэтому их также подсчитайте хотя бы примерно.

Закончив с подсчетами, вы получите приблизительную сумму (в сегодняшних ценах), которая потребуется вам для того, чтобы получить свою собственную и готовую к проживанию квартиру. Не пугайтесь, что она может оказаться значительно выше той, что вы ожидали – ниже рассмотрим способы, которые позволят вам откладывать больше.

Экономия средств для покупки жилья

Двор многоэтажки
Вид из окна будущей квартиры — главный мотиватор

Если вы собрались покупать квартиру и для этого не намерены ждать более десяти лет, будьте готовы к тому, что вам придется потуже затянуть пояса, причем не на неделю или месяц, а скорее всего – на несколько лет. Однако ваши усилия не будут напрасными – при выполнении следующих пунктов по истечении срока вы станете счастливым обладателем собственной квартиры.

  1. Заведите себе полезную привычку – вести ежедневный учет расходов и доходов. Подсчитывайте результат за неделю, месяц. Таким образом, вы сможете в любой момент иметь информацию о точном финансовом состоянии, а также проанализировать, как можно сократить расходы. Для ведения подобных записей можно использовать как обычный бумажный блокнот, так и приложение для компьютера или смартфона.
  1. Вы можете отказаться от курения и алкоголя – это, кстати, полезно, а траты на “вредные” привычки являются весьма серьезной частью расходов. К примеру, вы выкуриваете по одной пачке сигарет в день, ваша жена – еще полпачки. Возьмем среднюю стоимость качественных сигарет – 50 рублей за пачку. Итого каждый день вы будете наносить серьезный вред своему здоровью, при этом платить за это 75 рублей в день, 2250 – в месяц, 27 000 рублей (!) – в год. Прибавьте к этому ежемесячный расход на алкоголь – к примеру, 2 раза в неделю (пятница и суббота) по 2 литра пива, стоимостью по 40 рублей за каждый, в месяц обойдутся вам в 640 рублей, в год – 7680 рублей. Итого, отказавшись от вредных привычек, ежегодно вы сможете экономить почти 35 000 рублей.
  1. Помимо вредных привычек можно сократить еще и количество походов в развлекательные заведения. Клубы, бары, рестораны – все это отнимает огромные суммы. К примеру, если вы пару раз в месяц ходите в ночной клуб, еще пару – в ресторан, и тратите там по 1 000 рублей (а обычно эта цифра гораздо выше) – в результате выходит 4 000 ежемесячно или 48 000 в год. Конечно, если вам тяжело без подобных походов – не стоит полностью отказывать себе в удовольствии, однако необходимо как минимум снизить их стоимость. Как вариант, просто берите с собой определенную сумму, чтобы не потратить больше нужного.
  1. Покупки в продуктовых магазинах на самом деле обходятся нам гораздо дороже, чем могут на самом деле. Когда вы заходите в супермаркет за едой, в первую очередь попадаете в отделы товаров, которые не являются столь необходимыми. Это может быть посуда, игрушки, журналы и книги, мелочи для дизайна и интерьера и так далее, и лишь потом располагаются действительно нужные вам продукты. Это сделано умышленно, чтобы покупатель поддавался мимолетным искушениям и совершал незапланированные покупки. Во избежание подобных трат, детально планируйте список покупок и четко следуйте ему, а также берите с собой ограниченную сумму денег. Сэкономленные суммы могут быть разными, однако как минимум тысячу рублей в месяц (или 12 000 — в год) вы уж точно сможете сберечь.
  1. Покупайте продукты питания на оптовых базах — стоимость их здесь ниже, чем в магазинах и на рынке, причем значительно. Килограмм фруктов, который обойдется вам в 100 рублей в розницу, здесь будет стоить примерно 75-80, к примеру. Здесь можно закупать долго хранящиеся продукты — консервы, некоторые виды фруктов и овощей, сахар, кофе и чай, крупы, макаронные изделия и так далее. Размер сэкономленной суммы зависит от ваших потребностей, однако как минимальную планку для примерных подсчетов возьмем 1 000 рублей в месяц, или 12 000 в год. Вам поможет наша методика по экономии на питании.
  1. Если сейчас вы снимаете квартиру, и выбрали не самый дешевый вариант — подумайте, удобно ли вам будет съехать в менее дорогое жилье, или же и вовсе — к родителям. К примеру, если вы живете в Москве, то на аренду однокомнатной квартиры у вас уходит как минимум 30 000 рублей. Съехав на год к родителям, вы сможете сэкономить 360 000 рублей.
  1. Проанализируйте остальные статьи вашего ежемесячного расхода — быть может, можно сократить и их. Например, вы посещаете дорогой тренажерный зал с красивыми тренажерами и улыбчивыми тренерами. Однако рядом с вашим домом есть неприметный подвал, куда по вечерам сходятся спортивного вида мужчины, и стоимость ежемесячных занятий в нем раза в два меньше. Как и в предыдущих пунктах – экономия зависит от ваших расходов.

В том случае, если вы грамотно подойдете к планированию собственных финансов и экономии средств, можно в год экономить значительные суммы и гораздо быстрее копить деньги на свою квартиру. Для примера подсчитаем, сколько денег нам удастся сохранить, если мы будем придерживаться всех вышеперечисленных пунктов:

  • отказ от алкоголя и сигарет – 35 000 рублей в год;
  • развлечения – 48 000 рублей в год;
  • экономия на покупках в супермаркетах – 12 000 в год;
  • экономия на покупках на оптовых базах – 12 000 в год;
  • экономия на прочих статьях расходов – для примера возьмем еще 12 000 в год.

Итого мы получаем почти 120 000 рублей экономии в год, и это – без учета дополнительной экономии, если вы арендуете жилье и решитесь переехать в более дешевую квартиру – согласитесь, весьма и весьма немалая сумма.

Внимание! Вышеприведенные вычисления являются ориентировочными, вытекающими из средних и приблизительных сумм, которые расходует среднестатистическая семья из двух человек. В вашем случае эта цифра может кардинально отличаться – к примеру, если вы и так не курите, то, естественно, у вас уже отсутствует дополнительный пункт расходов.

Способы увеличить доход для покупки квартиры

КАМАЗ на площадке у домов
Возможно, под вашу будущую квартиру в новостройке уже сейчас где-то готовят площадку

На одной экономии средств далеко не уйдешь – и более важным фактором, который позволит вам приблизить покупку, является увеличение вашего дохода. Не следует отчаиваться даже тем, кто все время и силы и так тратит на работу – при должном подходе вам потребуется совсем немного времени, чтобы увеличить собственную прибыль. Рассмотрим наиболее выгодные и актуальные варианты.

  1. Попробуйте прикинуть, как можно получать дополнительный доход с помощью тех знаний, которые вы имеете. Вы можете брать учеников (учителя – это люди, которые знают иностранные языки или языки программирования), выполнять заказы в свободное от работы время (рабочие специальности), консультировать (юристыКем может работать юрист, сколько за это платят и кому подойдет эта работа, врачи, адвокаты).
  1. Выберите и изучайте дополнительную профессию. Это может быть иностранный язык, программирование, написание текстов на заказ. Во-первых, это не отнимет у вас много времени, во-вторых – учиться можно прямо на работе, если у вас есть пара свободных часов, компьютер (планшет, смартфон). В дальнейшем вы сможете получать неплохой доход – немалое количество людей сейчас и вовсе сделали подобные виды заработка основным источником прибыли.
  1. Совершенствуйте свои профессиональные навыки и старайтесь идти вверх по карьерной лестнице. Ведь чем выше занимаемая должность – тем, естественно, выше и заработная плата.
  1. Вспомните, чем вы увлекались ранее, и что вам хорошо давалось. Быть может, вы талантливый художник – тогда вы можете работать дизайнеромКарьера дизайнера, заниматься созданием логотипов, рекламных вывесок, делать татуировки или аэрографию. Или же вы отлично ладите с людьми, общительны и открыты – тогда можете попробовать себя в роли свадебного тамады. А может, вы прекрасно фотографируете, а дома как раз пылится на полке любимая «зеркалка» – фотографии на заказ тоже приносят неплохой доход.

Способы приумножения капитала и прочие хитрости

 

Откладываемые вами деньги могут сами по себе стать источником пассивного дохода. Они не должны лежать мертвым грузом – ведь так их стоимость будет лишь уменьшаться в результате инфляции. А правильное вложение средств позволит не только накопить на квартиру, но и вообще регулярно получать стабильный и высокий доход, который позволит вам не работать всю оставшуюся жизнь.

  1. Уже не первый год вклады средств в банковские депозиты являются одним из самых стабильных и распространенных вариантов увеличения капитала. Среди многочисленных предложений всех существующих банков на 2015 год в среднем вы можете получать в год около 15 % от вложенных средств (в российских рублях). Эта цифра может меняться, в зависимости от условий и ваших отношений с банком. К примеру, получить банковские вклады под максимальные проценты можно в том случае, если вы уже являетесь давним и проверенным клиентом предприятия с положительной репутацией. Отличный вариант для тех, кто имеет официальный и стабильный доход. Сейчас существуют условия, которые позволяют вам ежемесячно увеличивать вкладываемую сумму, тем самым дополнительно приумножая результат.
  1. Ипотека. По сути – это тот же кредит, однако выдаваемый на длительный срок, под более выгодные проценты и имеющий высокий лимит. Подойдет, опять-таки, лишь тем, кто имеет официальное трудоустройство и стабильный доход. Причем ответ на вопрос — выгодно ли брать ипотеку — в подавляющем большинстве случаев является отрицательным. Немалые проценты заставят вас переплачивать, причем нередко — в два, а то и больше раз. При этом если вы лишитесь, даже кратковременно, источника дохода, могут возникнуть серьезные проблемы, вплоть до изъятия банком купленного жилья. Если вы рассматриваете этот вариант всерьез, почитайте, как получить ипотечный кредит.
  1. Кредит в банке — далеко не самый выгодный вариант. Во-первых, вам вряд ли выдадут столь большую сумму, которой хватит на покупку жилья, поэтому он актуален лишь в том случае, если вам не хватает определенной части денег. Немалые проценты, значительная переплата в итоге, необходимость официального трудоустройства — все это делает даже кредит в “народном” Сбербанке не самым выгодным вариантом.
  1. Вложение в НПФ (негосударственный пенсионный фонд) по доходности мало чем отличается от обычного открытия банковского депозита. Самые доходные НПФ могут обеспечить вам годовой доход около 8-10%. Вариант хорош своей стабильностью, однако если вы хотите максимально быстро накопить на жилье — вряд ли подойдет.
  1. Вложение в ПИФ (паевый инвестиционный фонд) — один из самых прибыльных способов вложения денег. Имея относительно высокую стабильность и надежность, он может обеспечить вам самые высокие годовые проценты (по сравнению с банковскими предложениями) — вплоть до 30-60%.
  1. Инвестирование в торговлю на бирже Форекс. Очень рискованный способ, который может дать вам неплохой результат (хорошие управляющие ПАММ счетов делают стабильно в среднем 4-5% в месяц). Недостаток его в том, что невозможно рассчитать, сколько дохода получится в следующем месяце или в году целом, и будет ли он вообще, или вы потеряете таким трудом заработанные деньги.
  1. Сдача собственной жилой недвижимости. Подойдет в том случае, если вы уже имеете квартиру, однако хотели бы купить вариант лучше. К примеру, вы живете в двухкомнатной квартире, но планируете завести ребенка, и хотите приобрести трехкомнатное просторное жилье. В этом случае вы можете сдать свою недвижимость, а на нужный срок снимать вариант дешевле или переехать к родителям.
  1. Если у вас есть собственный автомобиль, однако ездите на нем вы не очень часто – его можно поставить на Работа в Яндекс Такси. Репортажработу в такси. Доход напрямую зависит от цен, которые существуют в вашем регионе, однако в любом случае составляет немалую сумму. Недостаток способа в том, что в результате вы получите обратно автомобиль со значительно возросшим пробегом (что снижает его цену), или же вовсе требующий серьезного ремонта. В месяц можно получать 10-15 тысяч дополнительного дохода, это очень существенно, если вам нужна недорогая квартира.
  1. Вложение в бизнес (в том числе и Интернет-проекты) будет интересно тем людям, которые имеют предпринимательскую жилку и значительный опыт в данной сфере. Однако существует и немало минусов — во-первых, вы легко можете «прогореть», во-вторых, нередко серьезная прибыль начинает приходить лишь через время, и если вы хотите приумножить капитал, чтобы накопить на жилье за 3 года, то лучше выберите другой способ.

Выше перечислены лишь самые доходные, стабильные и эффективные методики приумножения капитала. Для того чтобы избежать возможных проблем, лучше всего вкладывайте средства сразу несколькими способами, распределяя их. К примеру, если у вас имеется 500 000 рублей, вы можете:

  1. 300 000 рублей положить на банковский депозит под 10% годовых. В результате, вы, абсолютно ничего не делая, через год получите 330 000 рублей.
  2. Оставшиеся 200 000 рублей поровну поделить между двумя ПИФами. Один, к примеру, принесет вам 15% дохода, второй — 20%, через год вы получите: 115 000 + 120 000 = 235 000 рублей.

Таким образом, потратив всего пару дней на выбор подходящего банка и ПИФов и заключив договора, за год вы сможете превратить 500 000 рублей, которые лежали бы у вас мертвым грузом, в 565 000 рублей. Естественно, если сумма вложений при этом была больше, то и доход вы получите более высокий.

Ознакомившись с вышеприведенной информацией и приняв ее к сведению, вы можете значительно сократить срок, который потребуется вам на покупку жилья.

Вычисления для примера — как накопить на квартиру за 3 года с нуля

Город
Как накопить на квартиру

Для примера приведем следующие вычисления (для семьи из двух человек, проживающей в Москве в съемной квартире за 30 000 рублей). Наша цель — накопить на квартиру в Москве за 3 года.

Первый год

Ваш ежемесячный семейный доход – 110 000 рублей (1 320 000 в год), из которых 60 000 (720 000 в год) уходит на проживание.

Квартира, которую вы хотите купить, стоит 7 500 000 рублей. На дополнительные расходы и возможное повышение цены добавим еще 1 500 000 – итого 9 000 000 рублей.

Проанализировав собственные расходы, вы смогли снизить их до 600 000 рублей, таким образом, в год вы сможете откладывать 720 000 рублей.

На 2 года вы съехали к родителям (в Москве, не меняя места работы и размер дохода) – это позволило вам сэкономить еще 360 000 рублей за каждый год. Итого за первый год вы отложили 1 080 000 рублей.

Второй год

За это время ваша жена начала работать в Интернете (занимается написанием статей или ведет собственный блог), и со второго года получает дополнительно 15 000 рублей, вы — изучили язык программирования, и имеете, к примеру, те же 15 000 рублей с Фриланс для начинающих, или Как стать фрилансером на Upwork. Пошаговое руководствоработы на фрилансе. Таким образом, ваш общий ежемесячный доход теперь составляет 140 000 рублей (в год – 1 680 000), из которых вы отложите 1 320 000 рублей.

Из 1 080 000 рублей, которые вы смогли накопить за первый год, вы положили 500 000 рублей в банк под 10% годовых. Итого за второй год они увеличились до 560 000 рублей.

Из оставшейся суммы 300 000 рублей вы вложили в один ПИФ, который дал годовой доход 15%. Итого – 345 000 рублей.

Остаток – 280 000 рублей – вы вложили в другой ПИФ, который принес вам 20% годовых. В результате вы получили 336 000 рублей.

Итого, благодаря инвестированию, ваши 1 080 000 рублей за второй год превратились в 1 241 000 рублей. Добавив к этому заработанные на обычной работе средства (1 320 000 рублей), вы получаете 2 321 000 рублей – уже хватит на квартиру в регионах.

Третий год

Предположим, что за второй год вы добились повышения (+5 000 рублей к зарплате), а доход вашей жены от копирайтинга возрос, к примеру, на те же 5 000 рублей в месяц. Итого в этом году в месяц вы получаете 150 000 рублей. Однако вы переехали от родителей на съемное жилье, что увеличивает ваши расходы на 30 000 рублей.

В результате за год вы получите уже 1 800 000 рублей, из которых тратите на проживание 600 000. Итого вам удастся отложить на квартиру 1 200 000 рублей.

Сумму, полученную за два года работы и инвестирования (2 321 000 рублей), вы опять вложили.

В этот раз на депозит банка под 10% в год вы выделили 1 000 000 рублей, которые к концу срока превратятся в 1 100 000 рублей.

Из оставшейся суммы (для удобства округлим до 1 300 000) вы инвестировали в ПИФ 300 000 рублей, который дал доход в размере 15% – итого выходит 345 000 за год.

Еще 500 000 рублей вы вложили в другой ПИФ, который принес вам еще 10%-ный доход, возвратив вам 550 000 рублей.

Остаток – 500 000 рублей – вы вложили в нескольких успешных Форекс-трейдеров. В сумме доход составил, к примеру, еще 15% в год. Итого в результате получилось 575 000 рублей.

Подытожим результат инвестирования за третий год: ваш капитал возрос до 2 570 000, в дополнение к этому вы заработали еще 1 200 000. Итого за третий год вы собрали 3 770 000 рублей – более трети стоимости жилья, которое вы выбрали изначально.

Квартира в новостройке. Вид из окна
Мечта осуществилась, квартира ваша!

За полученные деньги вы уже можете приобрести маленькую однокомнатную квартиру на окраине. Если вас устраивает подобный вариант – поздравляем! Всего за 3 года вы смогли накопить на собственное жилье (пусть и не самое лучшее) в Москве. Кстати, если вам не принципиально покупать недвижимость именно в столице — за эту сумму вы уже можете приобрести просторную квартиру в любом региональном центре России.

Если же вы хотите достичь более высокой цели (накопить на квартиру в Москве в хорошем районе стоимостью 9 000 000 рублей) — суть остается той же. Не будем утомлять читателя дальнейшими вычислениями — принцип понятен. Напомним только, что цифры, приведенные выше, являются примерными, и могут отличаться для каждого человека.

Оценить статью:
(52 оценок, среднее: 2,52 из 5)
Загрузка...

Нашли опечатку? Выделите и нажмите CTRL+Enter

41 комментарий
  1. “40 000 (примерный доход семьи) – 30 000 (расходы на проживание) = 10 000 рублей в остатке. В год – 120 000 рублей. ? Делим 900 000 на 240 000 и получаем те же 7,5 лет. ?”

    1. У автора с математикой не лады, какие уж тут расчеты)) он легко превращает 120 тыс.в 240, итого копить придется 15 лет, что не укладывается в разумные рамки.

  2. Помогите накопить на квартиру, хоть 5, хоть 10, да хоть 1 рубль! Молодая девушка, имею на иждевении маму инвалида. Сбербанк 5106 2160 0548 8303

  3. Зарплаты вполне реальны следующие: 15000 жена, 25000 муж, детей не надо заводить.
    Всю зарплату жены на ежемесячные расходы: съём, коммуналка, проездные, еда, обновка одежды. Соответственно 25000 откладываем, итого через 5 лет накопится 1.5 млн.

    1. Да это ужасно!
      Но ещё ужаснее в старости лет не иметь собственного жилья.

  4. Копить надо начиная с первого рабочего месяца, с первой зарплаты. Тогда можно успеть и пожить. Сейчас же – одно и двух: либо живешь как человек, либо во всем себе отказываешь, при этом работая за двоих.

  5. Если бы написанное в статье имело отношение к реальной жизни – вопрос “как накопить на квартиру” попросту не возник бы
    Вот вопрос поактуальнее: как накопить на жильё матери-одиночке имея з/п ниже прожиточного минимума?

    1. Актуальный (и очевидный) ответ – никак, если жалеть себя. Фактически, помню когда ходит в школу, моя мать-одиночка занималась рукоделием (букеты из конфет) и зарабатывала на этом столько же, сколько на основной работе, и того уже в два раза больше просто заставив себя.

  6. В статье
    1. не учтен рост цен, если семья в первый год тратила на проживание 60 000, то во второй год эта сумма должна увеличиться до 66 000
    2. Заложена довольно высокая доходность вклада и пифа
    3. Каждый работает на двух работах, при этом у месяц на двоих тратят 30тыс, это жесть. Ни отдыха, ни новых вещей и техники, ни лечения! У меня на днях только 5тыс.ушло на справки для замены водительских прав

  7. иногда радуешься что уже заработал пенсию 10000 руб и имеешь хибару

  8. даже при средней зарплате в 30-40 тыс нужно будет себя во всем ущемлять,ходить в лохмотьях, однушки то стоят от 1,3-1,7млн рублей,вывод надо искать хорошую работу, но и должность нормальную человеку который 2 год работает на вряд ли дадут..

  9. А если доход 7000рублей в месяц, то как накопить на квартиру за 3 года?

    1. Переучитесь на парикмахера или мастера маникюра или еще кого-нибудь. Они зарабатывают всяко больше 7000 рублей, которые являются МРОТом и которые платят техничкам, нянечкам и медсестрам.

  10. а если я одна, то о покупке квартиры можно забыть, если я не зарабатывают 110 000 руб.?
    И про успешные Форексы ..это вообще сказка. Если ты в них не разбираешься. то однозначно потеряешь деньги

  11. В статье ну очень большие суммы фигурируют, просто запредельные.
    Моя зарплата чуть больше 20 тыс. руб., плюс на иждивении ребенок, не замужем. Пыжусь копить, откладывая половину зарплаты на первоначальный взнос для ипотеки в 300 тыс. руб., при этом сама сижу на шее у родителей. Стыд-позор мне, но по -другому никак…

    1. Я воспитывают троих детей,13 лет, 10 лет и 4 года. Зарплата 20 тыс. Получаю алименты на двоих детей-8 тыс и и на третьего ребёнка 7 тыс. Всего примерно 35 тыс.в месяц. С зарплаты я откладываю 8-10 тыс. это первым делом. Остаётся 25 тыс. на коммунальные расходы, питание, школа, д/с и т.д. Вы можете откладывать не по 10 тыс.,а к примеру по 5 тыс. Если долг мучиться,что нибудь получится!!!

  12. Невозможная страна. Это жесть. Жилье это НОРМА жизни. С какого х… я должен рвать ж… ради НОРМЫ???!!!! Немыслимая бестолочь все эти разговоры о суперэкономии! ЭТО БРЕД!!! И это страна хочет преуспеть? Не смешите меня. Россия ВСЕГДА будет в Ж… Потому что отсутствуют понятия нормы. Не могут увязать нормы и реалии. Жизнь проходит, а ты копишь. СУПЕР!!! ТАК ДЕРЖАТЬ!!! Постарайтесь не сдохнуть с голоду хотя бы. В этой стране это уже достижение. Я из УФЫ. Всем привет.

    1. Она возможная. Возможностей у нас масса как зарабатывать. Но тяжелая страна.

  13. Ну прям все как в сказке. А если жена не может работать и воспитывает 2 детей инвалидов? А если я работаю за 5х ? Как тогда то накопить? И таких людей каждый второй.

  14. Странная статья. Написана для тех, у кого все стабильно и преуспели в жизни. У меня подруга была, за 4 года накопила на квартиру в Москве. Есть поддержка от родителей и мужа. А если ты сирота по жизни? Кто тебе подаст да еще в России? Я с 9 лет на улице до 15 лет была. У меня нет понятий дом, квартира и свое пространство. В 17 лет получилось зарабатывать себе на жизнь, ранее не было возможности устроиться. Интернета не было и соц сетей, так бы фрилансила например, лет с 14. И копила бы себе с молодых лет. Таких как я тысячи по стране. Выброшенных на улицу мало того, социально не защищенных граждан. Больше десяти лет снимаю жилье, больше как бабушкин вариант, с обшарпанными стенами, которые нельзя переклеить потому что не твое, но хоть так – вздыхаю я иногда, хоть крыша есть над головой… А дальше что? Прописки нет, да и бог с ней, в старости не знаю что будет. Бывают мысли уехать зарубеж, где нас не ждут. ))Да и здесь особо не рады. Как накопить на квартиру – наверняка спонсора надо найти. Или стать бизнесвумен. Или пойти сосать на панель. Вот житуха то! Обычному человеку невозможно накопить! Это фантастика просто. Это надо идти воровать. По черному.

  15. Удивительно, столько земли у нас, столько жилья строится… а граждане как были без жилья так будут без него… Не понятно еще почему граждане, которые обеспечивают безопасность страны, здравоохранение, без жилья всю жизнь?? государство поставило такие рамки для его получения, что ты даже собачьей будки иметь не можешь… А накопить на квартиру… прежде чем заводить детей надо подумать где они будут жить и заботиться об этом уже с момента рождения. У нас об этом к сожалению, никто не задумывается… и приходится потом детям полжизни копить на жилье, купив которую, уже на пенсию пора…

    1. По статистике рождаемость = смертности+ огромные объемы строительства жилья. Поэтому вопрос с жильем не такой острый как кажется.
      Просто все хотят только в мегаполисы и бесконечно “подогревают” цены. А в 10-20 км от среднего областного центра за 500 тр можно купить дом с машиной Ваз в придачу и жить. Но чё то в очередь не стоят)))

      1. К пенсии переехать в деревню? очень неплохо. А трудоспособному населению где там на работу устроиться?? Сами бы Вы поехали за 10-20 км от областного центра?

        1. Зачем к пенсии? Что мешает на авто за 20 минут доехать на работу в городе и 20 минут обратно. Повторюсь,для этого и Ваза достаточно, “на сдачу” от стоимости дома,в 3 раза дешевле мизерной квартиры в городе.

      2. Я живу в 80 км от областного центра и 1 комнатная квартира стоит от 1 000 000. Какие 500 000, вы о чем? За 500 000 в Ростовской области можно купить гараж и велосипед, а не машину. А в самом Ростове цены подходят к московским уже.

        1. Ну конечно это от региона зависит. Но разве,скромный дом, подходящий для жизни в 40 км, нельзя купить в 2-3 раза дешевле 2х комнатной квартиры в спальном районе Ростова?
          Чем не план на первые годы – пожить в дешевом жилье за городом,затем решить – нужна вообще квартира в городе или нет?

  16. Про 2-х комнатную квартиру никто не говорит, тут хоть 1-комнатную. Вы наверное потерялись во времени… и в ценах. А насчет “добираться за 20 минут на Вазе…” Это Вы наверное про летнюю работу? а если зима…? а если машина сломалась или не завелась? тогда как на работу? в ступе или на метле? не думали об этом? Дом должен быть рядом с работой. а добираться 1,5 -2 часа это не жизнь. + транспортные расходы Это во-первых…
    Второе – про цены. Анна справедливо пишет. Цены на недвигу даже в районных центрах намного больше Ваших 500 тыщщщ… разве что собачья будка доступна…
    А в целом совет Ваш неплох…

    1. Что ж Вы всё без цифр отрицаете? Не нравиться мои цены? Назовите Ваш город и популярный спальный район и я сделаю всего две вещи: Узнаю цену на нормальную однушку и цену на более-менее домик в 20 км от города.
      Далее- на авто до работы добираются и с одного конца города в другой в любом городе России огромный процент людей, и:
      1. Это не сильно отличается от поездки из-за города (+15-20 минут)
      2. Что зимой люди на работу на авто не ездят? Ещё как)
      3. Машина не поехала – форс-мажор,а не постоянная проблема. Да и в пристроенном к дому гараже с чего ей не завестись?
      Это Вы с Анной сильно отстали от жизни,если всё меряете наличием общественного транспорта – щас и эвакуаторы и такси куда угодно и помощь отогреть если не завелась.
      А какая нить Лада Калина\гранта за 250 тр, явно дешевле разницы между домиком и однокомнатной тесной однушкой)
      Цифры,цифры. Свои я Вам назвал и обосновал, где Ваши?

  17. Какие то люди пошли уж больно нытные. У всех обстоятельства, всегда думают о ньюансах. Я сама родила и вышла замуж в 18 лет, папа умер когда дочке было 5 месяцев, моя мама осталась одна. Итог: Мы переехали жить к маме, сначала мама нашла подработку(сидела с мальчиком и контролировала выполнение д.з) = 15 000 месяц. Муж строитель, пахал как мог з/п колеблится от 80 до 150 000р. Я редактировала тексты в интернете + 10 000. И позже смогла выйти на работу з/п 35 000 на момент заочного обучения. И это регион, а не центр.
    В итоге: продали мамину однушку за 2 500 000, вторичную трешку за 3 900 000, добавили разницу 1 400 000 накопленную за 2,5 года. На жопе сидеть не надо, всегда есть выход из положения

  18. Несколько раз перечитал Ваш комментарий так и не понял в чем заключается Ваше “чудо” приобретения жилья…? Понятен только итог: продали мамину однушку и еще трешку (непонятно чью) и добавили еще что то, накопленное за 2,5 года… и что??? чем Вы удивили?? Если бы Вы похвалились что на лично накопленные средства смогли купить жилье или еще каким то образом смогли без посторонней помощи купить жилье, а так… Ваших заслуг в этом явно нет.

  19. Живу в тюиени в двоем с женой. За год пол миллиона накопили, особо не отказываем себе, я купил себе новый комп, жене дубленку тоже за этот год. Детей нет. Я работаю обычным менеджером за 35000 плюс премия редко тыщи 2. Жена рядовой главный бухгалтер в обычной конторе. + квартиру северную сдаю за 25000. Каким образом? Меньше всякой херни домой брать надо, и кредиты брать. Вот курить брошу если еще 60 кусков в год найду. И да деньги всегда на депозитах под %. Никому в долг не даю.

    1. “Накопили.Детей нет.” Остальной текст можно было не писать))
      Есть у меня знакомый,у него даже жены никогда не было, не то что детей.
      Питается почти дошиками, одевается как бомж – купил за 10 лет 3 квартиры.
      Кто умнее?))))

      1. Молодец Ваш знакомый. Но одно дело человек видимо бизнесом занимается, а другое дело жилье для жизни нужно. Но для жизни достаточно и одной квартиры, пригодной для проживания.
        Ясно одно, хоть ипотека, хоть накопить, для этого нужно желание и твердое понимание и осознание цели. А чтобы эта цель была четкой, необходимо непреодолимое желание к ней идти.

        1. Я к тому, что когда нет детей, именно накопить намного проще! Почему многие бездетные и одинокие об этом пишут как о достижении- не понятно)
          Берём одиночку в регионе с зп 30 тр., допустим на 15 тыр в месяц скромно живёт (где то родители помогают,где то подработки). А 15 тыр в месяц откладывает в течении 15 лет. Итого 2,7 ляма хватит на две однушки или норм трёшку в регионе.
          А если ещё это в баксы откладывать -раза в полтора больше купить сможешь в подходящий момент.
          Ну и купи две квартиры и женись/замуж в 35-38 лет и ипотека не нужна и двойную переплату “дарить” некому.
          Реально же накопить! Но что то такая реальность нужна единицам – о том и речь)

  20. В Москве с нуля можно накопить за 10 лет при нормальной зарплате. Но стабильности нет и можно потерять работу, если есть мама папа ( пожить у родителей, сдавать ) – хорошо а если нет. Ок живем в пригороде – встаём в 5.30 чтобы к 9 быть на работе – работаем как ишак в найме получаем 50 тыр – от 20-30 лет но где это такое видно было чтоб 30 ти летние были при квартире хотя бы в 5 млн . Ок от 30-40 появляется ребёнок ( а мы все ещё живем в говне – встаём в 5.30 домой в 9.00 и никаких отпусков, телефонов, одежды – и вот вам 40 и больше – вы отсидели 20 лет на одном месте и дай бог скопили на окраине какую то коробку в человейнике. Но это в идеале в Москве и до пенсии можно дожить и не скопить. Лучше ехать на север и там морозиться за 200 тыс хотя бы потом приехать и говно за 5 за три года купить. Но это каждый под себя выбирает. Если не удалось сделать хороший доход к 40 годам – херачить придётся больше – и не факт что накопишь. Выходов несколько : Карьера и зп выше 60 – работа вахтовым методом где гиль в труднохолодных регионах – иммиграция на запад чтобы убирать туалеты за 1000 евро, криминал и риски связанные с этим, бизнес и откаты – если обычный лох найм то о своём длите лучше не мечтать а искать какое гиль социальное жильё. И не откладывать а жить нормальной жизнью. Вот как то так

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *