Капитальный ремонт: платить или нет? Юридический разбор проблемы

Счета за коммунальные услуги недавно пополнились еще одной графой, вызвавшей шквал неодобрения и обсуждений в СМИ, которые становятся все активнее. Теперь населению Российской Федерации придется в обязательном порядке уплачивать фиксированную сумму за капитальный ремонт жилого дома (согласно федеральному закону от 25.12.2012 под номером 271-ФЗ). Само собой, необходимость дополнительных расходов вызвала множество вопросов у граждан. IQ Review разобрался во всех деталях вопроса, которым сегодня задаются все больше людей — можно ли не платить за капремонт законно?

Истоки проблемы, или Почему раньше за капремонт мы не платили

Рабочий делает ремонт

Прежде чем обсуждать и осуждать нововведение, следует сделать небольшой экскурс в недалекое прошлое. На данный момент большая часть жилого многоквартирного фонда (около 85%) в нашей стране находится в частной собственности. Остаток приходится на ведомственное и неприватизированное жилье.

Во времена Советского Союза, когда абсолютно все жилье считалось государственным либо кооперативным, необходимые ремонтные работы проводились за счет госбюджета (или же силами ЖСК). После развала Союза, когда тысячи, сотни тысяч квартир стали массово переходить в частную собственность, государство (уже Российская Федерация) перестало быть ответственным за капитальный ремонт построек – ведь они теперь принадлежат не стране, а конкретным лицам. Как следствие – взимать оплату на восстановление зданий прекратили. Часть ТСЖ, впрочем, все также требовали регулярных платежей за ремонт, а часть регионов стали создавать специальные фонды, на счетах которых собирались деньги для его проведения – дома-то нужно на что-то ремонтировать.

Ирина, Московская область, 59 лет:

«У нас в квитанции всегда была графа «капремонт». Его даже делали один раз в нашем доме (сталинка, пятиэтажка) в 2011, вроде бы, году. Перекрасили фасад, окна поменяли, перила подлатали, что-то на чердаке делали с кровлей. Самое главное — трубы заменили на пластиковые, теперь напор хороший и ржавчины нет — если у тебя газовая колонка, это важно.

Я не понимаю, по поводу чего эти споры, надуманная проблема какая-то. Как это можно — не заплатить за капитальный ремонт дома, квитанция-то общая приходит? Попробуй не заплати — живо из квартиры выселят! Я всегда плачу за ЖКУ вовремя, в течение недели, как квитанцию получу. Да, дорого, со счетами за воду и свет больше 6 тысяч рублей в месяц выходит за мою двухкомнатную квартиру (живу и прописана одна), но что делать, платить-то надо! Капремонт — это копейки, большая часть квитанции — это отопление. Вот уж там дерут — так дерут!».

При этом в Жилищном и Гражданском кодексах существуют пункты, регламентирующие обязанности собственника жилой недвижимости. В них указано, что владелец должен не только использовать жилье (то есть, жить в квартире), но еще и поддерживать его в нормальном состоянии. Сломались перила в подъезде? Течет крыша? Балконы в аварийном состоянии? Решение этих проблем возлагалось на плечи именно жильцов, а не ЖКХ или государственного бюджета. При этом Жилищный кодекс до обсуждаемого закона не содержал никаких способов, позволяющих как-то упорядочить данный процесс.

Таким образом, внесенные изменения не являются особым новшеством – государство наконец-то задумалось о том, чтобы создать четкий механизм проведения ремонта жилого фонда.

Основные положения Жилищного кодекса, касающиеся капитального ремонта зданий

Для удобства читателя, который наверняка не знаком со всеми статьями ЖК РФ, приведем ключевые нюансы.

  1. Установленные взносы оплачиваются в обязательном порядке.
  2. Размеры взноса на капремонт определяются отдельно каждым субъектом федерации. К примеру, в 2015 году тариф на капремонт в Москве составляет 15 рублей за квадратный метр, для Воронежа – 6,6, Санкт-Петербурга – 2,5, Тюмени – 20.
  3. Формула расчета взноса – площадь квартиры (в квадратных метрах) умножается на установленный размер платежа. К примеру, для вашего региона установлен размер взноса 15 рублей, площадь квартиры – 40 «квадратов». Умножаем 15 на 40 – получаем 600.
  4. Взносы на капремонт обязаны платить владельцы жилой и нежилой недвижимости, которая имеется в многоквартирных домах (владельцы квартир, а также собственники коммерческих объектов – парикмахерских, салонов, магазинов – расположенных на первом этаже).
  5. Перечисляемые средства предназначены для проведения ремонта общего имущества.
  6. Перечисляемые средства поступают на счета региональных фондов или на счета домов.

Как определяется размер взноса и очередь дома на капитальный ремонт?

капитальный ремонт дома
Бабушка делает ремонт

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

  • возраст постройки. Само собой, для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И, наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, естественно, будет выше;
  • наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше.

При этом учтите, что упомянутые выше пункты – условны: закон этот принят относительно недавно, и на его «отладку» наверняка уйдет еще не один год.

Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди. Она устанавливается по следующим параметрам:

              — насколько давно здание было сдано в эксплуатацию;

              — насколько давно проводился последний капремонт;

              — сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы.

На проведение работ местные власти обязаны составлять план с указанием дат их проведения для каждого дома. Эти данные – общедоступны, поэтому любой желающий может узнать, когда именно его жилье будет ремонтироваться.

Материал в тему: Как дешево отремонтировать старую квартиру.

Само собой, ремонт отдельных квартир с уплачиваемого налога проводиться не будет, его предназначение — восстановление общего жилого имущества. К нему относят:

  • кровлю;
  • фундамент;
  • фасад;
  • лифт (если имеется);
  • подвальные помещения;
  • счетчики (на дом);
  • инженерные коммуникации (внутридомовые трубопроводы).

Кто собирает взносы на капремонт?

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:

             — перечисление средств на специальный счет дома;

             — перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка. Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Такой способ сбора средств, по сути, является менее выгодным – в данном случае порядок очереди определяет региональный оператор. Это – структура, создаваемая местным управлением специально для решения вопросов по проведению капремонтов. Чиновники данного аппарата обязаны:

              — выбирать банк, в котором будут размещаться собираемые средства;

              — устанавливать сроки проведения капремонта для каждого дома на подконтрольной территории;

              — устанавливать список запланированных работ;

              — заниматься организацией проведения работ: поиском подрядчика, проверкой качества ремонта, расчетом с исполнителем.

Справка. Поскольку в ведении регионального оператора – огромное количество построек, точно знать о состоянии каждого дома его сотрудники вряд ли будут (хотя и должны). Как следствие – не исключено, что в таком случае ремонт будет проводиться не в нужные сроки, и не факт, что устраняться будут именно самые важные проблемы.

Таким образом, можно сделать вывод, что в большинстве случаев для жителей многоквартирных домов более удобным и выгодным является первый способ оплаты – когда взносы на капремонт поступают на счет именно их дома. Кстати, следует учесть, что создать его можно только в течение 60 календарных дней после принятия областной программы по капитальному ремонту – в противном случае средства будут поступать региональному оператору.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы. В частности, требуется определить:

             — размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости;

             — список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта;

             — сроки проведения работ;

             — банк, в котором будут храниться средства;

             — владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом);

             — организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее.

За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме.

Льготы и субсидии на капремонт в 2015 году

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:

  • владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
  • владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Если на данный момент ваш дом к таковым не относится, но через месяц его признают аварийным или определят под снос – вы тоже можете рассчитывать на возврат уже уплаченных средств. При этом если вы недавно приобрели квартиру, за которую прежний владелец уплачивал налог, и жилье признали аварийным – вы получите и те средства, которые вносил предыдущий собственник.

Кстати, покупателям квартир теперь требуется обращать внимание еще и на наличие задолженности по этому пункту. Согласно статье 158 действующего ЖК РФ, новый собственник недвижимости получает и обязанности предыдущего владельца квартиры по коммунальным платежам. Так что если продавец не уплачивал взносы за капремонт, или же уплачивал не в полной мере – погашать эти долги придется уже вам (если, конечно, вовремя не обратить на это внимание при покупке).

Помимо этого, от уплаты взносов освобождаются съемщики государственного муниципального жилья. Однако в таких случаях следует обращать внимание на условия аренды – возможно, в них будет отдельно прописан пункт о необходимости их внесения.

Справка: в 2014 году Верховный суд РФ разъяснил, что капремонт в муниципальных домах оплачивает государство как наймодатель согласно 65 статье ЖК и 681 статье ГК РФ. В случае если чиновники уклоняются от этой обязанности, можно сделать ремонт за свой счет и обратиться в суд за компенсацией расходов.

Существует и отдельный акт (статья 159, часть 6 действующего ЖК РФ), определяющий субсидии для малообеспеченных граждан. Получить ее имеют право те, чья плата за коммунальные услуги окажется выше стандарта максимально допустимой доли расходов населения. Стандарт этот определяется отдельно для всех регионов, к примеру, для Воронежа – это 18%. То есть если после появления взносов за капремонт ваш общий счет за коммунальные услуги превышает 18% от суммарного дохода семьи – вы можете обращаться за субсидией.

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Если раньше люди молча «проглатывали» ежегодные повышения тарифов на услуги ЖКХ, то в 2015 году, когда все цены выросли в среднем на четверть, а происходило это параллельно массовому росту безработицы, терпению россиян пришел конец. Разговоры о несправедливых тарифах ЖКХ вышли из кухонь и стали, наконец-то, гласной общенациональной проблемой, обсуждаемой на радио и телевидении не только в виде дежурных новостей, а в качестве одной из самых актуальных и волнующих людей тем.

Почему россияне не хотят оплачивать счета за капремонт 

Люди стали выходить на улицы, на митинги. Так, в Москве в конце августа прошел митинг против повышения платы на капитальный ремонт многоквартирных домов. Вопрос, который волнует всех — нужно ли вообще платить за капремонт по таким высоким несправедливым тарифам, да еще и непонятно как рассчитанным.

На основании чего, например, жители Москвы  должны платить по тарифу в 6 раз (!) больше жителей Санкт-Петербурга? Города схожи по количеству населения, климату и уровню зарплат, как так получилось? Еще больше удивляются собственники квартир в новостройках — еще въехать не успели, дом только сдали, а уже платить за капитальный ремонт почему-то. Да пожилые собственники-новоселы до него, может, и не доживут!

Что говорят обычные граждане

огромные деньги

Естественно, что необходимость дополнительно платить обязательный взнос вызвала острую негативную реакцию у многих. Приведем несколько мнений обычных граждан.

Евгения, Тюмень, 71 год:

«Дом наш построен почти полвека назад. Почти все жильцы верхних этажей жаловались на протекание крыши – пришлось чинить за свой счет, в подвале – несколько лет стояла вода, сам дом внешне выглядит просто ужасно. А теперь еще этот налог ввели. С моей двухкомнатной квартиры насчитали почти 1000 рублей дополнительно, и это при пенсии в 12 тысяч. Хорошо хоть, что дети и внуки помогают – не бедствую. А вот у двух соседок моих, у которых родных не осталось – шок: лишнюю тысячу, ну, никак не потянуть. Не платят, конечно. Пока что даже уведомлений не приходило, но если вдруг начнут требовать – молчать не будем!».

Артем, Санкт-Петербург, 32 года:

«Чего удивляться – каждый год коммуналку повышают. Теперь вот еще один сбор ввели, чтоб «пилить» можно было больше. Хотя теперь-то есть с кого спросить, если капремонт в срок не проведут – раньше ведь за это никто, по сути, не отвечал. Пока что все плачу исправно, наш дом как раз должны ремонтировать в следующем году. Жильцы у нас активные, решили: если вдруг ничего не сделают (а делать у нас есть что – и на крыше, и в подвале) – коллективными жалобами завалим».

Анна, Москва, 41 год:

«В позапрошлом году въехала в свежую квартиру в новостройке, только-только сданную. Из жильцов на весь дом – от силы полподъезда, и то еще не все до конца заселились: многие ремонтами занимаются. И тут мне приходит квитанция – нужно платить за капремонт около 1000 рублей. Для моей семьи – не катастрофа, но не очень понятно, зачем платить за капитальный ремонт дома, в котором только недавно штукатурка высохла? Вопрос этот подняли с несколькими собственниками, обратились в управляющую компанию. Оказывается, мы платим не Региональному оператору, а на счет дома, так что эти средства «налево» не пойдут (по крайней мере, нам так сказали), а будут использоваться только для нужного ремонта именно нашего здания».

Юридически обоснованный ответ

В общем, понятно, почему люди не хотят платить, перейдем к вопросу, насколько это законно и что будет, если не платить за капремонт.

Слепая Фемида

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Согласно законодательству, в случае дальнейшего уклонения от уплаты либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:

             — арест имущества;

             — изъятие имущества;

             — запрет на пересечение границы РФ.

Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей.

Вдобавок, следует отметить, что судом и прочими проблемами ЖКХ угрожает и тем, кто имеет долги по прочим коммунальным услугам. Однако при этом миллионы людей спокойно живут, годами недоплачивая за них. Конечно, против некоторых все-таки принимаются какие-то меры, но на данный момент нет массового преследования должников. Пока что сложно говорить, что это касается и взносов на капремонт – слишком мало времени прошло с момента их появления. Однако уже сейчас есть те, кто ни разу их не уплачивал, и пока что случаи, когда это серьезно наказывалось, широким слоям населения не известны.

Олег, юрист:

«Данный платеж является обязательным наравне с прочими коммунальными услугами. То есть, собственник жилья не имеет выбора: платить или не платить взнос. Ведь у вас никто не будет спрашивать, хотите ли вы заплатить штраф, или выплатить алименты, или погасить кредит в банке? То же самое и в данном случае.

Конечно, вы можете принять решение и не уплачивать данный взнос. Однако действующее законодательство предусматривает и меры воздействия в таких случаях. В частности – закон «Об исполнительном производстве», статья № 64, части 7, 15 и 87. Изначально должник получит уведомление, затем может последовать судебный иск, который уже настоятельно не рекомендуется игнорировать. При этом учтите, что помимо погашения долга вам придется уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, а вдобавок – исполнительный сбор: 7% от суммы долга».

https://youtu.be/ULUToWBBMPY

374 комментария

  1. Поступила новость, что собираются принять закон, который запретит регистрировать сделки с недвижимостью при наличии долгов по жкх. Если закон примут, должники не смогут продать квартиру. Мощный аргумент от государства в пользу уплаты взносов за капремонт.

    1. Взносы за капитальный ремонт, это санкции государства к жителям России, дурной пример запада заразителен. Видно госаппарат и государственная дума обнищали, скоро появится взносы за тротуар. Помогите нищим чиновникам, они уже не знают от куда красть.

      1. Мне не дают субсидию на квартиру ,по старости ,я на пенсии .Из за того что не плачу за кап ремонт.Ни знаю правы они ?? У кого спросить ,кто ответит.А ни плотит весь дом у нас .

        1. Да,по закону они, к сожалению для Вас, правы. Если есть любые долги по жкх,включая капремонт, в предоставлении субсидий отказывают. Именно поэтому и советую всем у кого есть такая возможность -не тянуть.
          Зато есть и положительный момент — субсидия обычно предоставляется на всю сумму, включающую капремонт)))

          1. А если пенсия с ветеранскими льготами составляет 8-300? Как жить и за всё платить не подскажите?

            1. Оформить все возможные льготы и субсидии во всех инстанциях. Как раз пенсионеры обычно в курсе всех вариантов, ведь есть достаточно времени разобраться и сходить всё оформить.
              Вообще- малоимущие граждане,тем более пенсионеры, по логике, имеют бесплатный проезд, ЖКХ, медицину и что то там про доплату до прожиточного минимума. А это что то около 10 тр. Знаю многие семьи, у кого столько зарплата — вот как они выживают- загадка!

              1. Кто сказал, что проезд бесплатный( это в Москве), а во всех остальных городах платят. Медицина — не дай бог заболеть( а у пенсионеров ишемическая болезнь или гипертоническая или еще как в гастрономе всего понемножку) в поликлинике обследование пройти — талончики можно ждать год, помереть можно. Вот и идешь в платные клиники, чтобы побыстрее определить и получить правильное лечение. Супсидию получить — набегаешься и доплата не более 3000тр(все зависит от размера пенсии). Сейчас всех тяжелее одиноким пенсионерам. А государство только на словах проявляет заботу.

      2. Чиновничья банда всегда найдет, где украсть. Государственные людишки при этом запросто могут остаться безнаказанными. Законы-то у на расплывчатые, имеется в виду ответственность должностных лиц за мошенничество и воровство общественных денег. Васильева тому пример, отпустили красотку восвояси…

      3. Полностью с Вами согласна. У нас в самаре раз 5 их ловили на воровстве и как с гуся вода. В сентября прошла выборочная проверка и везде опять воровство, это еще нам всей правды не говорят. Зарплата секретаря 59 000 рублей, а уж сколько тогда их специалисты получают????? Я ради смеха к ним уборщицей попросилась, она при таких тарифах полюбому больше меня получает, ни нервов, ни стрессов, ответственности только за швабру с тряпкой, отказали. А это все наши деньги, мы в итоге все это содержим, так еще эти ненасытные Господа воровать считают нормой, ведь у них зарплата маленькая.

      4. Есть определение Верховного суда от 04.06. 2014 года за № А-57-АПГ 14-2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья не является обязательным. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ не предусматривает платы за несуществующую услугу.

        1. Это решение по конкретному региону и случаю. А про решение конституционного суда 2016 года,подтвердившего конституционность капремонта что молчим?)

          1. Не молчим)Конституционный суд определил,что взносы законны,так как добровольные и ещё если кап.ремонт не делался в положенный срок,то делает его муниципалитет .

            1. Добровольные взносы в субсидии не включают) А капремонт в субсидии услуг жкх. Следовательно- субсидируемый юридически обязан платить кр как любой жкх платеж.
              Впрочем, в самой статье всё написано, просто море желающих оказаться должниками с десятками тысяч — это Ваш выбор……я в должника наигрался, теперь даже кредиты не беру, не то что какие то капремонты копить)

      5. На тротуары не знаю.. но налог за въезд в населённый пункт уже рассматривают. Администрация каждого населённого пункта возможно скоро сможет устанавливать тариф на въезд..

        1. Вы в курсе что уже сейчас Вы можете ограничить свободный въезд во двор Вашего дома по общему решению? Так что пускай рассматривают)

      6. А каким же боком здесь запад ? Или всюду видите руку акул мирового империализмУ ?

        1. Элементарно) Чтобы решать вопросы или искать ответственность на местах, надо поработать! Не слабо так «позаморачиваться». Но зачем, проще придумать что какой то запад виноват. Он далеко, поэтому и делать ничего не надо. Удобно чё)))

    2. я бы тех кто придумал эту обдираловку простых людей повесил за яйца но этого делать не буду а вот обратиться к нашим богам которые сидят в кремле я бы хотел когда кончите уничтожать свой народ ведь это не может продолжаться вечно когда то это закончится и вы будете подметать наши улицы

    3. Если ты приходишь в магазин и покупаешь хлеб, ты же платишь за товар который есть в наличии. Здесь тебе никакой гарантии, что сделают капремонт, соответственно мы должны платить за то, чего может и не быть…а если завтра еще придумаю новый налог (а они придумают), опять платить? А что же тогда означает строка «содержание жилья»? Уж так бы и написали — Содержание наших чиновников….

      1. Если ты платишь в пенсионный фонд и не знаешь доживешь или нет — гарантии в чём? А если доживешь до 63, а пенсию с 65 будут платить?
        Но что то не вижу возмущенных, отсутствием прямого наследования пенсионных накоплений.

        1. Возмущаться не кому,те кто уже ушли ……….. возмущаться не могут,а остальным наплевать.

          1. Скоро не будет наплевать — со следующего года на «новую» пенсию активно начнут выходит 67 года рождения и дальше-больше. Вот там и поглядим. Знаю многих со льготным стажем около 10 лет, а затем почти всю жизнь проработавших неофициально- очень интересно что им будут начислять. Думаю там никакой капремонт не поможет компенсировать такие субсидии.
            Поэтому и считаю,что либо его преобразуют во что то обязательное в составе услуг ЖКХ, либо уберут совсем за неэффективностью……

        2. Здравствуйте! В пенсионный фонд отчисления ведёт организация, в которой работает человек, и для человека эти отчисления не заметны, а за «Туманный» кап ремонт требуют заплатить с собственного кармана. Далее, за воду и свет мы платим по факту (по счётчикам), а за кап ремонт, который будет или нет, требуют платить бесконечно. Я не против проведения кап ремонта дома, но оплату готов производить только по факту исполнения ремонта, где будет смета, и акт выполненных работ, а не надуманная сумма сумасшедших и потерявших стыд чиновников.

          1. А вот у нас летом этого года ремонтировали крышу. А сейчас пошли дожди и где текло, там сухо, а где было сухо, теперь течет. Это можно назвать капремонтом? И стоит ли за такой ремонт платить?

            1. Добро пожаловать в суд с суммой претензий,намного превышающей любой капремонт)
              Когда УК из своей халатности в электроснабжении «спалила» мне пару стареньких приборов,которые я за копейки тут же отремонтировал- я не платил кварплату полгода в счет погашения этого ущерба. Причем не судился даже — просто рассказал им насколько сумма в ходе суда вырастет по сравнению с простой договоренностью)

        3. Сегодня тоже никто не вспоминает о том, сколько людей вообще не доживает до пенсии? Куда делись эти пенсионные накопления???

          1. Правильный вопрос, но вот почему то сотни тысяч-миллионы честно заработанных, волнуют людей меньше чем копеечные капремонты.

            1. Но это не значит что о поборах на капремонт не нужно говорить, надо всё обсуждать, потому что кому-то без разницы, а кто-то концы с концами сводит, тем более так всё и делается, вроде небольшой налог а стригут-то со всех, очень распространённый приём

              1. Это не правда! Если живешь бедно, на грани прожиточного минимума- оформишь субсидию и не то что капремонт, даже кварплату платить не будешь. А если имеешь долги по жкх, при этом сам с хорошим доходом- ещё сильнее бедных возмущаться будешь.
                У меня капремонт 300 рублей в месяц и он не решает ничего)
                Поэтому богатым такой сбор незаметен, а бедные так и так не платят и всех не «стригут».

    4. Здравствуйте! Объясните мне пожалуйста, как я могу платить за «неоказанную услугу»? Если за воду и эл.энергию я плачу после предоставления услуг, то здесь должна оплать заранее за услугу, которую может быть никогда и не получу, зная, что законы в нашей стране меняются очень часто. Второе, для предоставления услуг по воде, отоплению, эл.энергии я заключала договор с управляющей компанией на поставку этих услуг. Но с региональным оператором я никаких договоров я не заключала, т.е. я не обещала ему платить, а он не обещал мне поставлять эту услугу( я имею ввиду капремонт).Так почему я должна оплачивать несуществующую услугу без договора?

      1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на его счетах. ЖК РФ обязывает собственников уплачивать ежемесячные взносы (ст. 169 ЖК РФ), и эти средства являются основным источником формирования фонда капитального ремонта. Ч. 1 ст. 179 вносит неясность в вопрос принадлежности средств собственников помещений в многоквартирных домах. Получается, что эти средства являются имуществом регионального оператора, но тогда непонятно, почему это имущество формируется за счет платежей собственников, а не взносов. Таким образом, в разделе IX Жилищного Кодекса РФ устанавливается 2 различных понятия – плата/платеж и взнос, которые не соотносятся друг с другом. Принципиальное различие их в том, что платежи «тратятся» на неоказанные услуги и ресурсы (обычно в том же месяце, в котором были начислены).
        Взносы же аккумулируются некоторое время, и только после накопления определенного количества средств, расходуются на установленные цели, что дает возможность региональному оператору ежемесячно получать средства собственников помещений в многоквартирных домах, а услугу при этом оказать через некоторое время, которое может исчисляться десятками лет.
        Как мы видим, имущество регионального оператора формируется за счет платежей собственников, хотя собственники уплачивают на счет оператора взносы. Таким образом, понятие «платеж» в п.2 ч.1 ст. 179 не соотносится с понятием «взнос», употребляемым в разделе IX ЖК РФ повсеместно.
        Также возникает и другой вопрос: на каких основаниях региональный оператор получает имущественные права на средства собственников? Как мы знаем, под «имуществом» признаются материальные и нематериальные объекты, которые могут быть предметами владения, пользования и распоряжения. Управление имуществом – это право распоряжения имуществом, переданное собственником другому лицу. Распоряжение имуществом – это полномочие собственника, заключающееся в возможности передачи, продажи, сдачи в аренду, самостоятельного использования имущества. Т.е., отремонтировав в последствии ваш дом из средств собственного ИМУЩЕСТВА региональный оператор может оказаться совладельцем МКД.
        Выводы делайте сами.

  2. У нас, в Омске, в своё время уже была статья кап. ремонт в платёжках. Мы исправно оплачивали, в итоге как всегда-деньги испарились в неизвестном направлении, ремонта как не было так и нет. 3 года назад наш дом выиграл суд у администрации города по поводу кап. ремонта,решение суда есть-ремонта как не было так и нет. Так за что, спрашивается, мы должны платить???

  3. А мне делают вот прямо сейчас капремонт, недавно начали сдавать и уже дошло до меня. Меняют электрику, белят, щитки сменили, двери подправили, кое-что на чердаке и в подвале, в общем работают как и должно

    1. ВООБЩЕ-ТО МЫ ПЛАТИМ ЗА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО -ЭТОГО ДОСТАТОЧНО,ЧТОБЫ ПРОИЗВОДИТЬ ВОТ ТАКИЕ НЕБОЛЬШИЕ РЕМОНТИКИ)))) ЭТО ИМЕННО ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ЗА КОТОРОЕ МЫ ПЛАТИМ

    2. таких людей которые обманывают население надо публично выявлять и наказывать.
      Неужели кто то поверит в Вами сказанное о том, что в счет денег капитального ремонта Вам делают ремонт.
      Бред

    3. Вообще-то то что у вас делают не является капитальным ремонтом. Это текущий ремонт! Капитальный это когда крышу меняют, трубы, лифты, окна и тд

      1. Вчера разговаривал с мастером нашей УКашки. С её слов- содержание и проведение капремонта будут «вертеть» от года к году и от региона. Если это так — грань между текущим и капитальным просто растворится………..как то так)))
        Лифты у нас меняли во многих домах — никто не назвал это капремонтом МКД. И:
        Задачка для Вашего понимания: Допустим в начале лета жильцы обнаружили что крыша протекает из за трещин и порывов в мастике и рубероиде. Обратились письменно в УКашку и они в середине лета практически полностью перекрыли новым слоем и замазали швы.
        Был произведен капитальный или текущий ремонт? Если, как по Вашему капитальный, насколько должны сдвинуться сроки его проведения? Если текущий- то что по Вашему называется «капитальным ремонтом крыши»?

        1. В нашем доме поменяли старый лифт на новый и содрали со всех жильцов деньги. У меня 2-х комнатная квартира 53 кв/м, живу и прописан один, насчитали 12.000 рублей. Почему их с фонда кап. ремонта не выделили?

          1. Я не знаю зачем и кому Вы заплатили 12.000. На основании какого документа? Похоже на какую то байку-страшилку.
            Аргументирую: Допустим Вы не стали платить за новый лифт по любой причине. И всё- нет юридических оснований с Вас это взыскивать. Вы обязаны платить только за поддержание лифта в исправном состоянии,что и отражено в соответствующем пункте квитка.

              1. Да хоть 10 решений — в кварплату Вам новый лифт включить не могут, а на остальное у Вас денег нет и вообще Вы лифтом «не пользуетесь,потому что ходьба полезна для здоровья». Тут даже
                1. через суд не заставишь!
                2. Проводите свое реальное собрание собственников дома и отменяете любую ересь)

        2. Капитальный ремонт — это полный ремонт нрыши с заменой покрытия. А то, что вам сделали (замазали швы) это текущий ремонт. Кстати! Сделайте официальный запрос в ФКР ПО ПОВОДУ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ВАШИХ ВЗНОСОВ. Если ваша УКашка порядочная, то деньги перечисляются полностью, но это из серии «мечты-мечты»! Скорее всего деньги или вообще не перечисляют Фонду или кидают частично! Я проверила свой счёт и долго хохотала. Перечисляют копейки, а остальное присваивают. П шу в прокуратуру!!!

          1. Так они и заменили покрытие и разумеется замазали все стыки при этом. Так какой это ремонт? Я же и пишу — у них инфа, что текущий и капитальный максимально «размажут» между собой. И когда Вы пойдёте в прокуратуру или ещё куда нибудь — Вам и предъявят такие вот ремонты, а вот остатки в фонд.
            Поэтому и спрашиваю — разве по закону любая организация-фонд, куда Вы вносите взносы не обязана отчитываться хотя бы в виде ежегодных писем?
            Очень надеялся на юридический ответ — почему этого не происходит?

  4. Мафия от ЖКХ протащила через закон способ отъема денег у населения. Вдумайтесь только- предлагается отдавать деньги за обещание в светлом будущем, лет через 30-40, что-нибудь сделать с домом! МММ- отдыхает! Да еще начисляют проценты пеню, если не платишь! Как будто тебе оказали услугу, потратили деньги, а ты, такой бессовестный, не платишь….Полный лохотрон! Мне стыдно за наше правительство!

    1. Придумана и пролобирована очередная многомиллиардная афёра. Людей постоянно стригут как баранов,но стадо,в основном, молчит,а некоторым это даже нравится! Вот ,ведь,в чём парадокс! Мавроди реально отдыхает,он научил государство чиновников и воров в законе строить ещё большие пирамиды. Напёрсточники 90-х просто славные и весёлые ребята по сравнению с теперешним временем.

    2. Считаю, что закон рассчитан на полных идиотов. Известный факт, что это есть так называемая мзда с населения. По-другому экономически это не назовешь. Не нужно быть великим экономистом, чтоб понять для чего придумана эта мутная и грязная затея.
      Противно, обидно!!!! Присутствует ощущение полного отвращения к существующему Правительству, законам и безмолвию населения.
      Из нас,господа, делают убогое быдло. А жаль…. Думающее население уезжает из страны (в принципе, правильно делают) ,а покорные «рабы» остаются.

      1. Так Вы рабыня или уехали? Кстати по статистике население России ежегодно растет (и не только за счет Крыма).
        Читаю тысячи таких каментов и не пойму — кто держит? Вперед в светлое забугорное счастье. Остальные сами решат в какой России им жить.

        1. Уважаемый Алекс, вы в этой жизни все счета оплачиваете??? без штанов не боитесь остаться? или вы из тех кто счета выписывает?

          1. Уже отвечал — что не оплачиваю, на то оформляю законные субсидии и льготы.
            Вижу много примеров, когда люди живут на очень хорошем уровне, при этом числятся безработными и позволяют дорогие покупки. И как раз они не оплачивают ничего — ни налогов, ни кварплат даже.
            То есть сами платить ничего не будем, а «плохое» государство нам всем обязано — медициной,дорогами, образованием, охраной и тем же капремонтом. Мы же с него спрашиваем-требуем, ага?
            Вы даже официальные просроченные задолженности граждан посмотрите в любой сфере — это огромные деньги, там хоть на капремонт,хоть на дороги хватит. Но нам же проще купить в кредит условный айфон и солярис, даже б у. и перестать платить всё остальное и в магазин ходить с кредитной карточкой — бери с нас государство что сможешь.

              1. Думаю кремлеботы не сидят на таких сайтах, им будет слишком мало постов)
                Оформил 2-3 всего — всё что позволяет оформить закон для соответствующего уровня дохода.

          1. Неа, уезжают и приезжают всегда-иногда больше туда, иногда обратно)
            Просто кто то из россиян рожает 1,кто то ни одного, а кто то 4-5. И сейчас далеко не всегда многодетные из числа бедных. Ещё не будем забывать что в составе России есть многодетные народы с бешеным приростом населения)

        2. Я Сибирский Охотник и говорю вам, что стреляю белке в глаз со 100 м. и сразу приметил.
          Вы статистику населения сами снимали, или ориентируетесь на данные интернета?
          Реально коренное Русское население тает с каждым годом, нас уничтожают чиновники руками запада.
          И при чем тут Крым? Прекрасно понимаете, что компенсация идет за счет азиатов и востока.

          1. Я не совсем понял чем полезны навыки охотника в теме капремонта, но отвечу)
            1. Официальная статистика — однозначный прирост! Население России по данным Росстата — почти 147 миллионов и приближается к историческому максимуму!
            Нет, не понимаю.
            2. Если в Москву и еще пару-тройку городов едут азиаты или ещё кто — это не значит что так везде и прирост только за счет них. И наоборот, если из деревень население уезжает в города- это не значит что оно «тает». То есть, те же русские мигрируют в рамках страны, никуда не исчезая.
            3. Рождаемость в русских семьях, даже в городе (Сибирь) — очень хорошая. Пусть субъективно, но полно знакомых семьей с 3-4 детьми, остальные в среднем с 2-я. Не верить глазам?)
            4. Как вообще в такой многонациональной стране вычислить именно русское население? По паспорту и переписям — русских около 80% и это просто великолепный показатель коренного населения среди стран мира!
            И снова — кто где «тает»? Или предлагаете через генетику определять — кто более русский? так ведь не определим никогда- тысячи лет мешались)

            Смысл в том, что байки про вымирание русских из за запада — дешёвый популизм оппозиционных политиков — страшилки чтобы голосовали за кпрф,лдпр и прочее. И ПРОСТО НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ФАКТАМ!

      2. Я с вами согласна… Это мутная и грязная затея!!! И всем понятно для чего это все придумано. Потом просто вид сделают, что делают что-то и все! И это ещё в лучшем случае! А деньги наши уже кому-то в карман текут, ЗОЛОТОЙ РЕКОЙ!))))

    3. Совершенно согласна с Вами! И оно еще и дорожает каждые полгода! У людей ни зарплат, ни пенсий нормальных, а президент помалкивает, потому что чьи-то интересы… Так противно! А сколько разворовано уже миллиардов на капремонт! Единственный, кто боролся против этих поборов — это Миронов из СР. Голосовала за его партию, а толку-то: победила единка.

      1. Угу, а огромные деньги у СР и Миронова на содержание партии и деятельность откуда? Поинтересуйтесь)

          1. У правящей партии как раз понятно откуда,на то она и правящая. Все равно что спросить откуда были деньги у кпсс при ссср)
            Вот откуда деньги у оппозиции в России и почему ср,лдпр и пр. ездят на служебных машинах из кремлевского гаража, кто объяснит?

  5. Мне кажется, что Путин с Медведевым .удаки!
    Когда была дорогая нефть, то можно было всю страну вытащить из нищеты. А они ДОГОВАРИВАЛИСЬ: КТО БУДЕ ПРАВИТЬ. ТОВ. Кудрин например, 3 миллиарда отправил в американские риэлторские компании… А они прогорели и акции превратились в бумажки… А что, у них то жизнь удалась. Медведев, как не покажут, так лыбится сидит, вообще не понимает зачем он там. Правильно Задорнов сказал, мальчик с сачком в пионерском галстуке, сам верит во что говорит… Вот люди зачем идут в ИГИЛ? Обещают 2 тыс. баксов. А в стране? Работы нет, та что есть — копейки. Да ещё не берут, мол стар. А правительство это не понимает. Такая богатая страна, а все голодранцы. Силуановская .орда говорит о повышении пенсий! А ты подумал о рабочих местах, например? Все заводы развалены, ничего своего нет. Где будет работать 65 летний старик с клюшкой и плохим зрением? Типа мы стали дольше жить! ХА-ха! Кто? Вы? Каждый день вкусно питаетесь и у лучших врачей осматриваетесь!
    Вот вдумайтесь: КООПЕРАТИВНЫЙ ДОМ — МЫ САМИ ВСЁ РЕМОНТИРУЕМ! КОМУ МЫ ОПЛАЧИВАЕМ КРАСИВУЮ ЖИЗНЬ КАПИТАЛЬНЫМИ РЕМОНТАМИ? Правильно кто-то сказал — MMM отдыхает. Страна не пуганных идиотов во главе с ворами. Правильно нам санкции ввели и америкосы нас чморят. Поэтому и Навальные возникают. Я уже эти бессменные рожи в правительстве не могу смотреть, каждый день все новости только о плохом. СТРАНА ДУРАКОВ. КТО-НИБУДЬ ИЗ ПРАВИТЕЛЬСТВА, КУПИТЕ У МЕНЯ КВАРТИРУ, Я УЕДУ ИЗ ЭТОЙ ДЫРЫ!

    1. Кто держит то? Хочешь — продавай хату и всё имущество, переводи в баксы или евро и вперёд в цивилизацию!
      А то таких крикливых полно,но чё то в забугорное «благополучие» никто не торопиться.

      1. С радостью бы свалили с этой России нищебродной!! только вот ПМЖ за границе дорого стоит оформить!! Даже если всё продать…денег не хватит. Так что за базаром следи!!

        1. Если у меня базар, значит у Вас — отмазка. На тюбе полно видеоблогов «сваливших» с голой попой во все возможные страны мира. Подробно объясняют все детали- от пути с рабочей\гостевой визы до получения пмж, до того в каком магазине там выгоднее туалетную бумагу покупать.
          Скажите уже проще — кому мы там нахрен нужны!))))))

          1. На вопрос: Да кому ты там нужен? я отвечаю: А кому я тут нужен?

            Вообще) Алекс прав, полностью согласен, таких «иммигрантов» полно которые жалуются в интернете на жизнь и что мол хотят свалить. Если очень захотеть то этого можно добиться, работая на двух работах без выходных, никаких развлечений, жестко экономя на еде и таким образом можно накопить деньги, так же учить чужой язык, поставить четкую цель, и посвящать все свое время и чтоб было плевать на чужое мнение. А не сидеть в вконтактике и ныть или на каком нибудь сайте.
            Я и сам думал свалить в 2012-м но сейчас все обдумал и понял что у меня недостаточно мотивации, инглиша я не знаю, боюсь без знания языка я даже не найду выход из аэропорта)) и много факторов которые меня останавливают, в частности то что тут друзья, родственники а там никого. Помню была цель, смотрел видео, читал статьи и пообщался с теми кто там живет, но сейчас в данный момент у меня другие цели связанные с саморазвитием, как-то вообще не до этого) И судя по всему лично мне это не очень нужно, иначе я бы работал, работал и работал потом обливаясь и экономя на всем чтоб выучить инглиш и свалить к черту, тут главное «по настоящему» захотеть.
            А те кто говорит «Валить от сюда нужно, да вы посмотрите что у нас творится!» окей) не буду спорить, может прав а может и нет, я уважаю чужое мнение если оно обоснованно, но настоящие «потенциальные иммигранты» этого не пишут, им не когда, и понимают что всем на тебя плевать и ничего не изменится от того что ты пишешь.
            Я вот решил отписаться) А то вижу чет Алексом недовольны) неужели так обидно слышать от него в адрес себя правду? Он ведь прав на счет нытиков, таких очень много.

        1. Я тебя читать заставляю? Давай,напиши ещё сотню таких постов — помоги сайту)

  6. Путин подписал закон, по которому с 1 января 2016 года региональные власти могут освобождать от взносов на капитальный ремонт жилья одиноких людей старше 80 лет и давать скидку по оплате счетов за капремонт в размере 50% одиноким пенсионерам старше 70 лет.

    1. Ну конечно, если до 80 лет дожили то еще 30-40 лет вряд ли проживут и смогут воспользоваться этим правом, здравый смысл несомненно есть в этом решении )))

  7. В таком случае на общем собрании создаётся ТСЖ. Либо присоединится к имеющимся.

  8. Буржуазное государство решило сложить с себя обязанность по ремонту многоквартирных жилых домов и переложить эту обязанность на простых трудящихся

    1. Я бы сказал не «Буржуазное» , а «Олигархическо-капиталистическое» государство.

  9. Капремонт-это фонд. То есть взносы — добровольное дело. Меня никто не спросил, никто не информировал. Я нигде не ставила свою подпись. Просто посылают квитанции для оплаты. Почему пугают судом? Кто из чиновников ответил за беспредел и необосновынные поборы?
    Чиновники — слуги народа. Зачем нам такие слуги (служащие), которые воруют, сами назначают себе зарплаты и премии? Капремонт нужен, но не такой. И не нужны нам управляющие компании со стороны и фонды должны быть в своём КЖУ, под рукой. Отчётность и планирование на доступном сайте. Всё — прозрачно. Пенсионерам -льготы! Уверена, что они даже и не хотят что-то «капитально» ремонтировать, просто откажутся. Мы все меняем трубы, счётчики, сантехнику САМИ. Мы тоже уже собирали. Ремонта не видели. В КЖУ сказали, мол, всё ушло на покрытие новой кровлей дома, в котором находится большой магазин.

    1. а если семья с двумя детьми (на учет встаем как малоимущие, справки собираем), оба работаем в бюджете? Какой кап ремонт, если помимо ком.услуг нужно за садик платить, а старшему за доп.услуги, а поесть, попить плюс одежда, обувь, необходимости. До января 2016 года было 170 р., с января уже 360 р. с нашей квартиры, ну не зажрались ли вы? не платила, не буду, да и не с чего, я на эти деньги детям лишний фрукт куплю, в Мурманске живем, холод, полярная ночь, ни фруктов , ни витаминов, цены бешеные, зарплаты минималки ( мы не депутаты). Стыдно за такое правительство.

      1. В Вашем случае капремонт включается в кварплату и учитывается при оформлении субсидий,льгот. Если Вы перестаете платить хоть за капремонт, хоть за электроэнергию или ещё что то — с долгами не сможете отчитаться за целевую трату субсидий, льгот и с Вас их снимут минимум до погашения этих долгов.

    2. Пенсионный Социального страхования тоже фонды. И ничего там добровольного нет. Вернее — добровольное — это все, что выше обозначенного минимума. Так и тут.

    3. Тут дело не в том, что это фонд, а в том, что в ст 154 ч1 ЖК прописана такая статья платежей как капремонт, хочешь не хочешь, а юридически правда на их стороне…

      1. СТАТЬЯ
        Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой, собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному Закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утвержденному графику. В результате, учитывая ежегодный рост инфляции примерно в 10%, накопленные на специальном счете средства собственников, чей дом отремонтируют через 10-15 лет, обесцениваются, что не позволит осуществить качественный капитальный ремонт, либо ремонт вообще.
        В Законе № 271-ФЗ не предусмотрено никаких обязательств органов власти по старому, не произведенному капитальному ремонту.

        Кроме того, указанные в ФЗ№271 региональные операторы – фонды капитального ремонта многоквартирных домов, являются некоммерческими организациями (НКО), и, согласно статье 7 №7-ФЗ от 12.01.1996. « О некоммерческих организациях», учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов.
        Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными.
        В соответствии с частью 4 ст. 125 Конституции в случае неопределенности в вопросе о том, соответствует ли Конституции Российской Федерации примененный или подлежащий применению закон, суд вправе обратиться в Конституционный суд Российской Федерации с запросом о конституционности этого

        1. Насколько я помню,конституционный суд УЖЕ признал законность данных сборов. И инфляция весьма слабый аргумент для суда в нашей стране,увы(
          НО ЮРИДИЧЕСКИ Интересно всегда другое — ЕСЛИ ЭТО ДОБРОВОЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ, КАК НА НИХ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ЖКХ? На основании какого закона государство взыскивает их как долги, отказывая в праве продажи квартиры и тд при задолженности по капремонту? И как вообще может юридически возникнуть долг по добровольным отчислениям?
          Юристы расжуйте пжлста!

          1. Купила квартиру 5 мес назад, сегодня 27.01.17 пришла квитанция о кап ремонте, где насчитано за январь 2017 410р и также перерасчет на сумму 8330, в итоге — 8740. Вопрос — с какой стати огромный перерасчет? Предыдущие собственники не платили — значит и я не буду и пусть, я позже продам квартиру — следующим перейдёт «наследство» и т.д. А там, глядишь, и отменят))). Вообще, крайне возмущена — почему мы должны оплачивать ежемесячно И содержание и ремонт жилья, И кап.ремонт??? Суть одна и та же, только карманы разные!!!

            1. Потому что капремонт существует не первый год и покупая квартиру, обычно интересуются всеми долгами.
              Отменят? А если наоборот ужесточат и сделают пеню на пеню — будете вместо 400 руб. десятки тысяч платить?
              Суть в повышении оплаты жкх, выделенного в некий капремонт. А главная суть — компенсация средств неплательщиков- должников и «льготников». Просто узнайте сколько их в Вашем доме — удивитесь и всё поймёте.
              А потом прикиньте сколько в стране- ветеранов труда и тд, льготников-пенсионеров, малоимущих (официально под 25 млн. только) и наконец -не имеющих официального дохода вовсе. Вот капремонт и добавляет почти 10% кварплаты, чтобы немного это сгладить.

        2. Добрый день!я не плачу за капремонт с 2014 года,счета регулярно приходят.сегодня поступил звонок из ГЖП сказали чтоб внесла хотя бы3000р,а сумма долга составляет 14042₽06коп.мой ответ был таков это добровольное решение моё!я вселилась в это общежитие в 2010г,но как все было ужасающе,так и по сей день.На этаже мы с обираем деньги и сами ремонтируем,прочищаем туалеты,меняем сантехнику и все такое.Надеюсь и конечно волнуюсь чтобы не выселили.Кв.приватизирована,я собственник.спс мне подходит ваша статья,вопрос могу ли оперировать доводами из статьи?

    1. Детям расскажи сказки) Рано или поздно подадут в суд,который легко признает должником. найдутся и соответствующие статьи закона и прочая правовая база. Вместо «домашнего ареста» к тебе придут судебные приставы или даже коллекторы. Дальше рассказывать или всё таки сказки любишь?))

      1. Алекс, долги по ЖКУ и добровольные взносы в Фонд-это разные вещи. Так что не пугай

        1. Что же Вы называете «добровольными взносами в Фонд»??? Особенно интересно в чем «добровольность»?))
          Не путаю — юридически, вроде не связанные вещи, а фактически — одна статья бюджета.
          Точно так же, в Ваш банковский кредит закладывается процент за невозвраты кредитов на уровне всех кредитов банка. А для вас, берущего кредит — это юридически «разные вещи»))))
          Я не ожидаю от любого финансовой грамотности, но элементарных представлений откуда и почему берутся налоги и сборы нет(((
          В основном всё это — «заплатки» финансовой системы из за отсутствия прогрессивного и прозрачного налогообложения в стране.

          1. Дружище, а ты из какой организации то будешь, наверное ты коллектор как минимум

        2. ДА , СУДЯ ПО «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ» РФ В ФОНД ПЛАТИМ ДОБРОВОЛЬНО. НО ВОТ В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ В ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ РАЗЛОЖИЛИ ПРЕТЕНЗИИ С УГРОЗАМИ: КТО НЕ БУДЕТ ПЛАТИТЬ ДОБРОВОЛЬНО, БУДУТ ПЛАТИТЬ ПО РЕШЕНИЮ СУДА .

          1. Потому что «добровольность» заключается в следующем:
            Ваша «добровольность» не платить ровно до первого обращения в гос органы. Там Вам сообщают- что до погашения долгов (которые автоматически приравниваются к долгам жкх) Вам не выдадут необходимых документов,не выпустят за границу и тд и тп. Про продажу квартиры,разумеется тоже речи не идёт — «добровольные» долги.
            Поэтому судиться с Вами вряд ли будут- не беспокойтесь.
            Зачем судиться, когда Вы сами рано или поздно на поклон за гос услугами придёте.
            Схема обычная для государства воооообщем то……………….

            1. Это неправда.

              Если не было суда и не возбуждено исполнительное производство, то не налагается никаких арестов, не запрещён выезд за границу и т.д. и т.п.
              Продаже квартиры сей долг тоже никак не мешает.
              Всё это возможно только по решению суда и передачи ИП судебным приставам.
              Так что придётся судиться.
              И сразу возникает вопрос — А какое юридическое лицо имеет право взыскивать подобные «долги»? Фонд? Нет. Фонду должники ничего не должны. На то он и «фонд». Тогда кто? 😉

              1. То есть мы спокойно продаем человеку квартиру с долгами по капремонту при отсутствии иных долгов по жкх и дальше этот долг- его проблемы?
                Очень красиво и культурно с Вашей стороны)
                Только интересно — а Вы будете озвучивать эту задолженность,если человек не спросит сам? Ведь он запросто может потребовать от Вас оплатить всю сумму перед сделкой?)
                Или будете ему рассказывать то же что здесь- мол не платите как я, да и всё)))

          2. В Приморском крае вертеть хотели этот региональный оператор с «ОБЩИМ КОТЛОМ», прошаренный люди создают свои ТСЖ со свои спец.счетами и перечисляют туда, либо вообще НЕ платят каким то МИФИЧЕСКИМ незаконным воровским «фондам», которые МОЖЕТ БЫТЬ осуществят ремонт АЖЖЖ через 20 лет (!)

            1. Вот вообще не платят — это да! Это легко, только не платят всё жкх. А как, интересно, создавать какие то тсж в домах с общей просрочкой долгов жкх от 2х месяцев и выше? Попробуйте или поделитесь опытом.
              Наймёте юриста в долг,чтобы судился с жильцами за долги?)))
              В моём 100 квартирном доме половина должники жкх — от полмесяца до года. А Вы про какие то фонды)

    2. Я тоже не платила принципиально. Недавно получила претензию , что на меня подадут в суд. за неуплату.

      1. Вы не одиноки, я тоже не оплачиваю взносы на кап ремонт c декабря 2015г, а точнее всю платежку за ЖКХ, поскольку платеж за кап ремонт не выделен отдельной строкой. Набежало больше 40 тысяч. Жду санкций, а их пока нет и скорее не будет. Постепенно к неплатежам подключаются соседи (это не сговор) просто на подъезде коммунальщики вывешивают списки должников. Может у людей денег нет вообще или тихо бастуют (прозревают) как и я. Но ситуации у всех разные. Квартиру я купил в ипотеку и собственником стану только через семь лет (если выплачу) это первое и второе дом (хрущевка) 72г постройки капитального ремонта не было вообще и статью 16 закона о приватизации никто не отменял. Пусть судят!

        1. А зачем кому то тратиться на суд? Либо «оптом» с должниками судятся, чтобы оправдать расходы на этот суд, либо ещё проще — подождут когда Вы за какими нить документами обратитесь (заграницу соберётесь или квартиру менять\продавать\прописывать), вот тогда всё до копейки единовременно побежите выплачивать.

        2. Я тоже не плачу, но учитывая что мы живем уже не при социализме и что выборы опять были фиктивными, для нас это может плохо кончиться. Когда долг достигнет немного более 100 тысяч, заставят еще платить проценты + судебные издержки + принудительная продажа квартиры в пол цены. То есть не моргнув глазом выгонят на улицу и скажут что сделано это только ради твоего блага. Ну а если «нервы сдадут» , пойдешь по «дежурной» статье как экстремист (за убийство иногда даже меньше дают). Тупик!!! Да, по ипотеке это в собственности с обременением.

            1. Всю историю в стране минимум каждые 25 лет происходят глобальные потрясения. Всю историю страну лихорадит. Единственный правильный курс — тихий омут минимум лет на 50. Ни одна власть этого не добилась. Может потому что дело в народе?
              Мы то хотим «взять и поделить», то «разжиться и пожить как за бугром», то кого то победить, а потом чтобы нас не трогали. Почему мы никогда не хотим сытой и стабильной скучной жизни без приключений? Жить по средствам,жениться по любви, уважать близких и соседей даже если они другие совсем?

  10. Если я собственник,то почему за меня решают делать мне или не делать ремонт,как и капремонт?

    1. Потому что Вы собственник квартиры в доме, а не всего дома. Капремонт предполагается во всем доме,поэтому и скидывайтесь либо покупайте дом)

      1. Вы кто Алеша? вы случайно не работайте в ведомстве регионального оператора коллектором?

      2. о чем вы говорите??? Собственниками многоквартирного дома являются только жители этого дома!! Вот они САМИ, без посторонней помощи, решать какой им делать ремонт и когда они его будут делать! И никто не имеет право вмешивать в этот процесс!!! даже государство!

        1. Возьмите документ устанавливающий право собственности и внимательно прочтите что,где и сколько принадлежит лично Вам. Там написано что Вы являетесь собственником квартиры по такому то адресу, площадью такой то. Или даже- только части этих квадратных метров в рамках той же квартиры.
          Если бы Вы все, как собственники квартир, в пропорциональных долях были бы собственниками всей нежилой площади дома — Вам бы не то что капремонт, ЖЭК или УК не нужна бы была.
          Я уже не говорю о том что — ВАМ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ЗЕМЛЯ на которой стоит Ваш многоквартирный дом.
          Поэтому Вы платите кварплату чтобы кто нибудь обслуживал и поддерживал в годном состоянии все места общего пользования в доме (лично Вам не принадлежащие), состояние самого строения и тд. А капремонт платите потому что не все платят кварплату и денег на вышеназванное тупо нехватает.

          1. Заткнулся бы ты алешенька. Совсем козлом стал. Если все оплачиваешь,то молодец. И кто такой, чтобы всех учить и всем советы давать.

            1. Не читай,никто не заставляет, сюда зачем то ходишь. Тоже власть тайком поругать, полегчает? Хотя имя на латинице и быдлоязык — разве что то объяснишь?))
              Давай в натуре и по пацански тады,чо! Я типо конкретно не лечу, но по любому втираю тему, что можно наоборот не давать бабосов жадным фраерам. Чобы короче такие чоткие не парились и спокойно пивко попивали на районе. Надо не тутава меня читать, а ити бабкам за малявами льготными, и будет всё шоколодна братавеллова по любасу!

          2. Ну да земля не моя, мой отец ее защищал, поливал кровью. И она чья-то. Вот тебе…пень. Моя и еще как моя. А гниль все равно выведем.

            1. Да Ваша Ваша и ещё сотни -другой соседей) ОБЩАЯ- то есть ничья! Именно Вашего участка там нет и не будет. А гниль надо выводить — чтобы машины на Вашей земле как попало не ставили, «собственники» земли с собачки и алкаши из числа собственников, детскую площадку и подъезды не засирали. А раз уже засрали- вовремя хотя бы заплатили кварплату, чтобы было на что уборщице и дворнику зарплату платить за очистку их «собственности». Очень нам нужно вывести эту гниль товарисч, начинайте в своём дворе прям сейчас!!!

              1. Алекс может быть вы всетаки заткнетесь. Прямо фонтан красноречия .

          3. «А капремонт платите потому что не все платят кварплату и денег на вышеназванное тупо нехватает», — очень занимательное обоснование. А если бы все платили квартплату, то на вышеназванное бы хватало, и тогда на капремонт не надо платить? А пока что деньги из фонда на капремонт идут на погашение долгов по квартплате?

            1. ОК,ещё раз))
              1. Как выглядит капремонт в большинстве случаев? Ещё один пункт в квитке кварплаты, верно? То есть по отношению к Вам как к плательщику — повышение оплаты услуг жкх за счет «внезапно» добавленной статьи. И если не вдаваться в юридические тонкости — Вам просто повысили кварплату!
              2. Пруф тоже приводил — при оформлении субсидии капремонт включается в сумму жкх.
              3. А зачем так сделали? Увеличили услуги жкх? Потому что собираемость снизилась и в немалой степени из за должников и льготников.
              Так же как в банковских платежах — чем меньше должников,тем меньше процент Вы платите. Как Вы думаете откуда берутся деньги на компенсации при растущих долгах?

      3. Кем предполагается? Это только собственники дома могут принять такое решение. За них никто не вправе решать. Может ,мы решим. свой дом. сломать и построить на его месте другой, с бОльшей площадью.
        И не надо юристу дурака валять. Народ ведь , прежде всего , не согласен вносить собственные деньги в некие фонды из которых в будущем якобы будут делать ремонт общего имущества в доме, где у вас квартира в собственности.
        Обратите внимание , вы же юрист , за услуги потребитель обязан платить после предоставления услуги, а не ДО.
        За ЖКУ в том числе ведь выставляют счет за предыдущий месяц.
        У моих приятелей дом начала 60х. Ни одного кап ремонта. Дому уже 60 лет. И его поставили в очередь на 2028г!!!. А дом в центре. Не говорю о том, что государство до сих пор не сделало ни один капремонт в этом доме, а ведь обязано было до 1991г. . Так зачем же людям куда- то посылать свои деньги. Может , они соберут деньги на своих счетах каждый , найдут инвестора, кредиты и построят на месте старого дома новый. Выгоднее будет и дешевле каждому .
        Собственники , если решат делать ремонт своего имущества , естественно за собственные деньги, примут решение что делать, как , кто будет делать, и каждый собственник в соответствии со сметой, внесет деньги согласно своей доли . А где он возьмет деньги — это сам решит.

        1. Если Вы мне- я близко не юрист. Бывший управдом- да.
          И Вы и ната, выше постом, не понимаете суть. Она в том -что юридически Вы собственник только своей квартиры. Далее, в некой общедолевой собственности, все собственники квартир совокупно владеют местами общего пользования, землей и даже некой прилегающей территорией пропорционально своей индивидуальной собственности- площади квартир. Она неделима и взять себе «свой» участок подьезда или земли нереально.
          То есть весь Ваш дом — колхоз, в смысле «всё вокруг колхозное всё вокруг моё» и…ничьё!!! Совок по сути.
          Тут бы Вам сделать ТСЖ и решать всё самим,но!
          Рассмотрим типовую старую 9 этажку в регионе,два подьезда -72 квартиры. Большинство жителей дома хотят платить меньше, а Вам нужно содержать на зарплате одного-двух человек. Дом старый и для его ремонта в ближайшее время придётся снова раскошелиться. Часть собственников сдают свои квартиры,проживая в другом городе — решать они ничего не будут, как и платить что то кроме кварплаты.
          До трети жильцов вообще не платят кварплату и являются перманентными должниками. Они даже дверь никому не открывают чтобы им что то предъявить.С ними надо так же перманентно судиться.
          И вот сидите Вы в ТСЖ такого дома, долги Вашего ТСЖ по указанным выше причинам растут и начинаете понимать что «капремонт»- самое малое из всех зол. Бросаете всех этих должников, испражняющихся себе под ноги, в своем же подъезде. Оформляете себе все возможные льготы и субсидии и живёте без этого гемора.
          А чтобы было о чём Вы говорите — нужен другой уровень самосознания. Начните «выстраивать» соседей за долги по кварплате, грязь в «кармане», выгул собачек где попало, неправильную парковку авто у дома и тд и тп и быстро поймёте собственники дома вокруг Вас или кто.))))

      4. Задрал ты, Алекс. Ты какой то дебил. Как шавка какая-то, все вякаешь и вякаешь под каждым коментом. Какой то засланный троль. НКО-это фонд, а фонд предусматривает добровольные взносы. За коммунальные услуги (эл.энергия, вода, газ, квартплата и т. д.) мы производим оплату согласно договоров, а с этими у нас даже договора нет. Производить им оплату….на основании чего? Почему мы должны оплачивать услуги, которые нам не предоставляют? Подадут в суд и что? Договор с ними не заключен, капремонт не произвели — основание? Ты приводишь пример банковских кредитов и проценты за кредит, так здесь надо учитывать тот факт, что человек на кредит идет сознательно — с подписанием договора давая тем самым свое согласие, как на кредит, так и на проценты по кредитному договору.

        1. Задрала ты, Ольга. Ты как какая то неадекваша. Как и остальные — пишешь одно, а делаешь другое.
          Пока люди «выпускают пар» на таких форумах, практически во всех регионах и на уровне РФ, юридически, капремонт приравняли к обязательным платежам жкх. Теперь это- неотъемлемый пункт оплаты коммунальных услуг, по которому ты будешь платить ВЕСЬ долг и в полном размере, единовременно и когда тебе этих сотен тысяч неоткуда взять будет. Поэтому и сравнение с кредитом.
          Есть пример судебный, по которому кому то отменили капремонт? Да- давайте цитату решения суда на основании чего, нет — копите долг……..

            1. Среди работников УК проводят ликбез,суть которого в том, что капремонт- один из пунктов кварплаты и те кто его не платят, имеют долги жкх, со всеми юридическими последствиями. Я думаю юридически они правы, т.к. субсидию я получаю на всю сумму,включая капремонт. С чего бы мне государство компенсировала этот «капремонт», если бы он был формально добровольным и «не оказанным»?
              Получается не будет примера взыскания капремонта. Будет взыскание долга по услугам жкх в «обычном» порядке.

              1. И поскольку мы уже выяснили, что долг по капремонту не является долгом по ЖКУ. то возвращаемся к вопросу, есть ли пример взыскания долга по капремонту?

          1. И это не правда. Капремонт не является коммунальной услугой.
            Коммунальными именуются те услуги, которые нельзя предоставить без участия монопольных организаций, которые обеспечивают жилище энергетическими и природными ресурсами. Оплата их подлежит тарифному регулированию. При этом выплата за предоставленные услуги может производиться как подушно, так и согласно установленным законом нормативам либо исходя из показаний специальных приборов учета. «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», законодательно утвержденные российским Правительством, в частности п.3, относят к видам коммунальных услуг горячее и холодное водоснабжение, водоотвод, поставку газа и электричества, услуги отопления.

            1. Ага, «ловко» проигнорили вопрос о том,как «неуслуга» компенсируется субсидиями?
              Мне же субсидируют именно услуги ЖКХ,так?
              Что то все в дискуссиях упорно не замечают этот вопрос уже который раз)))
              А ещё — прецедент проданных квартир с долгами по капремонту есть?
              Если без проблем — то что мы вообще здесь обсуждаем? Не плаитм дружно да и всё)))))

              1. Я имею ввиду- именно людей, проинформированных, что на квартире долг по капремонту на десятки тысяч и спокойно покупающих без компенсации этих долгов от продавца?

          2. Алекс, а Ваша фамилия случайно не Навальный?
            Очень уж Вы народу (за которого, якобы, и радеете) не нравитесь, в комментах дерзите и на личности в ответ переходите!
            Статья написано хорошо, а вот как человек оказалось Вы морально убогий.
            В жизни Вашей все так негативно, что выплескиваете свои эмоции здесь?..

            1. Причем здесь Навальный и зачем каждый второй эту тему в политику переводит?
              Я не девушка чтобы всем нравиться, тем более есть своя точка зрения.
              То что называете «дерзить»- обычное общение в инэте, откройте любой форум.
              Именно! Перехожу на личности только «в ответ». Если человек ко мне на Вы и я к нему на Вы- не замечали?
              И тут же сами перешли на личность — гениально!)))) А зачем общаться с убогими то?
              Если Вы вместо аргументов по теме, вступили в личностную оценку — может обратить внимание на свою жизнь?
              ……Впрочем очередной одноразовый пост в стиле «все воры, во всем виноваты политики, а ты убогий коллектор» и тд.
              Ну! удивите ответом!)))))))))))))))))))))))

              1. Алекс, вас интересно читать. не реагируйте остро на ущербных.

        2. (При этом оплата первой квитанции считается подписанием — договора…)
          Обязанность оплаты законодателем жестко увязана с наличием договора (ч.3 ст. 154 ЖК РФ). Обязательства сторон вообще возникают только из договора (ч. 2 ст. 307 ГК РФ). Поскольку договор с *фондом* не заключён, никаких оснований требовать плату в указанных размерах, не наступило. При таких условиях выставление счетов в отсутствии договора может быть воспринято как банальное самоуправство, за что в КоАП РФ установлена административно — правовая ответственность по ст. 19.1 .
          Внесение платы в отсутствии договора в условиях массовых злоупотреблений в сфере ЖКХ было бы недопустимым для законопослушного гражданина проявлением неосторожности и неосмотрительности. А гражданское законодательство РФ содержит требование проявлять осмотрительность и осторожность при заключении сделок (ст. ст. 32, 40, 49, 51 — 53 НК РФ). P.S. Механизм взыскания средств с неплательщиков пока непонятен, причем вне зависимости от способа формирования этого самого фонда. Управляющая компания не имеет к вопросам капитального ремонта прямого отношения и не может выступать истцом в суде, как и региональный оператор: на его имя лишь открыт счет в банке, но деньги собираются не в его пользу.

          1. Юридический вывод-не платить? Правильно понял?
            Тогда каким образом при предоставлении субсидий, сумма капремонта включается в эту субсидию? Тогда на мой счет должна поступать сумма без учета капремонта, а она предоставляется на размер с капремонтом включительно!
            Кто бы стал компенсировать какой то полузаконный платеж без законного юридического статуса?

          2. Не плачу принципиально (не хочу, чтобы за мои трудом заработанные кто-то яхты себе покупал) с самого начала (в Москве) с июля 2015г. Долг более 16 000р. (дом 1971 г. постройки, ремонта не было не разу! предполагается ремонт 2037 — 40гг., 3-х комнатная, кап. р. — около 900р/мес). В сентябре этого года ездила отдыхать за пределы РФ. Никаких препятствий никто не чинил. Правда, квитанция единая, но строка за хап. ремонт выделена отдельно, просто вычитаю из общей суммы и плачу только коммуналку. Никаких уведомлений и тел. звонков не было пока. Правда УК что придумала: часть оплаченных мной за коммуналку каким-то образом перераспределяет на хап. ремонт и получается, что я не доплачиваю за услуги! И долг именно по услугам копится. Недавно об этом узнала, и что теперь делать не знаю! Сдаться и оплатить, пока не накопилась более значительная сумма. Есть ли у кого подобная ситуация и что сделать можно? Уж очень не хочется кого-то за мои заработанные содержать! Тем более с 1 июля 2017г. (уже подписан документ, см. Консультант +) — тариф по Москве 17р. за м.кв. !!!! Вот так, дорогие мои! А я пенсионерка (почти 6 лет), Бог дал, пока работаю, но ведь когда-то все-таки придется «на заслуженный» ….. , а пенсии все знают, какие у простого инженера… А вообще я не против капитального ремонта, но нормальным законным путем, с договором, со сметами и Актами о выполненных работах!

            1. Разумеется — потому что квитанция на оплату одна, а разные строки или нет уже не докажешь.
              Пишите заявление в УК о том что — так как они не предоставляют Вам этих услуг, требуете исключить их из их квитанции. Так как УК не имеет прямого отношения к капремонту- отказать Вам не будет оснований.
              Как то так)

              1. Спасибо, за совет, Алекс. Так и поступлю для начала. А там посмотрим….

            2. когда получаете квитанции об оплате,надо в каждой графе писать какую услугу вы оплачиваете.У нас в квитанциях есть графа оплачиваю( заполняется плательщиком). И ни куда мои деньги не уходят на какие-то др.услуги.

  11. Дорогие мои РОССИЯНЕ! Абсолютно согласен,что не спросив у населения,никакое ПРАВИТЕЛЬСТВО просто не имело права принимать людоедский закон о т.н.взносе на капитальный ремонт. Хотелосьбы посоветовать: а почему,к примеру, не принять закон по оплате за «ВОЗДУХ»??? Подскажите-Вы хотя бы один закон можете припомнить,принятый в пользу человека? Думаю,что -нет!!! А платить,или не платить-думайте сами! Люди! Сколько ещё будем терпеть «слуг народа»? Не пора ли призвать к ответу,кстати,избранных нами же чиновников? В наступившем году-выборы в Госдуму. Думайте и решайте-кому,или какой оьщественно-политической партии отдать свой голос?

    1. Дорогой наш Дмитрий! Я немного успел побыть управдомом и могу рассказать почему так получается.
      Есть бюджет ЖКХ (УК и тд), который верстается исходя из того, что каждый собственник исправно платит свою кварплату. Далее выясняется что в итоге куча должников и всяких льготников и денег нехватает. В течении нескольких лет из за этого поднимают кварплату. Она становится такой какой есть сегодня. Так?
      Казалось бы увеличение кварплаты как раз покрывает разницу в доходах-расходах?
      НО, тут наступает кризис и куча семей тупо перестают платить вообще! Сделать с ними по закону ничего нельзя — куча детей и прочих иждивенцев- ни деньги отсудить, не жилищные условия ухудшить.
      Вам уже тоже задирать квартплату некуда — вот и создается отдельный фонд на капремонт из которого латаются дыры, но только не в крыше, а в бюджете.
      Другого выхода просто нет…….или Вы что то можете предложить?)

      1. Эй Алекс! умник хренов…только говорил, что найдутся и приставы и коллекторы, которые изумут средства…Теперь ты плачешь,что не можете деньги выбить с должников…Поэтому поднимаются тарифы….если не можете работать в этой сфере, так и нехрен туда лезть. А то,что этот сбор сто пудов уйдёт в карман кому-то, так тут даже и спорить не о чём…очередное обдералово с народа

        1. И что непонятного? Если у тебя многодетная семья, в которой никто официально не трудоустроен и небольшая жилплощадь, то с тебя хоть коллекторам, хоть государству, хрен что возьмешь. А если ты можешь что то отдать и «прикалываешься» про домашний арест — то номер не пройдёт,вплоть до выселения.
          Я лично никак не отвечал за должников,но доказывать ничего не буду. Ты УЖЕ платишь за всех должников,когда просто своевременно платишь кварплату. Открою тайну — Её тарифы уже расчитываются по районам в зависимости от того сколько халявщиков ты оплатишь! Капремонт -завуалированное повышение компенсации за должников.
          И объясните теперь «дорогие» почему кварплату Вы платите и за себя и за того парня, а капремонт для Вас ахтунг?…………….Это одно и то же!

        2. Совершенно с Вами согласна. Деньги своруют ушлые чиновники. Если уж из государственного бюджета умудряются своровать ,то уж из какого то фонда…

      2. на основании чего я должен платить в ремонтный фонд?оказали какие то услуги?на основании договора оказания услуг.а где гарантия что этот фонд завтра не испариться? а если и даже и договора нет . и почему то все время я должен как только родился все должен должен.а мне что должно государство это не в счет.это забывается.вот поэтому что что основная масса населения безграмотная юридически нас и ведут в стоило.где наше место.депутаты трудятся не покладая головы придумывая как бы только обложить население данью.этовидно из заплат чиновников и рабочих кто как трудиться тот так и получает

        1. Любая управляющая компания и даже ТСЖ может в любой момент исчезнуть с Вашими деньгами. И случаев таких тысячи, но это не отменяет обязательств оплачивать счета. Так?
          А капремонт чем отличается? Да ничем- та же статья в квитке кварплаты.
          Сотню раз уже написал что это то же повышение кварплаты, только названное отдельной статьей.
          Вот ещё раз напишу)))

      3. Алекс, как бывший управдом объясните следующее, — размер «взноса» за кап.ремонт начисляется каждой квартире за наличие кв. метров этой квартиры, т. е. разнокомнатные квартиры платят по разному. Вопрос: почему именно за квадратные метры своей же квартиры я должна платить за этот кап.ремонт, если этот кап.ремонт своей квартиры я делаю сама?? Неужто кто-то придет и сделает этот кап.ремонт моей квартиры. Начисляют-то не за квадратные метры общего коридора, либо лестничной клетки или общих стен и т. д., а за мою личную квартиру и за личную квартиру каждого. Можете ответить — почему?

        1. Уже объяснял. Просто — потому что Ваша квартира занимает больше площади в доме. То есть — если в момент постройки на неё нужно больше материала и она,соответственно, больше по конструкции, то и денег на восстановление её состояния при капремонте нужно больше, практически прямо пропорционально её площади.
          «На пальцах» — почитайте, двухкомнатная — сколько проводов,плит перекрытия и тд? А однокомнатная? Как то так))

          1. Почему взнос за кап. ремонт многоквартирного дома включают в квитанцию за ЖКУ , когда у собственников помещений многоквартирного дома — нет общего имущества , (смотреть что входит в понятие — общее имущество…, т.к. не сформировано, не обозначено, не обусловленно, не зарегистрированно в реестре) , т.е. собственники помещений многоквартирного дома, оплачивают будующий кап.ремонт, не своей общей собственности.., а если не платить цену за кап.ремонт, то возникает задолженность по ЖКУ (платеж в одной квитанции)

          2. взнос за кап. ремонт многоквартирного дома включают в квитанцию за ЖКУ , когда у собственников помещений многоквартирного дома — нет общего имущества , (смотреть что входит в понятие — общее имущество…, т.к. не сформировано, не обозначено, не обусловленно, не зарегистрированно в реестре) , т.е. собственники помещений многоквартирного дома, оплачивают будующий кап.ремонт, не своей общей собственности.., а если не платить цену за кап.ремонт, то возникает задолженность по ЖКУ (платеж в одной квитанции)

            1. Вадим у меня уже впечатление что я не по русски пишу)))
              Здание Вашего дома содержит конструктивные элементы Вашей квартиры и является при этом условно общей собственностью, например- плита между Вашей квартирой и лестницей подъезда или Вашей квартирой и фасада дома.
              Эти элементы невозможно выделить на «моё-общее». Это аксиома! Далее — Лестницы,фундамент, перекрытия и всё остальное, несут нагрузку со всех квартир, так? Но чем больше квартира,тем прямо пропорционально больший процент от неё в износе всех «общих» элементов!
              Если хотите платить 100% только за своё имущество без чьего либо участия — частный дом Вам в помощь. В остальных случаях — ненужная подмена понятий.

              1. Ну хватит уже бывший управдом бредить.

              2. Так с какой же стати должны платить по установленному тарифу, а не по фактической смете.И выходит на момент проведения ремонта накопленные средства могут превышать в два раза фактическую стоимость ремонта. Самой смешно. Дядей и тетей на эти денежки найдется много. И отдохнуть и построить для себя.

      4. Уважаемый Алекс! Льготники получают льготы не от ЖКХ, они полностью платят за услуги, а уже потом им делается возврат денег. Многодетные семьи тоже, если правильно я вас поняла, вполне могут оплачивать услуги. Если конечно не будут сидеть, извините за выражение «ровно на попе», а начнут сами шевелиться, а не ждать постоянную помощь от государства. Я не против многодетных семей, сама выросла в такой, но я не помню, что бы мама не платила за комуналку. Летом, кто по старше мы подрабатывали, что бы набрать деньги на одежду. Ничего не изменилось. Изменились мы сами, стали ленивыми. Что толку от того, что вы ругаетесь. «Закрывать дыры» — это интересно, у меня вопрос, а почему за счет собственников, которые оплачивают вовремя?

        1. Да, я условно обобщил в «льготники» тех, кто всё в доме и своей квартире пытается сделать бесплатно за счет УК. Например пенсионерка вызывает сантехника и начинается «сюрприз» — Вы должны мне это сделать бесплатно,я пенсионер-ветеран- ничего я тебе не должен,плати! Или: я «льготник» и Вы мне обязаны швы заделывать каждый год, иначе заболею и засужу — вот мои письма во все ведомства. И тд.
          Многодетные как раз и получат субсидию и заплатят.
          Изменилось много чего- «раньше» почти не было самого понятия должник и долги не росли с процентами, а которые и накапливались — не являлись критичными.
          А за чей счет? Я же объяснял на примере банков — Вы когда платите процент по кредиту, вы платите за тех кто не заплатил банку и никто не возмущается. То есть банк взял деньги под 10%, а Вам должен был дать например под 15%,не выше, остальное- Ваша оплата чужих долгов. А капремонт — это и есть условный «процент» за тех кто не платит.
          Где жкх возьмет недостающие по долгам суммы, если в любой форме не увеличит сборы?

        2. Да! и льготники — те же должники,просто за них государство платит Ваши деньги. Из Вашего кармана берет посредством всяких таких капремонтов.

  12. Послушайте, вы не ходите на выборы, голосуете за одних и тех же едросов каждый год, так к кому претензии?

  13. Сначала Губернаторов на вилы затем президента. Он за сирийцев больше беспокоится чем за простых людей. А эта его фраза убивает каждый гражданин должен почувствовать улучшение только ощущения в другую сторону.

    1. А может сначала начать с себя? К соседу подойти и спросить — почему я плачу кварплату за себя и за тебя, хотя вчера ты новую тачку из салона взял?
      Получается УК нихрена не делает потому что большая задолженность, а жильцы не платят потому что УК ничего не делает.Замкнутый круг. В котором нет ни Путина не правительства, а только мы с Вами.
      А вот когда исправно заплатим — придём и возьмём за жабры — где мол наши бабки? И только после невнятного ответа будем искать правду выше.
      Хотите справедливости и чтобы как в Америке? Тогда как в Америке и «стучите» — мол должник Иванов сейчас дома, забирайте имущество. Все западные цивилизованные страны живут на системе доносов на ближнего, именно это- основа их порядка и законности…………..надо оно Вам? Вперёд!))

      1. Леша, кого ты лечишь? Квартплату каждый платит исключительно за себя.
        точно коллектор.
        Развелось вас, дармоедов, как депутатов, сволота.

        1. Ну раз мы на ты, то ещё раз — сходи и узнай ради интереса какой процент вовремя «платит исключительно за себя»?
          При чём здесь какие то коллекторы, у нас в регионе под угрозой отопительный сезон — задолженность перед энергосбытовыми компаниями у «неплатящих за себя» более 45%!
          Как думаешь откуда деньги возьмут? Ты за них заплатишь!
          Обрабатывать дармоедов-должников молча или трясти их — твой выбор. И дело тут в жильцах, а не коллекторах. Лично я бы лучше сотрудничал,чем платил за «дядю Васю».
          Но может ты любишь благотворительность — на здоровье!))

          1. Вы знаете? у нас было несколько управляющих компаний, которых уже нету. После каждой ликвидации компаний, у их бывших руководителей оказывался построенный, далеко не бедный, двухэтажный домик, и пару не плохих иномарок. И эти руководители так же плакали о неплатёжеспособности собственников жилья. Так может начать не только с неплатёжеспособных соседей но и с самих компаний, которые находятся под покровительством местной власти?.

            1. Неа) Кто подписывает акты всех работ этим компаниям и почему он это делает при низком качестве обслуживания, которое и позволяет «сэкономить» на «домик»?
              Рассказываю — минимум раз в квартал,если я сам не приду раньше в УК, мне, как управдому приносят на подпись все документы об оказанных услугах ЖКХ. Я смотрю, морщусь по каждому пункту,потому как работа проведена плохо и заявляю «Подписывать не буду,пока не сделаете нормально». На следующий день меня зазывают в УК и тычут в лицо огрооомным списком должников с суммами задолженности по моему дому. И говорят «Любезнийший, весь Ваш дом в сумме должен нам за 3 месяца. Не желаете ли лично поработать с должниками, а мы в свою очередь доработаем свои недочёты? Нет? Не хотите побыть коллектром? Ну так извольте автограф свой поставить!»
              Нравится схема? Или есть предложения? Или как у других- больше комментариев не будет? Жду предложений)

  14. Верните мои деньги которые я платил за капитальный ремонт в течение 25 лет! Потом поговорим за новые взносы на следующие 30 лет!

  15. Вышло новое постановление Правительства РФ относительно взносов за капремонт в 2016-2018 годах..

    Так, предельная стоимость предоставляемых услуг ЖКХ на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц в среднем по России составит в 2016 году 126 рублей. На 2017 год — 132 рубля, а на 2018 год – 137 рублей.

    Величину взноса за капремонт жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц в среднем по России установили на 2016 год в размере 7,3 рубля, на 2017 – 7,7 рубля, на 2018 год – 8,2 рубля.

  16. Александр Московский, почитайте комментарий ниже своего (Андрей Пригода) и мои внимательно- точно именно то о чём я и предупреждал и что нереально «подсадного» я пишу?
    В доме который я курировал — «стабильно» под 30% жильцов имеют долги по кварплате! 30%- пенсионеры, которые платят регулярнее всех,но имеют льготы до 50% (поэтому и платят). 15-20% квартир с семьями разных «бюджетников» и и официально «малоимущих» с субсидиями и льготами всякими. И, наконец, 10-15% сдаваемых в аренду — вот они тоже исправно и регулярно платят (хотя часто также оформлены на «бюджет» или пенсионера).
    Таким образом каждый месяц до 50% неоплаченных кварплат и услуг ЖКХ,- 50%!!!!!! Повторить? Или дошло?
    УК,ЖКУ,ЖКХ или как там у Вас они называются, ПО ФАКТУ РАБОТАЮТ НА 50% КВАРПЛАТ!
    И им хватает вроде,да? Чтобы двор убирали, подъезды мыли, мусор вывозили и тд и тп.
    А КАК??????
    ДА ПРОСТО ПОТОМУ, ЧТО В ТАРИФЫ УЖЕ (!!!!) ЗАЛОЖИЛИ НЕОПЛАТУ ОСТАЛЬНЫХ 50% И ПОЭТОМУ ОНИ ТАКИЕ КОНСКИЕ!!!! И КАПРЕМОНТ — ЭТО ПРОСТО ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФА,НАЗВАННОЕ ДРУГИМ СЛОВОМ!
    Ну большинство же разумные взрослые люди — ну что Вы простые цифры не видите??? Ну сходите в своё ЖКУ да спросите! Подойдите и посмотрите списки и суммы должников — кое где уже вывешивают. Потом калькулятор и два действия на нём……………..

    1. Чтобы не было должников, нужно кЖКХ конкретно к ним применять меры УК, а не включать долги в тарифы для всех. На суд должен подавать ЖКХ. на должников. Но не подают, ведь, или делают это весьма редко, потому, что почти каждый должник может оспорить правомочность судилища, т.к. непредоставленных или некачественно выполненных услуг на совести ЖКХ уйма. Но в любом случае, если есть должники — это недоработка работников ЖКХ и нечего её перекладывать на плечи тех, кто исправно платит. По поводу капитального ремонта люди правы — это очередной МММ по типу накопительного пенсионного фонда. Реальней было бы заключать договора на капремонт конкретно по домам. Тот же фонд заключает договор с владельцами квартир конкретного дома, определяют объём работ, сумму услуг за него и время в течение которого работа, расписанная конкретно по датам, будет выполнена. Сбор денег взымается допустим ежемесячно или поквартально в соответствие договора. В таком случае и исполнители и должники на лицо, и в том, и в другом случае есть к кому применять претензии в случае нарушения договорных обязательств. А мифический капремонт в течение 20-30 лет — это обычная афера. Тем более эти платежи не должны быть занесы в услуги ЖКХ, где на основании договоров с жильцами прописаны все виды предоставляемых услуг и проставлены даты их выполнения. Год — не 20 лет, его можно проконтролировать. И почему создание формы оплаты под чей-то диктат определено в такие краткие сроки? Это уже насилие над свободной волей граждан страны, гарантированное Коституцией.

      1. Потому что судиться- удовольствие дорогое и потому что с теми, кто не имеет официальной работы и имеет одну квартирку в собственности, никакого результата через суд не получишь. А если они при этом за электроэнергию и воду напрямую оплачивают, то и не отключишь даже) А если мать -одиночка и тд.,вообще бессмысленно даже начинать!
        Поэтому и применена «банковская» система, где за должников платят платежеспособные. Но в системе жкх же процентов, как в банке нет, вот и «вкручивают» капремонты.
        Конституция? Вообще то Конституционный суд признал правомерность капремонта……..

  17. Да и на вопрос. Оплачиваю,честно) Даю на/водку -мало,очень мало кто, сходил и разобрался- на какие льготы и субсидии он может рассчитывать. Нет времени у самих, отправьте своих пенсионеров в родне-бабушек,дедушек.
    Пересчитают пусть жилую площадь, доход и тд и тп, вплоть до изменения\выделения долей или «перепланировок» при которых…………уже достаточно инфы и всё законно)))
    Ну а если Ваш доход позволяет Вам платить — тогда платите. Всё просто))))

  18. Таким образом, мы живем в клетке.
    Граница — РФ.
    Территориально — многоквартирный дом: 4 стены, потолок, пол.
    Работаем и нам платят 15 т. р. Из них 50 % — оплата ком. платежей, 40% продукты и 10 % (если останутся) на кредит, ремонт чего-нибудь в доме.
    Вывод: переселиться в частный дом, в котором тоже придется за что-то платить + дорога до работы.
    Платить придется ВСЕГДА и кому-то.

    1. Полно знакомых уезжало за границу на ПМЖ и большинство вернулось назад «в клетку».
      Потому что Вы правы — «Платить придется ВСЕГДА и кому-то.»)))))

      1. Да, видали мы таких, кто вернулся — погнались за легким рублем и сладкой жизнью, в надежде, что их там ждут с распростертыми объятьями на все готовое. А то, что там нужно пахать, не работать, как у нас с 9 до 6 вечера с перерывом на обед в час, а именно пахать без выходных всю неделю, такие вот искатели легкой наживы не задумывались; привыкли жить по инерции и на халяву, когда все за них решают, а они только изображают бурную деятельность, получают получку и негодуют на кухне по поводу правительства. Увы, это сущность многих людей, которые побывали там и вернулись обратно — ждать халявы, которой нет и не будет никогда. Так что не удивительно, что ваши знакомые вернулись обратно, ибо там, за границей, своих дармоедов хватает, а чужих им не надо!

  19. Mario Santos, так я всё таки «подсадной на зп» или «со мной не поделятся»?? Определитесь тогда уже))))
    Если не будет статьи капремонта, дальше будет просто- ещё большее повышение всех тарифов на ещё большую сумму. Вот и вся моя агрессия. Вы просто не сможете это контролировать — «растворят и размажут» в копеечных повышениях ВСЕХ единиц тарифов по отдельности,как это было всегда. И все эти калории,киловатты и ОДН Вы точно никогда не разберёте в свою пользу.
    Деньги,фиксированной суммой,направляемые на какой либо счёт — хоть какой то доказуемый предмет суда,есть что рассматривать в случае чего! Есть предмет претензий!
    Что Вы будете доказывать в случае тупого повышения тарифов? Тепло было-да,свет-да, услуги -да, ну и все правильно законно и тд и тп.

  20. Вадим Ковалев, именно!! Но бесполезно объяснять,я пробовал — страна глухих!
    Именно поэтому ушел с управдомов — никто не хочет начинать с себя, проще не платить самому, а обвинять кремль.
    Читая это, можно подумать что до капремонта все честно платили…………………………

    1. Да тебя вероятно ушли из управдомов, уж больно тебе нравится поучать других .

      1. Ты не поверишь — просили остаться обе стороны, но надоело быть посредником между халатной УК и перманентно невменяемой частью собственников. Да и не за что — кроме потери здоровья и нервов. Попробуй, вдруг тебе понравится)))

  21. Единственная настоящая цель государства в этой капремонтрой затее всем известна — не буду её озвучивать, чтобы не нарушать требования закона. Лучше было бы, если бы государство организовало возможность для каждого владельца недвижимости создать свой собственный специальный банковский счёт, пусть в Сбербанке, на который бы им переводилась требуемая сумма. Проценты по вкладу, разумеется, шли бы в карман владельцу счёта, а основной суммой мог бы распорядиться владелец только вместе с организацией, которая на законных основаниях этот ремонт производит. Причём, счёт должен быть привязан к владельцу недвижимости, в случае продажи которой, новый владелец вступал бы в права на этот счёт. Причём, сумма на счёту учитывалась бы при совершении сделок с недвижимостью на случай, если такого счёта нет, поскольку, очевидно, что и это должно быть добровольным для тех многочисленных людей, кто готов за капремонт платить из собственного кармана.

    1. И кто будет платить по отдельному счету, если у нас в регионах каждый третий даже кварплату не платит? Когда возникает вопрос ответственности УК и пр. они просто вываливают «козырь»- долги собственников жилья тчк

      1. А я за то, что бы был индивидуальный счет. В договоре все можно прописать и в том числе контролирующую сторону. И не согласна с тем , что я должна платить в размере кв.м. своей квартиры. Тогда почему же не взять уже за основу объем квартиры? И где накопленные средства с момента постройки дома? Пусть их переведут на мой индивидуальный счет. Я несколько месяцев назад сделала ремонт своей квартиры. За все платила сама. А теперь еще и в фонд должна перечислять. На Сирию есть деньги, а на угробленный за последние десятилетия жилфонд нет. Сейчас в Крыму полным ходом идет благоустройство. А до «убитой» России никому никакого дела нет. Наши родители до самой смерти ждали «птицу счастья» , мы состарились , а нашим детям еще хуже времена достались. Это нищие пенсии, полный произвол от чиновников. Что же наше правительство узаконило черные зарплаты и в открытую говорит о этом с трибун? И еще. на момент приватизации квартир ЖКХ должны передать имущество в надлежащем состоянии. Где-нибудь был произведен капремонт? Наболело.

    2. Согласна с Владом полностью. У нас УК с ТСЖ и номинальным председателем, которого никто не видел.Создали спецсчёт в Сбербанке якобы по решению общедомового собрания. Через 2 месяца уже самостоятельно без решения собрания включили посредника Петроэлектросбыт и в квитанции:1- строка оплата капремонта, 2-строка 2% от суммы премия Петроэлектросбыту ,причём оплачивать можно только в Петроэлектросбыте и больше нигде, да ещё успеть вовремя чтобы пени не начислили. И стоят в очередях бедные собственники на улице в любую погоду…..
      Всёбы ничего, но многие собственники даже не догадываются какой будет финиш если срочно не перевести дом к региональному оператору. По уставу УК (коммерческая организация) у них уставной капитал 10 тысяч рублей, возможности для достижения основной цели не ограничены ничем. Дочерние организации за бугром и РФ присутствуют
      Счета открыты в том числе в валюте. Наберут кредитов под капремонт на своё усмотрение
      хоть миллиарды долларов, отвечать будут только теми 10 тысячами рублей уставного капиталла. Финиш для собственников квартир —-как у валютных ипотечных заёмщиков
      квартиру заберут а долг перед банком будет только нарастать, значит и дети и внуки будут
      пожизненно должны и жить УК может разрешит в технической подсобке у мусоропровода как
      гастеры живут, когда работают дворниками…..Пора понять что ответственность перед банками будут нести собственники квартир. УК нас уже один раз проучила: за общедомовые счётчики которые были оплачены из бюджета города в течении 2х лет удерживала с нас (включив в общую платёжку отдельной строкой) Только от нашего дома навар более 2х лимонов, таких домов в управлении УК 34, делайте выводы стоит такой УК с номинальным председателем доверять спецсчёт. Срочно всем ознакомиться с уставом УК, с уставом ТСЖ,
      договором на управление и др.договорами, пора понять, что угроза реальная и она на пороге, найдите время, зайдите на сайты УК и ТСЖ поройтесь в документах вникните! Лучше потерять небольшую часть денег и может хоть когда-то и ваш дом отремонтируют (это про регионального оператора), чем оказаться на улице ив долгах. Из 2-х зол надо выбирать меньшее, раз другое нам пока не светит.

  22. Капитальный ремонт оплачивали постоянно но куда утекли денежки неизвестно, а сейчас опять начали взимать эту плату но ведь капремонт это фонд а не услуга если бы работники ЖКХ предоставили смету и чеки о покупке стройматериалов сделали работу по замене труб стояков крыши окон тогда другое дело а так это копилка для мошенников, а вопрос тогда что же относится к содержанию жилфонда за которое мы ежемесячно оплачиваем по 600 — 1000 рублей смотря какая квартира?

    1. Текущее содержание — попросту мелкие ремонты и все услуги УК, которые позволяют минимально обеспечивать дальнейшее Ваше проживание.
      Капремонт подразумевает ремонт зданий и сооружений после какого то большого процента износа. Вероятно определяется сроком со дня постройки дома или проведения последнего капремонта.

      Повторюсь миллионный раз — при благоприятной ситуации с оплатой услуг ЖКХ- кварплатой, никаких новых статей не появилось бы. По сути — вынужденная мера из за должников.

  23. Анна Арещенко, почти правы. Раньше поступления в бюджет ЖКХ были больше и доп статьи не были нужны.
    Затем поступления в связи с кризисом стали падать. Повышение тарифов и кварплат имеет потолок, за которым начинаются субсидии и льготы у большинства жителей. Поэтому этот сбор выделили в отдельный платёж.

    Удивляет другое — если ты реально бедный и кое как сводишь концы, ты не будешь платить даже его. Пойдешь и оформишь все субсидии и льготы как малоимущий. Если достаток позволяет — несколько сотен рублей не решит ничего. Это как прогрессивный налог, только конкретно в ЖКХ )))

    Какой «отдельный счёт» дома? Элитного? Бюджетного? И как Вы платежи на этот счёт со своих соседей «выбьете»? Битой,после того как они скажут в каком месте Вас видели?))))

  24. Наталья Каскелайнен здесь не в капремонте по сути дело и даже не в том платить или нет. Просто надо один раз понять принцип сегодняшних экономических реалий системы «государство- гражданин».
    А он очень прост — либо прогрессивный налог на доход либо куча дополнительных налогов и сборов вместо него.
    Только эти два критерия действуют абсолютно во всех странах- либо со всех фиксировано и понемногу, либо дифференцированно и пропорционально.
    Следует понимать что если у тебя не с чего брать налог или сбор -его не возьмут. Просто дай знать государству в виде субсидий и льгот и тд и тп. или не пользуйся товарами,услугами по завышенной цене чтобы не платить соответственно высокий налог,сбор.
    Я лично — за прогрессивный налог, но для его внедрения надо совершить экономическую революцию в стране и убрать всю консервативную часть чиновников- а это армада.
    Но и в текущем налогообложение есть плюсы, основной из которых — можно до упора минимизировать каждый налог,сбор в отдельности. При «прогрессивке» мы все платили это «автоматом» как процент нашего дохода и механизма обратной связи и льготных лазеек просто бы не существовало))

    1. Я за прогрессивный налог. Но депутаты проголосовали за кап. ремонт, потому что живя в своих домах они его не платят, а под налог они как раз попадают.Т.е все законы в пользу «бедных».

      1. Здесь не в бедных-богатых дело. Экономика «в тени». Если выводить из тени — конец малому и среднему бизнесу, если оставить как есть — лопнет, как и любая пирамида году к 18-19.
        Здесь единственный путь был -развитие гос. компаний, образующих отрасли и их частичная деприватизация в пользу государства (контрольный пакет и тд). Собрать ядро экономики в руках государства и очень медленно и обдуманно развивать бизнес в вспомогательных секторах товаров и услуг (но не стратегически важных). Вкладывать в сельское хозяйство и социальную сферу излишки сверхприбыли. К сожалению время упущено и страна снова начинает генерировать долги сама себе((

  25. Оксана Явшиц » лучше платить или купить частный дом, там нет таких взносов.»
    Расхожее заблуждение — частный дом нынче обходиться очень недёшево. Я недавно прикидывал -если обменять квартиру на небольшой дом, затраты на содержание и поддержание частного дома многократно превышают кварплату за тот же год. В этом случае капремонт точно роли не сыграет))

    1. Смотря где расположен частный дом. Если в элитном коттеджном пооселке , то возможно содержание и дорого. А если в обычном деревенском поселении , 200кв.м2 в содержании обходятся гораздо дешевле 50 кв.м2 квартиры. Т.к платят только за свет и газ.

  26. Всем балаболам и особенно прихлебателям кто кормится в ЖКХ. ДЕТИШКИ, вы почитайте роман А.Беляева (1926г.) «Продавец воздуха», и чем все это кончилось.

    1. Щас все прочитают и кварплату отменят или что?
      Полстраны живёт в какой то альтернативной реальности, а потом возмущаются. Какие то фантастические книжки 90 летней давности читают, вместо того чтобы что то менять к лучшему((((
      Да Вы пойдите разберитесь — что за счета,куда счета, что можно сделать, куда платить и не платить и почему!
      Я сходил,разобрался- субсидий,льгот куча — плачу минимум. А Вы и дальше преподавайте литературу «детишкам».

  27. Эдуард Васильев, думаю в каждом регионе свои местные особенности и суммы. Поэтому быстрее всего будет так — идёте в местную соцзащиту и исходя из своих условий всё узнаёте. Бумаг и справок не так уж много надо.

  28. Всем доброго времени суток. Читаю переписку по поводу платить или нет. Я собственник в многоквартирном доме. Дом панельный. Построен в середине 60 — хрущевка. Согласно тех паспорта срок эксплуатации 50 лет. Ну ладно можно написать бумажку — продлить срок еще на 5, 10 или 20 лет. Кто будет гарантировать что он просто в один момент не рассыплется как карточный домик? Особенность конструкции — дом собирался при помощи сварки. Кто в советские времена контролировал состояние сварных швов. Они просто ржавеют. Достаточно одной плите сорваться — остальные посыплются сами. Дом нужно сносить и строить заново. Никаких капремонтов не хватит чтобы удержать конструкцию. Можно ремонтировать крышу, фундамент или трубы заменить. Но ведь ни кто не станет например — менять двигатель или ставить новую резину на автомобиль у которого проржавела рама! Хотя конечно — если я хочу продать этот хлам, то сделаю внешний косметический ремонт, подмажу, подлатаю — может кто и купит…
    Браво нашим депутатам — нашли решение. Теперь дорогие граждане России выкручивайтесь сами — вы теперь собственники.

    1. Хммм, вроде никто не мешает через ТСЖ,УК или самостоятельным собранием назначить экспертизу. Результаты которой и направить для срочного капремонта и тд и тп.
      У меня было так — мы, несколько собственников квартир одного дома, написали каждый свои замечания по состоянию панелей,фасадов,перекрытий и тд. в управляющую, она что могла устранила. Остальное- вызвали эксперта,он проверил разные зазоры,там, смещения в присутствии собственников, на соответствии допустимым нормам. А дальше либо ремонтируй либо «сигналь» -скоро рухнет. В итоге кого успокоили «косметическим» ремонтом и ремонтом кровли например, кому то делали армированные стяжки.
      Надо не в интернет обращаться — а к реальным людям,соседям и ответственным.

  29. живу в новостройке.плачу за текущий ремонт.дом на гарантии 5 лет.управляйка просто деньги кладет в карман ничего не делая…..даже если вовремя на эти деньги делать текущий ремонт.то и не потребуется капитальный.либо если ничего не делать на эти деньги а честно их сохранять-вот и будут деньги на капремонт…..как правило кап.ремонт сводится к ремонту крыши…..и покраске фасада.Считаю что справедливо было бы иметь каждому собственнику жилья обязательный спецсчет для капремонта ……и при необходимости капремонта общее собрание бы определило перечень работ.Настоящий закон просто рэкет на государственном уровне….т.е от лукавого

    1. Неточно. Когда нужно будет заменить что то в системе электроснабжения от ввода ТП к дому до счётчика на площадке — будет делать «управляйка». Меняют трубы тепловодоснабжения,канализации и арматуру в домах (до квартир)- почти всегда уже управляйки. Ремонт всех общих мест: всего в подъездах, около подъезда,вокруг дома — управляйка. Кровля,фасад, избыточная влажность,грибок,запах и тд — управляйка.
      А главное, платить за тех кто не заплатил ничего и судиться с ними — управляйка. А тарифы дальше не поднимешь- льготы у большинства будут, вот тебе и капремонт. Это не рэкет, это текущий кризис. Решения из той же серии что и замкнутый круг: «нам мало бюджета — надо больше налогов — теперь стали меньше доходы- собрали меньше налогов- нам мало бюджета».

  30. Ольга Савостьянова, не являюсь экспертом,но:
    Если «Квартира по адресу приписана к пятиэтажке», то почему «понятно,что капиталить ее не кто не будет.»???
    По обычной логике и юридически- Ваша квартира находится в пятиэтажке и ничем не лучше и не хуже остальных квартир. На неё распространяются те же нормы и правила. А отдельный у Вас вход или нет — вообще роли не играет.
    На примере: допустим в крайнем подъезде (или пристройке) жилого дома находится коммерческая площадь и всего одна жилая квартира. То есть отдельный,как у Вас вход, НО принципиально же ничего не меняет норм,да?
    Кстати, если квартира лично Вам не сильно дорога, почему бы её под какой нить магазин не продать повыгоднее или самим на это заморочиться?

  31. «Сломались перила в подъезде? Течет крыша? Балконы в аварийном состоянии? Решение этих проблем возлагалось на плечи именно жильцов, а не ЖКХ или государственного бюджета. При этом Жилищный кодекс до обсуждаемого закона не содержал никаких способов, позволяющих как-то стандартизировать данный процесс». — бред от автора статьи, подъезды крыши и подвалы — это площади общего пользования и к квартирам (собственно жилью) отношения не имеют. Их обслуживание как раз и ложилось на плечи ЖЭКов, а платили мы квартплату. У кого дом состоит на балансе, тот и должен обеспечивать капремонт.

    1. ??? Абсолютно весь дом и даже часть земли вокруг (придомовая территория) находятся в общей собственности у собственников квартир и имеют к ним прямое отношение.
      Многие до сих пор верят, что за дверью квартиры начинается чей то «баланс» и со спокойной совестью бомбят и гадят подъезды и площадки,даже детские. Не понимая что деньги на всё это возьмут из их же кармана, в том числе из этого же «капремонта».

  32. Санек Ка. Не совсем верно — название работ часто совпадает, но содержание статей и трудозатраты сильно отличаются. Например в текущем ремонте электрик подкрутит провод отверткой или «нарастит» 15-20 сантиметров провода, при капремонте он заменит почти всё содержимое щитка и электропроводку подъезда до Вашего счетчика.
    В нэте можете найти расшифровку — почитать.

  33. В прошлом году в доме вроде как был кап ремонт подъезда, всё покрасили, подштукатурили, поставили фонари с датчиком движения!
    В итоге свет горит через этаж, на первом этаже краска и штукатурка отваливаются, трубы во всём подъезде ржавые, пару раз уже были потопы, латали сами жилцы!!!
    И это всё на фоне того что счета прихрдят, и получатель некомерческая организация жилой фонд Архангельской области, а это как минимум 4 города( их конечно больше)!!
    Вот и спрашивается, за что платим? За тяп ляп мы сделали ремонт?? в квартире проводка наладан дышит, трубы меняли сами, туалет тоже сами делали!! За кап ремонт квитки из ппинципа не платим!! Ибо пока сделают ремонт, дети быстрее вырастут!

    1. А как и кто подписывал акты выполненных работ и принимал их с формулировкой «выполнены качественно и в срок»? Не интересовались или какой то неизвестный дядя сделал это за Вас-потратил Ваши деньги на некачественный ремонт? Так поинтересуйтесь — чьи там подписи, а то дети действительно вырастут такими же «непонятливыми».

  34. Люди стали выходить на улицы, на митинги. Так, в Москве в конце августа прошел митинг против повышения платы за капитальный ремонт многоквартирных домов. Вопрос, который волнует всех — нужно ли вообще платить за капремонт по таким высоким несправедливым тарифам, да еще и непонятно как рассчитанным.

    1. Митинги? Для кого и чего? Не лучше всем «митингующим» скинуться «по рублю» на юристов и обжаловать размеры и порядок начисления этих платежей на уровне законного правового решения. И сэкономить себе за каждый рубль- сотню, за тысячу- миллион…………..
      Но это работать надо, а не бессмысленно покричать-бесплатно потусоваться, набирая рейтинг каком нить кандидату в оппозиционные депутаты))

  35. Любые дома со временем разрушаются и приходят в негодность. Все жильцы отлично понимают, что со временем, дом в котором они живут, нужно ремонтировать. Для таких целей собираются денежные средства на капитальный ремонт жилых помещений . Но кто должен за это платить?

  36. Ирен Орлова, не за что! Хотя я не призываю платить или не платить. Я субъективно объясняю только то, что знаю сам и то что есть субсидирование для тех кто платить не может.

    Людмила Измайлова, за «чужого дядю» который не платит жкх, но ездит на новом Мерседесе никто платить не будет….это уже не доброта))……..вот поэтому….

    Елена Кропоткина, ещё раз вникните что такое текущий ремонт, а что капитальный. Или спросите у Вашей компании или эта информация может находится у представляющего интересы жильцов Вашего дома. Как Вам удобно.
    По второму вопросу — да,если принципиально, сейчас можете не платить. Но заплатить придется при обращении в гос органы для оформления каких нибудь очень нужных Вам документов. Например собрались что продавать, оформлять, что угодно — не обязательно эту квартиру, загран паспорт или визу какую нить получить — пока не заплатите не получите. Видите как всё просто.

  37. Алекс просто троль или просто один из учредителей фондов по изъятию денег у граждан, не стоит на него обращать внимания.
    Плата за жилое помещение (виды работ и услуг, цена, сроки) определяется договорными отношениями, то есть, она не относится к категории обязательных платежей, как налог.

    Если услуга не оказывается, либо оказывается ненадлежащего качества, то собственник помещения вправе приостановить платеж и требовать перерасчета, уведомив об этом поставщика услуг, что я и делала неоднократно. Поэтому у меня есть право не платить за капитальный ремонт МКД, который планируется через несколько лет.

    Обязательство с моей стороны для оплаты ещё не возникло, работы по кап. ремонту не ведутся, услуга не оказывается. Здесь можно возразить, что есть решение общего собрания о перечислении взносов на капитальный ремонт в Фонд, и даже есть договор с этим Фондом, подписанный от имени не менее чем 50% собственников помещений МКД. Поскольку все собственники помещений в доме «повязаны» решением общего собрания, у меня появляется обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт. Это верно, но только при наличии услуги, выполненных работ, реального договора на проведение капитального ремонта своего МКД, даже соглашусь на авансирование в размере 30% к дате начала исполнения договора.
    Дело в том, что ст.44ЖК РФ по компетенции общего собрания собственников не отменяет договорных отношений, а словосочетание «фонд капитального ремонта»используется в экономическом смысле, как фонд денежных средств, необходимый на капитальный ремонт МКД. И нигде в Жилищном Кодексе не написано, что этот фонд денежных средств на нужды капитального ремонта надо копить десятилетиями. И вообще, насчет «копить», это финансовая сфера, сфера денежного обращения, и она не может регулироваться Жилищным Кодексом. Не стоит пугаться п.3, ст.158 ЖК РФ, который гласит, что: «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения».Никто и не спорит, что распространяется, так же как и плата за жилищные, коммунальные услуги в случае их предоставления. Поэтому ежемесячно платить взнос в «Региональный Фонд капитального ремонта» я не буду. Напишу им уведомление, что беру на себя обязательства оплатить проведение капитального ремонта в нашем МКД пропорционально доле своего помещения. Я даже могу написать, что буду копить деньги в размере установленного взноса на счете в банке (а почему нет, по пенсионному можно получить неплохой процент на депозит). Тем более, что п.2 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что «Расходы на капитальный ремонт общего имущества МКД финансируются за счет средств и иных не запрещенных законом источников». По Конституции никто не может принудительно быть включен в какую-либо организацию, только по письменному заявлению и решению самого собственника. Так что взнос в фонд капремонта не может быть обязательным. Это благотворительность в пользу обедневших муниципалитетов — законных собственников многоквартирных домов.
    Ну а дальше решайте сами, стоит ли участвовать в афере и продолжать воздвигать пирамиду на много круче чем МММ.

    1. Спасибо за очередной эпитет))
      Теперь по существу:
      То что капремонт — это «благотворительность» из за нехватки средств я написал здесь уже десятки раз. И то что неплательщиков — армия и Вы за них и платите этот «капремонт»- тоже.
      И даже логика есть в том что пишете. НО!!! А ЧТО ВЫ БУДЕТЕ ДЕЛАТЬ ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОДАЖИ ЭТОЙ КВАРТИРЫ???
      А я скажу — Просто заплатите весь ВЕСЬ «долг» по капремонту перед перерегистрацией прав собственности! И? И В ЧЁМ РАЗНИЦА???? Фэйспалм блин!!! И кто здесь тролль)))
      То есть Вы предлагаете следующее — «люди вместо того чтобы платить условные 700 рублей в месяц, заплатите сразу сто тысяч через десять лет»! Добрая тётя ничего не скажешь, кстати так и появляются беспросветные должники.
      А если (конечно не дай бог) Вы преждевременно отправитесь в мир иной — Вашим наследникам СЮРПРАЙЗ на сотню другую тысяч.
      Жесть и подстава!

  38. в принципе ничего платить по капремонту оператору не нужно …ст 154 учитывает платеж на кап ремонт в графе коммунальные услуги….нарушены статьи Конституции РФ в части нельзя принимать законы ухудшающие мат положение населения , обратной силы законы не имеют… нарушен Закон о приватизации ст 16….нарушен Закон о персональных данных ….только с письменного согласия можно передавать данные клиента… Сам закон о платежах на капремонт не предусматривает никакого наказания…..д.и . Медведев в российской газете написал что программы выбора ремонтера нет!!!!!…..сам не знаю за что платят…. Все платежи на кап ремонт уже заложены в квитанциях в виде амортизационных отчислений….в тч на лифты и теплоузлы….естественно что все уже разворовано……выход один коллективно отстаивать свои права….тк ничего мы не должны : в СССР мы платили за капремонт…..в РФ мы платили за кап ремонт…..деньги разворованы….подавайте в суд на УК ….у них нет ни одного акта выполненных работ….одни липовые……выигрывайте в суде дело о ремонте за счет средств города….дело длительное ….но воры и мошенники не докажут что деньги в ремонте…..тк они УК ни разу перед собственниками не утвердили годовой отчет о проделанной работе…..

    1. 1.» нельзя принимать законы ухудшающие мат положение населения» — обоснуйте ухудшение своего материального положения и оформляйте льготы. Мне отвечали так и я так и сделал)

      2. «только с письменного согласия можно передавать данные клиента» — во многих УК и им подобных можно заплатить за воду,электроэнергию и пр. услуги сторонних организаций. То есть они «автоматом» передают Ваши данные третьей стороне. Почему? Читайте свой договор с УК внимательно)

      3. «Все платежи на кап ремонт уже заложены в квитанциях в виде амортизационных отчислений»
      Вот это номер! Найдите, например, там отчисления на фундамент,панели и плиты перекрытия,кровлю и тд. ,можно цитату из «квитка» где там это?

      4. » программы выбора ремонтера нет…….подавайте в суд на УК ….у них нет ни одного акта выполненных работ….одни липовые……выигрывайте в суде дело о ремонте за счет средств города…..тк они УК ни разу перед собственниками не утвердили годовой отчет о проделанной работе…..»
      Тут вообще пошла научная фантастика))) Например, Управляйка проведёт тендер на выбор «ремонтёра» как это происходит сегодня при текущем ремонте (ремонт всяких швов,труб и тд), и что измениться? Вы сегодня следите как они выбирают этих подрядчиков и из каких соображений?) Вас качество работ должно волновать и как собственник Вы пойдёте предъявлять претензии УК, которая эти работы сдаёт Вам, либо просто не подпишете акт работ.
      Про любые бумаги кстати — задним числом в УК Вам нарисуют всё что угодно и, поверьте, любые акты у них будут. И для суда это будет документ а не «липовая бумажка».
      Я уже не говорю о том что УК может бесконечное количество раз преобразовываться в «новую» УК- название и руководитель меняется, остальное тоже самое. И с кем Вы там судиться будете?))
      Поймите наконец — надо не кричать и митинговать сидя за компом, а работать с Вашей УК минимум раз в неделю! Что сделано,как сделано, что будет делаться, соглашаться- не соглашаться, созывать собрания жильцов по необходимости, сколько льготников, сколько должников — финансовую ситуацию УК понимать, где что развивать в Вашем доме,дворе,обустраивать-содержать и тд и тп!

  39. Павел Кузнецов, бесполезно — не доходит. Уже вроде прямым текстом пишешь,но всем нужна какая то своя реальность на уровне «чунга-чанга» или «все вокруг колхозное всё вокруг моё»))

    Юрий Цурулик, не надо про государственный уровень, все это разваливают сами жильцы-«собственники». Днём на собрании жильцов права качает, вечером собачек на детской площадке выгуливает и машину как попало паркует. А уж как Вы с должниками бы сегодня боролись Вашим «самоуправлением»- ваще интересно))) Поделитесь?

  40. Владимир Черкесов, По идее — Если Вы инвалид и пожилой человек, то капремонт, включенный в кварплату, Вас волновать не должен. У Вас должны быть достаточные льготы и субсидии чтобы её компенсировать. Если же по какой то причине капремонт не включен в «квиток» кварплаты, обратитесь в Вашу УК,ТСЖ с требованием по включению туда этой статьи, чтобы льготы автоматически компенсировали и капремонт. Лично у меня так, но только по льготам из за иждивенцев.
    А вообще надо уточнить — если в Вашем одноэтажном доме всего два собственника, то за что Вы вообще платите в ЖЭК-УК??? Вы должны платить энергоснабжающим компаниям- электроэнергия, вода,тепло,газ и тд.,ну может вывоз мусора какой нибудь и налоги изредка и всё! Все остальные статьи по содержанию и текущему обслуживанию Вы выполняете сами
    за свой счёт. К чему там прикрутить капремонт если Вам даже текущий с обслуживанием не выполняют? Или Вы что то не договариваете?

  41. ребята вы ВСЕГДА платили за кап ремонт.В квитанции написано обслуживание и ремонт, вот мы его платим со времён СССР. И из этих средств делался ремонт дома.А КАПРЕМОНТ в квитанции это просто побор также как и два раза платите за вывоз мусора общедомовые нужды и тд . и тд.А тем временем депутаты подняли себе зарплату в два раза, плюс нужны средства на войнушку в сирии.

  42. АЛЕКС….УК не имеет к капитальному ремонту никакого отношения если решение по суду они не подходят близко….отвественность за плату на капремонт будет когда будет выполнено Решение суда……до окончания капремонта отвественность по капремонту лежит на городских властях…….а УК только тем и занимается что привлекает другие УК для получения наших платежей и вывода в неизвестном направлении….а липовые акты в судах высокой инстанции не проходят…

    1. Да на здоровье- судитесь с кем хотите-Ваше право! Но что то очереди в суды по капремонту не видать…особенно с городскими властями. Вы уже обратились в суд? Вот и расскажите здесь о своих юридических победах, а то только «всё знаем- но ничего не делаем».

  43. этот алекс действительно работает на умыкание денег у населения….есть юристы которые выигрывают дела о неправомерном принуждении населения вступать в платежи в НО….

    1. Правда есть? Можно выписку для гражданина из решения суда — как и на основание чего суд постановил не платить капремонт. Чего уж проще — принести юристу готовое решение?

  44. алекс забудь про УК……они все или банкроты или дважды банкроты…..им наплевать на твой дом….им бы свои карманы набить….раньше был ДЭУ теперь таже фирма стала ООО УК ….ини 40 лет собирали деньги на капремонт…и проворовались……а про амортизацию ты прочитай в учебниках…..что то у тебя слабое образование…..на уровне торфяного техникума….

    1. Шутник — счета по кварплате тебе кто выставляет,платишь кому? «Дважды банкротам набиваешь карманы»? Или скорее ты совсем не платишь и как раз из за таких как ты и ввели капремонт?
      О великий профи- процитируй статью из «квитка» кварплаты, относящегося напрямую к статье «амортизация»? Или для специалиста такого уровня- текущий ремонт тоже самое что капитальный?
      Как самим не надоело сочинять байки? После некой критической степени износа объекта недвижимости — многоквартирного дома- он за счет какого фонда должен быть восстановлен?
      С чего Вы все взяли, что если собственники дома Вы, ремонтировать должны некие «городские власти и муниципалитет»?
      Повторюсь сотый раз — если бы собираемость кварплат была нормальной, платежи за капремонт, рано или поздно, просто выделили бы копеечной статьей в квитке без малейшего увеличения этой самой кварплаты. Или ввели бы капремонт, но «заморозили» кварплаты. Ведь в конечном итоге мы обсуждаем увеличение финансовой нагрузки, а назвать это можно хоть как)

  45. на воре шапка горит…как разговор заходит о платежах за кап ремонт….сразу стая начальственных чиновников начинает пугать санкциями и штрафами…..а когда вода в доме не 60 град а 45 то ни на одно письмо и жалобу никто не ответит …сами УК находят лазейки для нарушения договора управления домом …привлекая третье лицо для сборов денег….мой дом кстати ремонтируется по решению суда….пусть провокатор алекс заткнется…..воры и мошенники не прошли сито областного суда и теперь стоят в очереди кому первому в тюрьму

  46. жк подразумевает договорные отношения….нет услуги — нет оплаты….ждать капремонта двадцать лет — противоречит договорным отношениям…где услуга????? СОгласно Конституции никто не вправе заставить нас вступать в любую организацию типа НО капремонт. бывший министр Козак сказал -да это незаконно но мы сделаем законным….а такие алексы помогают им…выход один не платить а самим откладывать ср-ва на депозит …будет капремонт заплатить потом….а так отдать деньги ворам и мошенникам….два ремота в СССр и РФ они не сделали…обманут и в третий раз…

  47. уважаемый алекс….у нас в мкд есть инициативная группа со знаниями 100%….вы как бывший управдом им в подметки не годитесь….может и вы поворовали изрядно….а сейчас пытаетсь представить что все так и должно быть….наша инициативная группа выиграла в судах все дела против мошенников не дурачьте людей….все прекрасно знают что капит ремонт а что текущий……я от себя ничего не выдумываю а всего лишь цитирую статьи жк …..с ним и спорьте….

    1. Снова мифы и бла бла. Факты сударь,факты! Что было признано мошенничеством? Кого и за что конкретно осудили по должностям? Как и с какой формулировкой было подано заявление по капитальному ремонту? в чем было решение суда? Надоели Ваши никчёмные эмоции — просветите уже народ. А то таких фантазеров полно, а как до фактов — молчок.
      В какой депозит откладывать деньги и что делать с теми кто ничего никогда откладывать не будет?
      По решению какого суда и какой ремонт у Вас выполняется? Текущий — запросто, капитальный — нужны подробности.
      Хоть на что то ответьте КОНКРЕТНО!!!!
      Подозреваю дальнейшую тираду — всех посадим и сами заживем- если так- не трудитесь — Ваш митинг неинтересен)

  48. Анатолию Добычину …..квартира Рыболовлева в Нью Йорке стоит больше чем недостающая сумма для льгот нуждающимся пенсионерам….

    1. Я не пенсионер и не инвалид и оформил все льготы и не плачу ни копейки. Мать пенсионер — платит 50% и приходя в УК утром за день раньше, сообщает что официально откажется платить если ей что то не понравиться. Вечером приходят и спрашивают «Уважаемая проверьте, мы все исправили-Вас все устраивает?» Она смотрит и на следующий день платит свою оставшуюся половину жкх.
      Вот реальная работа и контроль, а не поиск чьих то богатств. Контролировать надо, а не в нэте фантазировать!

  49. УК к капремонту никакого отношения не имеет….сама себе ворует…..на хлеб с водой……время идет и теперь не уйти от платежей в КР…..ЖК РФ переписан так что лазеек воры не оставили…..даже амортизацию отменили……приравняли МКД с ровным полем…. единственный путь — самим платить на личный счет в банке а ворам не платить….потом по требованию отдать….а УК только мешает жить нормально…даже нормально платежки не заполняет…..свои долги отсуживает в суде ей не до собственников…

    1. Всё бы так! Но ответьте наконец, что делать с теми собственниками, кто и на личный счет дома в банк тоже платить не будет? Что и как Вы с них стребуете? То есть те, кто по принуждению ничего не платят, начнут вдруг добровольно некоему представителю МКД на счет платить? А если не будут — что Вы с ними сделаете? Сами за них заплатите?)))

  50. вообще у каждого своя голова…..фонд кап ремонта вообще существовать не имеет права…..все платежи заложены в тарифах платежек как на ремонт дома так и на ремонт основных фондов…..те мы же еще оплачиваем восстановление осн фондов всяких ТГК….никто в наручниках в суд не поведет….и решения суда под дубиной пристава не оглашаются…. надо начать с нуля — договор это всего лишь оферта ….что регулируется , только приглашение к сотрудничеству четыремя статьями ГК еще куча статей ГК оговаривает правила заключения Договора. Конституционный суд признал ответственность за исполнение ст 16 Закона о приватизации….Так что логичнее а каждом углу требовать возврата денег на 2 ремонта — СССР и РФ по тарифам как бы минимальным типа 8 руб с кв метра ….вот пусть и отдают за 40 лет существования моего дома.

  51. 25 лет мы собственники в 4х квартирном доме ремонтировали ВСЁ САМИ, благо двое из нас профессиональные строители с 27ми летним стажем. и вот теперь нас судят и присуждают платить какому то фонду, который к нам не удосужился даже приехать посмотреть «фронт работ»…выставляют нам перечень работ для оплаты ремонта в 2028 году, НО У НАС НЕТ ТАКИХ ВИДОВ РАБОТ !!! дом содержится в отличном состоянии. Единственный дом в станице обратившийся за помощью к государству 10 лет назад… сейчас уже находится в аварийном состоянии !!! напрашивается вывод- государство ГРАБИТ только ответственных граждан… у нас сейчас жёсткая безработица, на работу каждый день ходить не надо…ДАК ЧТО нам уходить в партизаны ??

    1. Александр,если Вы не бот, расскажите пожалуйста — как Вы с Вашей УК умудрились заключить договор на многоквартирный дом в составе 4 квартир? И что мешало рукастым мужикам взять эти функции на себя без всяких жкх компаний?

      1. Да это наверное типа таунхауса, построенного на земле, которая находиться в их частной собственности, он же пишет в станице. А деньги кто то отжать «под шумок» наверное хочет, бумага все стерпит

        1. И что это меняет? Они вообще не обязаны заключать договор с жкх компанией,если обслуживают всё сами. Только отдельно платить за что необходимо: энергоносители, вывоз мусора, какую нить очистку прилегающей территории и тд. Где в этой схеме УК и текущие и капитальные ремонты ???

  52. залог успеха в единстве всех жителей…. вам надо собрать сведения в муниципальном органе о вами проделанной работе……ЖК все учитывает….надо оформить собрание собственников с заявлением о том что нет подрядных организаций у НО ФК ….нет банковской лицензии….вы не члены НО …..с ее действиями не согласны…требуйте отчета НО ФК за все годы…в тарифах заложены амортиз отчисления на ремонт основных фондов…..никому вы не обязаны ….все решает собрание собственников …..пусть будет суд так и говорите — верните украденные деньги за СССр и РФ….упор делайте на 100 % НО ФК проф непригодны по отчетам Чибиса…..Постановление Правительства #165 от 01.07.2016 разрешает ремонт только подрядными организациями….требуйте реестр подрядных организаций ….сопоставьте что вам предлагают с градостроительным кодексом….

    1. 1.николай… says 10.09.2016 at 21:25 «ЖК РФ переписан так что лазеек воры не оставили…..даже амортизацию отменили»
      2. николай says 18.09.2016 at 19:11 «в тарифах заложены амортиз отчисления на ремонт основных фондов»
      Если человек противоречит сам себе, как он может давать советы другим?!!!!
      -Ещё раз по русски спрашиваю — где статья,именно пункт оплаты, в который уже заложена амортизация и восстановление основных фондов?
      -Вы в курсе, что из всех статей квартплаты убрали все, что хотя бы чуть чуть сложнее текущего ремонта?
      -Вы в курсе что суд не принимает претензии ДАЖЕ к существующей УК, если она доказала, что причина возникла в ходе деятельности предыдущий УК? А ВЫ ПРО РФ И СССР рассуждаете???
      -Вы в курсе что у большинства УК куча копий документов подрядных организаций с которыми легко осваиваются любые ремонты хоть передним,хоть задним числом. Хоть совместно,хоть формально независимо???

  53. если в доме 4 квартиры то он не попадает под закон о кап ремонте это не МКД !!!!!!! там не меньше 12 или 14 квартир

  54. Мужики! Ну и Дамы, конечно, куда без Вас! Вот вы подскажите мне, деревянному: я живу в этой квартире 55 лет, помню, квитанция приходила на моего папу, как ответственного квартиросъёмщика ~ 17 руб. за 36 кв. м. Я уже всех похоронил, плачу теперь исправно по 5600 кварт. плата + 500 кап. ремонт каждый месяц. Квартира не приватизирована. Я имею законное право не платить за кап. ремонт?
    Да, кстати, когда плата была такой мизерной-17 руб. ,а электроэнергия 2 коп. за 1 Кв.час. неплательщиков не было.(м.б. я не слышал про них), а нынче я 2 раза чуть было инфаркт не получил и 1 раз чуть тромб не оторвался.
    Это когда какая то падла в мой почтовый ящик соседскую квитанцию подбросила. Моя 33кв. , а у соседа 34кв. Там около 600 тыров долг!!!
    Да, а электричество папаня все таки воровал! И очень успешно! Так поднаторел, что нередко государство было у него в долгу, т.е. текущие показания счетчика были гораздо меньше, чем в в предыдущем месяце. Квартира угловая, 1 этаж и очень холодная — строили заключенные, понятий «не сдать в срок» не было в принципе, поэтому проволока легко проходит сквозь кирпичную кладку и упирается в наружный слой штукатурки со стороны улицы.

    1. Оплачивать счета обязан собственник жилья. Если есть документы устанавливающие эту квартиру как Вашу собственность-платите. А если нет — можете не платить вообще ничего. Куда уж проще.
      Тогда всё оплатит тот,кто признан действующим собственником при продаже или переоформлении этой квартиры. Или «сюрприз» наследникам — весь неоплаченный долг,включая капремонт.
      А вообще, что за тарифы у Вас? 5600+500 это в каком регионе за 33 метра? Москва или какой Север?

  55. Доброго времени суток дамы и господа!! Прочитала все комменты и высказывания, удивляет многое, но больше всего то, что вместо того, чтобы попытаться разобраться в сложившейся ситуации и обсудить возможность( хотя это мало вероятно) выхода из сложившейся ситуации касаемо всех этих поборов, налогов и прочего отъема денег государством у населения, одна часть посетителей данного форума задает вопросы , часть комментирует законы, а вот большинство вас, дамы и господа, по не совсем понятной причине накидывается на человека, который имея определенный опыт и знания( даже не столь важно , очень глубокие знания и огромный опыт, или же поверхностный), главное, что ИМЕЯ ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ОПЫТ И ЗНАНИЯ пытается просветить тех, кто не очень хорошо знаком со сферой жкх. Алекс, честно говоря, начав читать комменты и Ваши ответы, сначала подумала, что Вы ну настоящий ко.., простите, но это правда, НО чем дальше читала все выше изложенное хочу извиниться перед Вами…а остальным хочу сказать, что выключив эмоции ( по поводу действий наших чиновников), абстрагировавшись от прочих эмоций становится ясно, что многие из вас общаясь на грани оскорблений обвиняют человека за то, чт он пытается просто в ИНФОРМАЦИОННОМ режиме донести до вас толкования по поводу системы жкх..я ни в одном комментарии Алекса не увидела призыва, что нужно обязательно платить взнос на кап ремонт, наоборот..он говорит о том, что ЭТО ВАШ ВЫБОР, но просто объясняет чем это может грозить и каждый волен выбирать свой путь. Никто не вложит мозги в чужую голову, никто не заставит человека поступать против своей воли. Люди, просто посмотрите на себя со стороны..послушайте сами себя)) Алекс, Вам — спасибо за разъяснения, достаточный объем информации для размышления., и за терпение в изложении своих знаний, судя по комментам и реакции- Вам оно еще понадобится)) .. и еще одно.., господа, а вы не думали написать о своем видении проблем и отношении к происходящему , ну например, на форум нашего правительства, в комиссию по правам человека, ну, или я не знаю куда, но не сюда, где можно просто покричать и выплеснуть эмоции, а туда, куда обращения огромного количества граждан возможно когда нибудь и возымеют какой либо эффект)) благо у всех есть инет …

    1. Хорошо если что то было полезно для Вас) После живого «общения», в качестве управдома, с неадекватной частью собственников своего МКД, меня тем более очень мало трогают виртуальные выпады таких же на форумах.
      Другое дело,что подробно рассказав о своем примере, я не услышал больше не одного альтернативного варианта. Я неоднократно просил и (не скрою) провоцировал некоторых людей на этом форуме с одной целью — Озвучьте другой вариант, ЛЮБОЙ! Но даже некто «николай», утверждавший о готовом юридическом решении проблемы, не «расжевал» ничего. Какие то водянисто-обтекаемые отсылки к недоказанному воровству непонятно чего,увы(
      А знаете почему? Да потому что поливать кого то на форумах — это не работать! тем более в интересах кого либо кроме себя) Так что правильно сказал премьер- таким остается только «держаться и удачи,здоровья»))

  56. Живу в блочной пятиэтажке. Дому больше 30 лет. Двадцать лет нас нагло обманывали, говорили , что будут сносить. Вместо сноса мы получили «капитальный ремонт», который делают лишь для того , чтобы отмыть деньги. Методом тыка для кап. ремонта выбрали три дома, хотя на улице 11 одинаковых домов. В 2016 г. должны были менять канализацию (для чего надо было раздолбить стенку в туалете), стояки горячего и холодного водоснабжения (расквырять потолки и пол), поменять систему отопления.
    Жильцы нашего дома отрицательно отнеслись к кап. ремонту. Потеряв надежду на снос, многие сделали ремонт в квартирах ( кто-то лучше, кто-то поскромнее, но все равно это деньги, силы и время). Некоторые находятся в преклонном возрасте, заделывать дыры в стенах и потолках многие не в состоянии. Кто-то просто устав от постоянной лжи, не хочет тратить свое время и средства на ремонты. Да и все понимают, что в наших домах нормальный ремонт делать не будут: непрофессиональные работники, низкокачественные материалы, устарелые технологии. И это действительно так. В соседних домах некоторые жильцы согласились. Кому-то подключили горячую воду к унитазу, кому-то поставили трубы не того диаметра, несколько раз красили стены в подъезде какой-то сильно пахнущей краской. И все эти работы длятся очень долго. Люди жаловались. Ходили на собрания. И узнавали очень интересные факты. Оказывается в их домах есть лифт и мусоропровод, которые собрались тоже ремонтировать (в таких пятиэтажках никогда не было ни лифтов, ни мусоропроводов), дома, срок службы которых рассчитан на тридцать лет, и этот срок давно прошел, будут стоять еще лет 35-40. Люди, вы не правы ,когда называете эти дома хрущебами, а живущих в них нищими, убогими, лузерами. Наши дома сделаны на века. Покрепче «сталинок» будут. А уж какая в них электропроводка! Делал прям какой-то ясновидящий: знал, что через тридцать лет в каждой квартире будет по несколько телевизоров, холодильников, морозильников, появятся посудомоечные машины, компьютеры. Кстати, электропроводку собрались менять только в 2025 году. В нашем доме что-то делали в подвале с отоплением. Стало холодно, в соседних домах отопление включили, в нашем нет. Оказывается что-то сделали не так, и подвал четвертого подъезда залило водой. И еще устанавливают в подъезде отопление. А оно нам надо? Зачем отапливать маленькие лестничные клетки, мы же на них не живем. А в квартирах у нас до их так называемого ремонта было тепло, даже зимой окна открывали. А теперь сидим в холодных квартирах, а что будет зимой? Наверно, будем жить на лестничной клетке, она же будет теплая, а может и нет. Хватит ли мощности отапливать и подъезды и квартиры? А ремонт фасадов это вообще шедевр. Таджики кое-как замазали швы, потом фасады покрасили какой-то желтой краской. На дворе 21 век, столица великой России, а даже «потемкинские деревни» сделать не могут.
    Да, а еще в нашем доме делали ремонт в подъездах. Как всегда, намазали краской и больше ничего. Подъезд как был страшный, так и остался , но зато будет с отоплением. Кстати, господа режиссеры, будете снимать страшилки, добро пожаловать. Хотя, подождите немного, пока не сделают кап.ремонт полностью, еще страшнее будет.
    Чем делать такие «капитальные ремонты», лучше бы лифты ремонтировали, в которых из-за неисправностей гибнут люди.

    1. В доме где проживает моя мать, жильцы делали так: от имени нескольких жильцов (разных подъездов) написали и зарегистрировали одинаковые заявления в УК и вышестоящие организации. В них сообщили о том, что с определенного числа прекращают оплату услуг ЖКХ, так как УК не выполняют своих прямых обязанностей по содержанию и текущему ремонту дома (список -суть претензии прилагается). И просят прекратить деятельность этой УК для их дома, в случае если компания не отреагирует на их требования.
      Далее оповестили управдома (старшего по дому) о том, что акты выполненных работ от лица собственников он не имеет права подписывать при существующей конфликтной ситуации. Следовательно УК лишается возможности доказать даже формально какой либо объем выполненных работ.
      Сейчас данная УК исключительно вежливо прислушивается к жильцам данного МКД и реагирует очень быстро)

  57. Статейка откровенное враньё практически с первых слов ЧИТАЕМ » государство (уже Российская Федерация) перестало быть ответственным за капитальный ремонт построек»
    А теперь статью ЗАКОНА (ЕГО НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ)
    на основании ст. 16 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ГОСУДАРСТВО -ОБЯЗАНО СДЕЛАТЬ КАП РЕМОНТ А ПОТОМ ОТДАВАТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ — ЛЮДИ ИДИТЕ В СУД И ТРЕБУЙТЕ

    1. Только непонятно- И как фактически проведенный или не проведенный капремонт освободит Вас от необходимости оплаты этой статьи?
      Или Вы наивно считаете что после проведения капремонта дальше оплата не взимается?

  58. ситуация сложная…..с собственниками никто не считается….обязан платить и все….однако весной конституционный суд….сказал — поборы не являются налогом…….зто все правители повторяют…однако вторая часть Решения суда говорит , что государство должно заниматься капремонтом…….Статус НК Фонд Капремонта — НИКТО……не гос структура не муниципальная не бюджетная….нормативно — правовой базы для взыскания поборов никакой ( пример налоги по НК там все прописано) ни НК ни Гражд Кодекс не может дать определение поборам…..сборы- нет….налоги ..нет….к тому же никакого договора быть и не может двустороннего как у.меня ..плати и все…..мошенничество….ГК прямо пишет дословно — сначала крыша потом деньги…..ГК по статусу выше ЖК…..там не прописаны взимания денег на неопределенные работы в будущем…..см в интернете мошенничество ст 159 и ГК….изучайте его там защита наша……надо совместно говорить что это мошенническая пирамида….не стесняясь…..

    1. Ещё раз — Есть ли у Вас на руках решение суда, либо другое юридическое постановление, по которому Вы обоснованно не платите в данный момент за капремонт?
      Или давайте ещё раз 500 напишем слова «мошенничество», «пирамида», «воровство», поставим таких знаков……………………. и будем собой гордиться)

      1. Ещё раз.
        Вы мне должны платить ежемесячно 100 000 руб. Нет? Как нет?! У Вас есть решение суда, что не должны?
        Нет такого решения? В таком случае платите! ))

        1. Именно!!!!!! — Вы мне выставляете ОТДЕЛЬНЫЙ счет, тогда я Вам отвечаю, что и договора у нас нет и товаров-услуг Вы мне не предоставляли.
          Я просто не принимаю Ваши претензии и Вы судитесь,доказывая что предоставили мне что то. НО НЕ НАОБОРОТ! С какого перепуга я должен судиться,как истец, доказывая что Вы мне что то не предоставили ,если я Вам ничего и не платил???
          А если платил — значит у Вас реально есть основания взыскать недостающее по Вашем мнению.
          Вроде логично же,нет?
          Теперь главное!!! КТО И НА КАКИХ ОСНОВАНИЯХ ВЫСТАВЛЯЕТ ВАМ СЧЕТ???
          Идите в УК и пишите претензию- зачем она выставляет Вам какой то «левый» капремонт, к которому не имеет никакого отношения! Пусть счет от фонда-оператора приходит Вам отдельно,например по почте, а Вы тогда уж разберетесь индивидуально платить или нет. Ну как Вы можете сделать с электроэнергией,например.
          А если Вам все же выставляют счета на основании законного порядка — вот тогда Вы и доказываете свое право не платить законным же основанием)

  59. Эта афера похлеще МММ-овской, потому, что прикрыта государственными установками принуждения населения подчиниться.Ведь иначе не выедешь за границу к родственникам, не продашь жилье, если вдруг решишь переехать на др. место жительства…» Крепостная » зависимость, и это через 155 лет после отмены в царской России крепостного права !!! Правильно, ведь история идет по спирали, как утверждают некоторые умные люди. А , по — моему, это катастрофа .

    1. Алекс.Не дури народ.Денег в стране очень много в том числе и бюджетных.Только расходуются они не
      по правилам. Я уж не говорю о других деньгах,которые оседают у власти придержавших.У нас какой-то
      военный коммунизм получается.То общий домовой счетчик за электроэнергию установят.Зачем?Чтобы
      покрывать свои неучтенные расходы,вызвать ненависть среди жильцов,в конечном итоге гробить здоровье
      населения.Бабка платит честно, а сосед ворует.И что? Плати бабка за жулика? Такого еще дибилизма
      не было. Развели кучу компаний.А ведь они деньги получают.Сколько и за что,никому непонятно.У нас в стране в настоящий момент реально производительным трудом занимаются 7% населения!!! А 93 % что делают?Пенсионеры само собой. А вот и новый класс середняков. Так сказать,опора самодержавия.Из них ничтожный процент действительно производит и зарабатывает на хлеб честным трудом. Остальные воруют!
      Купил товар,привез и наценил.Это что,предприниматель? Это настоящий жулик.

      1. Вы обращаетесь ко мне, а отвечаете на пост «Любовь», но не суть.
        То есть «дурю» Вас я, а платите непонятно кому Вы сами? Или это тоже я, исправно каждый месяц за Вас деньги всем плачу? Разбирайтесь в платежах,разбирайтесь!
        Чтобы «купить,привезти и наценить» товар и услугу, нужно чтобы кто то и на что то у тебя это купил, так? То есть кто кормит эти 93% включая «жуликов»?
        Мне регулярно демонстрируют огромную растущую задолженность жителей моего дома, половина из которых паркуют перед подъездом новенькие иномарки — может Вы и это поясните и прокомментируете?

  60. Как лично я могу оплачивать кому-либо деньги за услугу не заключив с ним договор??? У меня лично с фондом капитального ремонта договора нет!!! Кто такой этот фонд содействия капитальному ремонту??? Я с ним договор не заключал!!! А вдруг они на эти деньги мировой терроризм спонсируют??? А потом мое же государство меня обвинит в пособничестве им!!!! Без четкого договора, в котором будет прописано, когда и что будет выполнено в результате капремонта ничего оплачивать не буду. Более того, нашему дому 55 лет. Кап ремонт ни разу не проводился. Пусть Фонд содействия капитальному ремонту сначала сделает этот капитальный ремонт, а мы жильцы, потом по факту выставленного счета в течении 10-20 лет будем выплачивать этот счет. А?????

    1. Интересно, на кого-то из неплательщиков уже подавали в суд, и тогда кто, какие документы прилагали в обоснование. Недавно пришло разъяснение от фонда, что они воспользуются правом подачи заявления о судебном приказе.

  61. Живём в Крыму,с октября у нас вводят плату за кап.ремонт,вот хотелось бы узнать имеем ли мы льготы,я живу с родителями,папа инвалид 3 группы,у меня двое детей 7лет-инвалид с детства,и 5л5мес являюсь одинокой мамой.Кто знает положены ли нам какие-то льготы?

  62. Вот Алекс я пробежал бегло по твоим комментариям, ну полное юр. чушь, я 5 раз судился с гос. пожаркой , подавляющее большинство выиграл суды. Нам тоже говорили , вы должны вы должны , как капнул закон наказываться мне должны и давай судиться, ну и оказался почти везде прав . И ты тут «вы все должны и должны», а полный юр. ответ не даешь, сразу на какие то иномарки около твоего подъезда указываешь, а ведь тебе говорят, согласно ГК ,который юр. выше ЖК, необходим договор об услугах, 2-ое , непонятная форма собственности у фондов, почему в названии нет слово гос. или мун., Специализированн. Некомм. Организ. — Фонд «Рег.Опер.Кап. Рем. общего имущества в многоквар. дом.»

    1. Я продолжу, Город Челябинск, в уставе не каких гарантий последующей сохранности и правильного расходования МОИХ денег, ответь Алекс мудрый, гарантии не кто не дает о расходе наших денег (пенсия 11700), и Третье я ведь за ремонт плачу в местный жкх, там по крайне мере есть договор и нормативная база, что то делают, давайте тогда отменим местный сбор (интересно получается «Хотите и рыбку сЪесть и нафиг на наши день сесть, как то по не российски получаться). Короче Алекс, я вот сижу в Фонд письмо-запрос страчу, помоги ка мне форму правильную составить, с самого начала не платил, с юр. основанием фигней здесь не страдай , ждем ответа.. очень сильно ждем.. Докажи что ты сильный юрист, а не юр.подложка под сам знаешь кого, ты же из народа так помоги этому народу…

      1. Вы что то не то прочитали. Я нигде не указывал что я юрист. Да и не поможет здесь только знание закона. Почитайте в нэте — вертят им во все стороны. Одни и те же юристы доказывают за и против. ПОЭТОМУ! Я так же ищу даже не ответа, а юридического прецедента — если хоть один выигравший суд- изложит пускай суть процесса и решения.
        Но что то тишина. А цитат из законов и нормативов можно много напостить — только смысл?

  63. Я тут комментарий тут оставлял , а он где !!! Алекс ты отвечай а не удаляй мои коменты, по существу…

  64. Вопрос к грамотным юристам. Насколько законно наказание за неуплату взносов в НЕКОММЕРЧЕСКИЙ ФОНД при условии того что Федеральным Законом о Некоммерческих фондах, взносы в указанные фонды — дело сугубо добровольное. И очень интересует каким образом расходуются проценты от вклада всех денежных средств в коммерческие банки.

    1. «Сливаются» все юристы,увы.
      Перешарив пол рунета, я пришёл к такому выводу для себя- есть законы, по которым собственник должен платить за капремонт. А вот платить он может только региональному оператору — фонду либо создавать,открывать свой счёт дома.
      ТО ЕСТЬ! дело не в том что какому то фонду обязан платить, а обязан платить за капремонт в принципе! А кроме как в фонд платить вроде и некуда — Вы же счет дома не создали!
      Таким образом уже и не имеет значения какой формы эти организации капремонта — они же монополисты. Вот такая юридическая коробочка)
      А проценты? Ну скажут что идут на покрытие инфляции в счет будущих ремонтов- не вопрос вообще.

      1. Алекс, а вот что юрист написал:
        «Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на его счетах. ЖК РФ обязывает собственников уплачивать ежемесячные взносы (ст. 169 ЖК РФ), и эти средства являются основным источником формирования фонда капитального ремонта. Ч. 1 ст. 179 вносит неясность в вопрос принадлежности средств собственников помещений в многоквартирных домах. Получается, что эти средства являются имуществом регионального оператора, но тогда непонятно, почему это имущество формируется за счет платежей собственников, а не взносов. Таким образом, в разделе IX Жилищного Кодекса РФ устанавливается 2 различных понятия – плата/платеж и взнос, которые не соотносятся друг с другом. Принципиальное различие их в том, что платежи «тратятся» на неоказанные услуги и ресурсы (обычно в том же месяце, в котором были начислены).
        Взносы же аккумулируются некоторое время, и только после накопления определенного количества средств, расходуются на установленные цели, что дает возможность региональному оператору ежемесячно получать средства собственников помещений в многоквартирных домах, а услугу при этом оказать через некоторое время, которое может исчисляться десятками лет.
        Как мы видим, имущество регионального оператора формируется за счет платежей собственников, хотя собственники уплачивают на счет оператора взносы. Таким образом, понятие «платеж» в п.2 ч.1 ст. 179 не соотносится с понятием «взнос», употребляемым в разделе IX ЖК РФ повсеместно.
        Также возникает и другой вопрос: на каких основаниях региональный оператор получает имущественные права на средства собственников? Как мы знаем, под «имуществом» признаются материальные и нематериальные объекты, которые могут быть предметами владения, пользования и распоряжения. Управление имуществом – это право распоряжения имуществом, переданное собственником другому лицу. Распоряжение имуществом – это полномочие собственника, заключающееся в возможности передачи, продажи, сдачи в аренду, самостоятельного использования имущества. Т.е., отремонтировав в последствии ваш дом из средств собственного ИМУЩЕСТВА региональный оператор может оказаться совладельцем МКД.
        Выводы делайте сами.»

        1. 1.Почему же нет — есть. Но Вы попробуйте открыть этот счёт.
          Например Вы его каким то чудом открыли и дальше? Допустим и ТСЖ у Вас нет,и?
          А кто и как его будет контролировать- дядя Вася из 17 квартиры?
          А что будет получать за это дядя Вася,зачем ему такая работа?
          И ГЛАВНОЕ- что будете делать с теми кто пошлёт Вас с этими же словами — «это добровольный взнос»???????? Ответьте кто нить уже на этот вопрос)))
          2. Я вот читал читал и не понял, и что? По закону Вы всё одно — обязаны платить, а что и как формируется — не отменяет Вашей юридической обязанности платить за капремонт в принципе. Верно? Перед законом Вы либо плательщик либо должник — поэтому государство как бы не отказывает Вам в рассмотрение обращений о нарушениях, в том числе организационно-правовых, но как бы говорит » ты плати,а там разберёмся».
          Что Вам даёт всё вышеизложенное, если на основании этого платить капремонт Вы не перестаёте и не перестанете после любого решения по формированию «платежей-взносов»?
          Тут интереснее другое- я нигде не нашел оснований не платить! То есть обратной связи и контроля за средствами почти нет! Где «письма счастья» о том что «уважаемый! фонд Вашего дома такой то,мы разместили Ваши взносы так то. Прибыль есть-нет»!!! Нет нормы о возможном неисполнении услуги и соответствующего права на не оплату.
          ВЫВОД: НАДО ВЕСТИ РЕЧЬ О БЕСКОНТРОЛЬНОСТИ ЭТИХ ВЗНОСОВ, КАК ВАШИХ ФИНАНСОВЫХ ВЛОЖЕНИЙ! Не получили индивидуальный (!) отчёт о деятельности фонда по размещению именно Ваших и Вашего дома средств — перестаёте платить. Хотя бы так!
          3. Совладельцем жилья оператор не станет- распоряжение Вашими деньгами не даёт ему такого права. Ваш дом не акционерное общество))

  65. Оххх и горячие споры по вопросу оплаты за кап ремонт…. я тоже не плачу и считаю это обдираловкой ни за что. Что за услуги будут оказаны и когда это оооооочень большой вопрос. И по большому счету считаю, что действительно нужно создавать расчетный счет для своего дома, чтобы жильцы самостоятельно могли определить что необходимо ремонтировать в доме. А если брать субъективный момент…. то мы с мужем работаем в бюджетной сфере с зарплатой 24000 и 14000 соответственно, детей у нас нет, государство нам не помогло с приобретением квартиры и копейкой, взяли ипотеку и платим по 11000, коммуналка выходит около 3000, так еще и капремонт 250. Согласна, что это небольшие деньги, ноооооо!!!!! С 2014 г повышения зарплаты не было, а за коммуналку поднимают стабильно!!!! Цена на одежду и обувь растет, еду и гсм повышают также стабильно!!!! Получается мне государство ничем не помогает, зато за ремонт жилья спрашивает с меня. Я за то, что в нко не обязаны платить, это добровольное внесение, и пени также не вправе учитывать. И правда дерут с бедных, а богатые как ездили на дорогих машинах, так и дальше будут. Иногда мне уже кажется теневой бизнес очень хорошо приносит прибыль, лишь бы не платить налоги.

    1. Почитайте комент выше. Проблема создания счета дома — такая же неоплата собственниками квартир этих взносов. Через очень короткий промежуток времени будет выявлена абсолютная несостоятельность вашего счета, а взыскивать долги и судиться со своими же соседями Вы не сможете тчк
      Есть конечно примеры «сознательных» домов, но это десятки на всю страну.

      1. Да что читать то выше? И так все понятно, что нашему государству и чиновникам плевать на социально незащищенные слои населения. Они как гос и мун служащие освобождены от уплаты разных налогов, а мы как были нищебродами, так и умрем. Никакой поддержки для молодых семей, что за сумма материнского капитала в 500 000 рублей, что делать с этой муммой, если людям нужно расширение жилья, им в 4 тесно в однушке? А за 3 ребенка в Самаре дают капитал в 100 000 рублей, но чтобы их получить надо потратить свои!!!! И предоставить чеки к возмещению потом. А писать законы, ущемляющие права народа, на это им все равно! Как набивали свои карманы, так и набивают.

        1. Не всё так просто. Например,чем ниже доход и выше тарифы,тем больше субсидий и льгот должно выплатить государство. Но выплатить как раз с уменьшающихся доходов населения.
          Например: Вчера у меня зп была больше, а тарифы и платежи меньше и я официально был платежеспособен. А сегодня, условно, работодатель уменьшил мне «белую» зп и выросли все тарифы — и вот уже государство обязано мне субсидиями и тд. И это только та самая часть населения,которая что то создает и производит. Про армаду пенсионеров,бюджетников, мвд,медицина и пр. и пр.,подумать страшно.
          Так что ухудшения положения населения сегодня- это огромный гемор государства завтра. Когда придется сокращать своих же чиновников,министерства и ведомства……..уже даже начали.

        2. Да и про 450 тыр. маткапа — У нас как раз на эту разницу можно из однушки в двушку переехать. Или если нет жилья, добавив тыр 200 взять кгт. Даже если в кредит эти 200 и проблемы начнутся-из единственного жилья не выселят.
          Я в свое время закрыл остатки ипотеки маткапом,очень помогло.

          1. А если вообще нет жилья???? Съемное оно. Вот у меня сестра…. с 2 детьми живут у моих родителей…. муж работает, зарабатывает, но неоф…. она нянечка в садике с офиц зарплатой 5 тысяч… старшему ребенку 8 лет, младшему 3 года. Получила она маткоп…. хотели взять ипотеку, сказали ан не товарищи не проходите!!!! Ииииии….. дальше что???? Боюсь На всех не хватит хорошо оплачиваемых официально должностей, чтобы все могли себе позволить хотя бы какое-то жилье….А с расширением жилплощади согласна, можно, но вопрос местонахождения продаваемой квартиры и ее стоимости, и желаемой недвижимости…. Я в свое время хотела купить дом в ипотеку…. но по условиям ипотеки дом должен быть кирпич, с с/у, коммуникациями…. соответсвенно эти критерии только увеличивают стоимость недвижимости. У нас такие дома от 3 миллионов стоят…. А суммы на первоначальный взнос на такой дом у нас не было, поэтому пришлось искать квартиру…. и даже если сейчас не будь у меня ипотеки, я собирусь продавать квартиру….. мне добавлять нужно будет в любом случае минимум 800 тысяч! Район квартиры и дома один и тот же. Причем я узнавала про госпрогу молодая семья, условия которой написали наши дорогие чиновники… нуждающейся не являюсь, должны быть деньги на счету или вкладе для оплаты за недвижимость, либо очень хорошая зарплата, чтобы оплачивать ипотеку а эту соцвыплату использовать в качестве первон взноса…. так самое интересное если тебя ставят на очередь, то ты ничего не можешь купить из недвижимости, иначе автоматом снимают с очереди. А уж про сбор справок я вообще молчу. Для народа нет ничего!!! Думают только о себе, а вы как хотите называется

  66. Доброго времени суток…
    Всё , что здесь прчёл всего лишь сотрясания воздуха…
    А в реале хоть кто — нибудь выиграл судебную тяжбу с НО ФКР???
    НО уже рассылают неплательщикам квитки с долгом в 10 тыр и угрозой обращения в суд в соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ чтоб взыскать задолжность с пеней и судебных расходов.
    А и в самом деле у НО с гражданами (собственниками) никакого договора нет , значит и судом только пугают…
    У них нет оснований идти в суд.
    Остапов Бендеров на наш век хватит…
    Они ещё множество способов придумают по честному отъёму денег у населения…

  67. меняются президенты .депутаты а жизнь остается прежней
    обещания остаются на бумаге
    как были крепостными так и остались
    обкладывают сборами
    чиновникам мало уже яхт и самолетов.теперь собирают
    деньги на полеты на марс, так давайте им поможем ,что б,
    назад не воэвращались

  68. М м м-да… . Понятно, что ничего не понятно. При пиковой точке в сложившейся ситуации все равно заберут, что запланировано, и все наши доводы останутся тщетны.

  69. программа рассчитана до 2039 года, до этого времени нашего дома в списке капремонта нет. так есть смысл мне что то платить.? не заешь что будет через месяц(чего еще придумают) а тут через 23 года. Дожить бы еще.

  70. Нашей стране людей за людей не считают. Законы не зачищает интересы люди . Приставы не выполняют решения суда(зачем тогда суды? ).Каждый чиновник работает для своей кормушке. Чем выше чиновник ,тем выше у него аппетит.Нечего не изменится.

  71. Бабушка 84 года должна собрать 9 справок и открыть счёт чтобы получить компенсацию по капремонту.Неужели нельзя было решить вопрос по человечески.

  72. Налог на капремонт обязательный.
    Похоже мало кого волнует, что не так и давно был отчёт Путину.
    В котором кстати ясно видно, что 2/3 собранных налогов на капремонт просто РАЗГРАБЛЕНО чиновниками.
    прописано что лишь треть средств освоено. а остальные куда подевались?
    кого мы кормим???
    Чиновничье ворье и недобросовестные ЖКХ компании?
    не вижу смысла платить то, что:
    — разворуется и не будет использовано для КАЧЕСТВЕННОГО РЕМОНТА,
    — платить за воздух — это МОШЕННИЧЕСТВО! платить надо за конкретно в короткое время поставляемые или предоставляемые услуги, а не за «ЗОЛОТЫЕ ГОРЫ» в будущем!
    Поэтому эти сборы — это противоречие закона! это ОБМАН в нашей стране!

  73. В моём доме капремонт всех коммуникаций должны были сделать в 2015-2016 г.г. НЕ СДЕЛАЛИ.
    (Ясно, что уже и не сделают, раз даже не приступали.)
    Какие долги они теперь по суду могут истребовать?!

  74. Здравствуйте, может кто-то знает ответ на мой вопрос. Я не плачу за капремонт, а мой дом стоит на очереди в 2023 году, в след году я собираюсь продать квартиру и переехать жить в частный дом. Логично же посудить, почему я должна оплачивать кому-то капремонт, если в своем доме уже жить не буду к тому времени, как дом дождется его. Может быть возможно будет вернуть эти деньги, если я их оплачу.

    1. А зачем Вы их тогда начнёте платите, если собираетесь возвращать?
      Либо Вы их платите и «забываете» о них, либо не платите совсем.
      Вот интересно — кто то продавал уже квартиры с неоплаченным капремонтом? Получается?
      Если верить здешним юристам-должно получаться!

  75. Можете не платить за Капремонт в этот Фонд. И суд вам не помеха. Почему?
    Суды РФ не имеют регистрации в налоговой (как мировые, так и районные), но при этом зарегистрированы в США как коммерческие компании.
    То есть некая группа лиц от имени РФ, подделав печати с гербом РФ (см. https://youtu.be/3FoImsMnn64) верстает приговоры гражданам от имени РФ!
    В их печатях нет ИНН и ОГРН и судьи не имеют регистрации в РФ.
    1) Требования к печатям с воспроизведением государственного герба РФ.
    2) Порядок изготовления и применения печатей с изображением государственного герба РФ регламентирован Госстандартом России.
    3) Требования к таким печатям установлены ГОСТ Р 51511-2001 «Печати с воспроизведением государственного герба Российской Федерации. Форма, размеры и технические требования» (утв. постановлением Госстандарта России от 25.12.01 № 573-ст).

    Во-вторых, на оттиске печати юридических лиц обязательно должен быть основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (п. 3.5 ГОСТ) и ИНН (п. 3.4 ГОСТ).

    Согласно закона «О СУДАХ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 февраля 2011 года N 1-ФКЗ» Статья 41. п. 2.
    Верховные суды республик, краевые, областные суды, суды городов федерального значения, суд автономной области, суды автономных округов обладают правами ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА.

    Поэтому надо очистить Россию от этой нечисти путём ЛЮСТРАЦИИ «судей» и их родных, кто пользуется поддельными печатями и выносит решения от имени РФ.

  76. А кто может ответить на вопрос??
    Я сама делаю капремонт в своём 5-квартирном доме! Поменяла кровлю над своей квартирой месяц назад за свой счёт ( 62 тыс рублей , между прочим!!) Почему я должна платить взнос за кап ремонт?? Где искать правдивый ответ?

    1. Если по простому — У Вас договор с ЖКХ компанией есть? Текущий ремонт и обслуживание они Вам выполняют по актам? Если нет — можете ничего не платить. если есть — расторгнете его и обслуживайте дом сами своими 5 собственниками и платите только за то что сами решите.

      1. Заключён договор только на аварийное обслуживание дома. Никаких работ не производится. Но дом стоит на балансе и квитанции за капремонт приходят из областного центра.

        1. Вы все собственники-да, текущий ремонт и обслуживание выполняете сами-да, ну тогда какой может быть капремонт?
          Я не юрист,но думаю, что либо собственники дома должны оплачивать капремонт, либо та организация на чьем «балансе» он находится. Смысл же в том,что собственникам квартир в пропорциональных долях принадлежит весь дом, как в Ваших домах за дверью квартиры начинается чей то баланс — не вполне понятно.

  77. Алекс, вот объясните мне, почему пени за капремонт не начисляли ни разу до ноября 2016г, а в ноябре 2016 пришел квиток с пенями вдруг. Договора с региональным оператором нет (ни разу не оплачивался квиток за капремонт). Договора нет, капремонта нет, а пени есть. Фантастика.

    1. Ну во первых, я уже почти полтора года объясняю здесь, откуда взялся капремонт. Не юридически, а практически и то, что поэтому- рано или поздно всех заставят заплатить. Но люди верят в сказки про «сосед ничего не платит и я не буду!». Вот именно потому что «сосед не платит» большинство и заставят заплатить.
      Во вторых предлагал пообщаться каждому со своей УК- «прощупать» что для них капремонт. Есть УК которым наплевать на капремонт абсолютно, а есть «заинтересованные» (хотя по убеждениям юристов- им всем не должно быть никакого дела до кр). Много интересного можно услышать)
      В третьих, повторюсь сотый раз — если мне в субсидию включают капремонт (!), значит платить заставят всех-вопрос времени и пары уточняющих законов.
      Ну и напоследок — если нет договора и отчетности о средствах фонда, то и пени быть не может. Здесь же все кроме меня в это верят, как я понял))) Значит запугивают — не волнуйтесь.
      П.С. Тоже писал выше- по информации от инженера нашей УК- в ближайшее время ожидают ужесточения по этим платежам, вплоть до приравнивания к обязательным платежам за услуги ЖКХ. Новая дума поможет)
      Тут личное дело каждого — заплатить сейчас или накопить долг на десятки тысяч и платить его — вот и вся суть)

    2. У меня аналогичная ситуация.
      Квиток ни разу не оплачивался (т.е. договора нет), кап.ремонта нет (никто не доводил до нашего сведения, как жильцов, что что-то делалось), пени приходят третий месяц.
      НО!!!! Вчера в почтовом ящике обнаружила РЕШЕНИЕ МИРОВОГО СУДЬИ!!!
      О взыскании с меня и долгов по кап.ремонту, и набежавших пеней и госпошлины………..
      Т.е. всё-таки угрозы судом — это не просто угрозы и сотрясание воздуха, как считают некоторые форумчане!!!???!!!
      И теперь меня ОБЯЗЫВАЮТ платить ДОБРОВОЛЬНЫЕ взносы???

      1. Что и требовалось доказать. Ну теперь дело за «малым», всего то- найти одного из тех умников, которые готовы были любому суду доказать неправомерность капремонта.
        Свой вывод я сделал давно — ПЛАТИТЬ ЗАСТАВЯТ, хотите Вы или нет.
        Дело в том,что по закону Вы обязаны платить за капремонт в принципе, а кроме этого фонда-оператора платить некому. Люди сами себе подменили понятия — сам сам фонд «некоммерческий и добровольный», НО ОБЯЗАННОСТЬ платить установлена на законодательном уровне. И в этой статье, которую комментируем, это указано кстати.

  78. Дом сдан в эксплуатацию в январе 2015 г.С удивлением обнаружила у себя 4-х месяный долг за капремонт.А как же указ В.Городецкого(Новосибирск)об отсрочке платежей до *исполнения*дому 3-х лет?

  79. дом сдан в январе 2015 года и уже 4 месяца шлют квитанции об уплате капремонта…но ведь есть же приказ,что новостройкам,которым нет ещё з-х лет взносы не назначать.И куда обращаться?

  80. Алекс, если Вас не затруднит, дайте, пожалуйста, ссылку на документ о признании конституционным — решение о создании специализированного фонда по взиманию средств от населения на кап. ремонт.

  81. За кап. ремонт предлагаю платить 1 раз в год, от 500 — 1000 рублей ! Всё равно этих денег мы никогда не увидим ! А через 35 лет их просто разворуют, и у этой кормушки окажется люди, которым они «нужнее». Каждый год повышаются расценки на ЖКХ, а ответственность Управляющих Компаний понижается !!! Сколько бы мы ни писали и Жилищные Инспекции и в Прокуротуру— одни отписки. С самого нищего народа берут за этот кап. ремонт. Пенсионеры обнищали, не могут купить даже самых небходимых продуктов, да и одежды. А уж что бы побаловать себя — об этом надо забыть!! За то некоторые купаются в деньгах в миллиардах!

  82. Подскажите, как заплатить за оказанные услуги и не платить за кап. ремонт, если в общей квитанции включён этот кап. ремонт? Несколько раз писала в квитанции, что плачу за всё, кроме кап. ремонта. И платила сумму за вычетом кап. ремонта. Но на мою писанину не обращают никакого внимания. Раскидывают заплаченные деньги на все позиции включая и кап. ремонт. Получается задолжность по всем пунктам. Сейчас не плачу уже несколько месяцев и накопила приличный долг за все оказанные услуги. Хочу закрыть долги, но не хочу сдаваться из принципа.

    1. Написать заявление и зарегистрировать в Вашей УК, что мол поскольку данные услуги не оказываются Вашей УК, требуете исключения их из оплаты. Они обязаны Вам будут дать официальный ответ. Юридически Вы имеете права каждому поставщику услуг платить отдельно — энергосбыту,водоканалу и т.д. Вот и воспользуйтесь этим правом.

  83. Алекс, вчера пришел квиток за квартплату (за обслуживание ЖЭУ) — там ЖЭУ пишет, что надо лифты менять в доме в 2020 году, и предлагают нам три варианта «добровольного» решения проблемы:
    1. Обратиться к региональному оператору с просьбой увеличить наш побор на капремонт
    2. Отдельный счет на лифты чтоб нам организовал оператор ( т.е мы будем еще один дополнительный квиток платить на капремонт (на лифты наверное)
    3. Лифты не ремонтировать, ходить пешком

    а этот квиток за капремонт, который сейчас все получают — это на какой капремонт средства предполагается тратить ?? Лифт туда не включен? А что тогда предполагает «капремонт»?

    1. Не очень понял Вас и Вашу УК.
      Как они собрались менять взносы на капремонт,оказывая совсем другие услуги?
      Как они могут обратиться от собственников,если Ваш управдом или собрание такого не подпишет….. или подпишет? Тогда не удивляйтесь ничему))
      Как они будут контролировать оплату отдельного счета на лифты если не все его платить будут например?
      Как ходить пешком, если Вы каждый месяц за содержание и ремонт лифтов платите все годы?
      И самое «вкусное»- даже если всё сделать как предложено — жители первых 3-4 этажей могут саботировать это решение и их никто не заставит, накрайняк напишут этажом заявление что не пользуются лифтом и усё)

      1. У нас небольшой 8кв дом. Самоуправление без УК. ТСЖ — нет. Квитки за капремонт приходят с рег оператора в общий котел. По плану кап ремонт дома на 38-43гг. В ЖК ст175 сказано , что можно выбрать рег. оператора в качестве владельца спец. счета. Какие интересно платежи нужно будет нести за эту услугу региональному оператору? За ноябрь квитки пришли уже с пеней.

        1. Сначала надо понять, кто официально делает текущий ремонт дома и содержит его в исправном состоянии. Если это Вы, тогда и средства на капремонт Вы сами должны расходовать.
          Вчера разговаривал со знакомым — он начал рассказывать про их домовой комитет и то, что всеми средствами на капремонт они распоряжаются сами. Надеюсь договорить и уточнить — как они это оформили.
          Но, хотя бы без одного, инициативного человека в доме, который будет «разруливать» здесь не обойтись.

  84. Платим за содержание жилья и ремонт по квитанции от жкх и отдельной квитанцией за кап ремонт. Или платить только по одной квитанции. Не пойму кто будет ремонт делать.

  85. Как написано у вас что я обязан платить кредит и т.д .Позвольте кредит я сам брал и отдавать мне ,штраф за П.Д.Д. я виноват и платить тоже мне.Разве может быть это одно и тоже что оплата за кап ремонт которую мне навязывает государство ведь на связывание каких либо услуг запрещено.И самое главное у меня есть договор с электрикам на поставку электроэнергии на поставку газа для плиты и т.д но у меня нет никакой бумажки а тем более договора на кап ремонт .Заключите со мной договор за что плата и когда что то будет делаться и тогда будет всё ок а пока я вижу это все как какое-то нае…..во или на худой конец МММ.

    1. Как было уже написано выше — Вам, рано или поздно, вручат решение суда об оплате всего капремонта с учетом пени. Если не заплатите, а скорее сразу же, данную сумму по тому же решению суда снимут с банковской карточки. Схема будет такая же как, например, при неоплаченных штрафах гибдд.
      Куда побежите? В суд? И толковый высокооплачиваемый юрист,специализирующийся на жкх, у Вас имеется?
      Я так понимаю — здесь все думают что их уговаривать и убеждать кто то будет? Вроде 25 лет ссср нет, а большинство в каком то виртуальном социализме осталось.
      Поймите уже, если государство (посредством жэков,фондов, неважно) выставляет счет — платить придётся! В этом и есть смысл государства- Вы платите ему, оно предоставляет Вам определенные условия для жизни. Это ни хорошо,не плохо — оно так было всегда)

  86. подскажите пожалуйста! у нас за капремонт в квитанциях приходит по 1500тыс в месяц, а ремонта как не было так и нет. Должна ли я плоить такие суммы или куда можно пожаловаться на это безобразие?

    1. Если капремонт включен в квитанцию Вашей ЖК компании, то через них и узнавайте контакты и дальше -детализацию платежа.
      Если будет обоснованный ответ именно на эту сумму,то платить придётся. Можете конечно,как большинство здесь, «сыграть» в неплательщика — если есть какая то уверенность, что должником не останетесь.

  87. Самое интересное почему с площади жилья берется. Они что ремонт в квартире будут делать? Есть стены, полы, кровля вот их нужно рассчитывать и делить на весь подъезд. А так можно и всю жизнь платить, а ремонт сделают один раз тяп ляп и дальше плати.

    1. Что за вопрос? Одинокая пенсионерка в маленькой однушке и состоятельная семья в 4 комнатной соседнего подъезда одинаково платить должны?
      Сумма услуг ЖКХ всегда прямо пропорционально площади квартиры — что нового здесь?

  88. Содержание и текущий ремонт в доме делаем сами. (8кв дом, без УК, ТСЖ) 2года назад сделали кап ремонт кровли за свой счет, полностью заменили шифер.Очень уж не хочется платить за кап ремонт в общ котел, так как ремонта (43г) не дождаться. Есть ли возможность открыть спецсчет ( на конкретный дом) у регионального оператора, какие возникнут при этом доп расходы, может кто пояснит.

    1. У нас в Смоленской области надо платить за капитальный ремонт в управляющую компанию и некоммерческой организации( региональный фонд капитальногоремонта многоквартирных домов Смоленской области.Что делать платить не платить ?

  89. Меня возмущает ни сам факт платежей в фонд кап ремонта, а то , как это делается. В нашем доме не было никакого собрания о выборе формы аккумулирования средств на спец счёт или в фонд. Пришли квитанции когда даже не было ещё сформирован сам оператор по управлению фондом Не был выбран руководитель этого фонда Куда уходят деньги и как расходуются нет никакой открытой информации.В домах ,где управляет ТСЖ не заключены договора с фондом и никто не платит взносы. Что за бардак Если из собранных взносов только 30 % могли освоить ремонтные службы, то зачем устанавливать такие тарифы, что люди стонут от несправедливости?

  90. Не лучше ли было сделать таким образом, что все многоквартирные дома аккумулируют средства капитального ремонта на своём спецсчёте ,а далее заключают договор с фондом на аренду каких-то средств в котором оговаривается срок возврата либо проведение капитального ремонта. Так по крайней мере будет прозрачность в ведении финансовых расчётов. и контроль за средствами. Т. е. сам собственник будет расходовать свои средства по своему усмотрению, А А то бюджетные средства разворовываются, под неусыпным контролем различных органов, а здесь абсолютно бесконтрольные потоки миллиардов рублей. Во всяком случае собственник должен быть в курсе, куда расходуются его деньги. А у нас полная тишина.

  91. проведение капитального ремонта в ЖСК это обычная повседневная работа для ИТР или эта работа должна оплачиваться по другим ставкам?

    1. По логике — повседневная. Что они делают кроме своих обязанностей при проведении капремонта? Основание других ставок?

  92. Наверное, ни один юрист не рискнёт сказать, что эта плата (за капремонт) незаконна. Статья дурацкая — переливание из пустого в порожнее. Юристы будут защищать не нас, простых граждан, с которых уже последнюю шкуру снимают, а тех, кто в состоянии им заплатить. Вот на Фейсбуке нашла: «Определение Верховного суда от 04.06.2014 г. за № А-57-АПГ14-2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Далее, Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги». Сейчас юристу зада. вопрос, а у меня требуют номер телефона, видите ли, он мне позвонит и всё объяснит. Почему нельзя лаконичный ответ дать ДА или НЕТ? Я, хочу ли нет, но плачу, потому что боюсь, сумма накопится большая и не смогу заплатить. Совершенно невозможно разобраться в этой афере, нигде и никто не дает четкого ответа.

    1. К сожалению, заплатить заставят всех. Поэтому если Вы оплачиваете, то к чему лишние нервы? Вы почитайте внимательно — фонд всего лишь собирает деньги за капремонт,которые больше никто не собирает,поэтому он «добровольный». А вот платить за капремонт в принципе- по закону Вы обязаны! А кому,если есть только фонд и счёта дома у Вас нет? — правильно,ему же «добровольно». Следовательно в ближайшее время либо принуждение платить капремонт всем, либо повышение кварплаты,когда эти платежи «автоматически» растворятся в суммах прибавки. Как видите юристы здесь не особо что то решат.
      Про юристов — у них такая работа. И многие, не все,но многие — всю жизнь живут на платных консультациях без практического представления интересов клиентов где либо. Все бумаги и обращения Вам составят для того же суда, а на суде, без квалифицированного опытного специалиста Вас «разнесут» за два слова. Надо каждое слово контролировать и чётко знать что отвечать- такую ответственность берут на себя немногие и за хорошие деньги — не за копеечный капремонт.

  93. Здравствуйте! А подскажите пожалуйста, если дом исключен из региональной программы капитального ремонта (дом блокированной застройки из 4 квартир и общего имущества, кроме общего двора нет), то платить ли за капитальный ремонт или нет? Дом в Крыму.

  94. Дозвониться до ФКР г. Самары невозможно! Может кто здесь подскажет ответ на мой вопрос: Почему начисляют пеню с момента начала работы ФКР, если решение о взимании пени было в апреле с.г. и к этому месяцу все долги уже погашены? Неуплата была несколько месяцев с первых дней появления платежек по различным причинам отсутствия лишних денег. Закон обратной силы иметь не должен! Как теперь решить этот вопрос, если субсидию не дадут не оплатив пеню.

  95. Дозвониться до ФКР г. Самары невозможно! Может кто здесь подскажет ответ на мой вопрос: Почему начисляют пеню с момента начала работы ФКР, если решение о взимании пени было в апреле с.г. и к этому месяцу все долги уже погашены? Неуплата была несколько месяцев с первых дней появления платежек по различным причинам отсутствия лишних денег. Закон обратной силы иметь не должен! Как теперь решить этот вопрос, если субсидию не дадут не оплатив пеню. Пишу первый раз! Сообщите где есть подобный ответ.

      1. Уже писал не раз — до полного погашения капремонта и пени — субсидию не оформят. Чем дольше Вы будете искать «правды» тем меньше субсидий получите (по месяцам конечно).
        Я, так же как и Вы оформлял и не стал заморачиваться — не стоят эти копейки кр и пени- получения полноценной ежемесячной субсидии, ведь кр включен в эту субсидию.
        Здесь ситуация когда принципиальность не выгодна Вам самому) Проще заплатить раз несколько сотен,чтобы потом получать несколько тысяч в месяц)

  96. У нас в Крыму по присылали квитанции с задолженностями по 3 месяца и более, до этого то не собирали… и многие в ужасе от этих сумм. Может ли быть задолженность, если фонд только создан?

    1. Вопрос кому платить за ремонт не очень корректный, а вот кто будет и когда ремонтировать — ответа нет.

  97. подскажите пожалуйста, если дому менее 5 лет (хочу сказать о том, что после сдачи дома застройщик несет гарантию в течении 5 лет). должна ли я платить за эти 5 лет кап.ремонт?

    1. Конечно, ведь это сбор средств к дате капремонта, а не к концу этой гарантийной пятилетки.
      Допустим на 6й год, после всех гарантий, в Вашем доме понадобиться срочный ремонт, относящийся к капитальному. Для его проведения Вы и должны были платить все эти 5 лет.

  98. пришел штраф за неуплату КП, грозятся в течении данного времени если не оплачу то будет отключено подача воды , света , перекрыта канализация . Законно ли это?

    1. Конечно нет. Какое отношение капремонт имеет к водоканалу или энергосбыту? Он даже к услугам и затратам УправляйКи не относится.
      По логике, сначала должно быть судебное решение о взыскании с Вас долгов в пользу истца (фонда или кто у Вас там заявлен), а затем исполнение этого решения, например как за кредит у банка или штраф гибдд. НО никак не за счет тех, кому Вы исправно платите согласно своих договорных отношений, здесь не может быть возникшей ниоткуда 3 стороны.

  99. Платить, или не платить ? А,кто может нарушать современную» Конституцию РФ»? Гражданин не давал никакого согласия на оплату взносов на капремонт МКД , а его принуждают в насильственной форме, как это называется ?

    1. А в чём насильственное принуждение, если люди до сих пор с долгами по капремонту спокойно продают квартиры? Если можешь в УК платить отдельно кварплату и капремонт (или не платить совсем)? Если еще никто не написал, что с него взыскали капремонт по суду и на каком основании.
      А на повышение тарифов и цен гражданин даёт согласие? На перевод его пенсионных накоплений то в одну форму,то в другую? Так же приходит уведомление — дескать с такого числа произойдет то и это — и всё!

  100. Запретили книгу «Приключение Чипполино» поскольку там критическое отношение за введение налогов за дождь, град, ветер, гром и молнии и т.д.

    1. Чтобы не генерировать кучу мелких налогов, а вместе с ними министерств и ведомств, надо перейти на прогрессивный налог. Пока мы этого в большинстве не осознаем, так и будут появляться новые и новые налоги.
      Хотя нервничать по поводу их появления тоже не стоит — налог платиться за «что то» и если ты не имеешь это «что то», то и платить не будешь. А если имеешь — то и платить можешь.
      К примеру, есть у меня недорогой авто «кореец» — бензин ест экономно, налоги копеечные, обслуживание то же и у меня не «пригорает». А если был бы джип, то и деньги, на гораздо большие расходы, соответственно есть — логично вроде, да?
      Другой вопрос — когда самим надоест куча бюрократии вместо одного основного налога. Но количество людей против прогрессивки очень большое — практически все у кого зп выше 50 тыр……………..Так и живём -жалуемся сами на себя)))

  101. Моей маме исполнилось 80 лет. Я где-то читала в новостях, что с данного возраста пенсионеры освобождаются от уплаты за капремонт. Верно ли это, что говорит закон по этому поводу?

  102. Пишу всем как надо.Родители живут в ЭСТОНИИ.Дом старый,управляющая компания взяла у банка кредит на кап ремонт дома,отремонтировали ,полностью крышу ,фасад ,окна ,трубы ит.д.разделили на всех ,вроде на 20 лет вышло,и теперь они платятза сделанный ремонт.Вот и всё.

    1. Я правильно понимаю,что если я покупаю такую квартиру в эстонии, я покупаю её с задолженностью по кредиту, включенным в кварплату, то есть фактически- с обременением?
      Наверное тогда я поищу вариант понадежнее и такие квартиры в случае продажи потеряют в цене на сумму этого кредита, не думали?
      И «вечный» вопрос — что делать тогда, в сопоставимой ситуации, с теми кто не платит и официально не работает в единственном жилье, как у нас в РФ?

  103. Провести кап.ремонт многоквартирного дома не выселив жильцов (вместе с мебелью, конечно) — это не реально. Так как кап.рем. действительно подразумевает полное обновление фундамента, кровли, систем тепло- и водоснабжения, следовательно, уйдет на это не один месяц (при нашей-то расторопности). Ничего не слышала про мобильный жилой фонд, куда людей на время ремонта выселяют. Куда будут переселять наш МКД, интересно? И за чей счет? К тому же наша семья приватизировала только кв.метры нашей квартиры, а все остальное не в моей собственности… К тому же 4 собственника, из которых только один работает (и зарплату 20 тыс. получает). Ничего не дрогнет, когда судебные приставы придут имущество описывать и единственный телевизор или компьютер заберут у детей? А как же права наши, в Конституции прописанные. И почему человек в 50 лет не может на работу устроиться?

  104. добрый день! Вы очень аргументированно освещаете проблемы оплаты взносов на кап. ремонт. Осветите мою проблему. Дом 54 года постройки, одноэтажный, двухквартирный(обе квартиры приватизированы). В ТСЖ не состоим, платим за воду, свет, газ по счётчикам. За что я должен платить? В 2013 году за свой счёт перекрыли крышу. До сего дня в доме силами ЖКС НИЧЕГО не делалось! Мне 69, инвалид 2ой группы.

  105. Почему я должна платить за капитальный ремонт если я проживаю в новом доме и компания Московского присылает квитанции где и так указана сумма за содержание жилого помещения в том числе и ремонта и не маленькая. Я каждый месяц плачу компании по 1 318р за эти услуги.Но если у меня что либо ломаеться и нужно вызвать мастера то я опять плачу за ту услугу которая мне нужна,я плачу два раза за всё.,а тут ещё отМосквы я должна каждый месяц платить за кап ремонт,с какого перепугу,сколько же можно всем платить,ответьте могу я не платить за кап ремонт квитанции на который приходят отдельно от моей квартплаты. Это каждый месяц ещё по 500р с чем то???

  106. По 2700 р. с каждого собственника с моего дома выходит, думаю все осилят!!!

  107. а за тридцать лет УК соберёт с меня 68000 р….а со всего дома 5100000 р. из них 200000 на ремонт крыши….а остальное? на машину директорам?

  108. Алекс убеждает, что платить надо, потому что много должников, которые не платят за коммунальные услуги. Но тогда зачем обманывать и требовать платить за «кап. ремонт»?Надо так и говорить:» Люди, платите за должников, помогите бедным и больным». Люди у нас добрые—помогут, но зачем обманывать и придумывать какие то эфимерные кап. ремонты?

  109. Кап ремонт дома, как и кап ремонты дорог в нашей стране, половину денег с***ли половину еще прос**ли а на остаток сделали ремнт подъезла, штукатурка и краска уже посыпались!! тем более, под кап ремонтом, я подразумеваю ремонт квартиры от и до!!! А не подъезла!!! И самое главное, ещё хз когда этрт ремонт собирутся делать!!
    Я считаю, что если и оплачивать кап ремонт, то только по факту этого самого ремоета, и то если качество еа высоте, а не как у нас обычно бывает!!!

  110. Не платила ни разу за капремонт, но убедительные доводы Алекса помогли мне смириться и принять это как неизбежную данность. Заплачу за год около 12000! Спасибо ему за терпение и мудрость

  111. Все пункты прописаные в капремонте мы оплачиваем как текущий ремонт. Почему я должна платить дважды за одно ито же?

  112. похоже платить придется.но бесит что счет прислали за 18 месяцев.где вять в один месяц эти 8 тыс? где они раньше были.тот ето взялся потихоньку платить помесячно сейчас дружно решили не платить .вообще.тем более что уплаченные в октябре 2014г по январь 2015 денежки исчезли куда то.

  113. Кто-то может мне ответит и поможет! Не плачу за капремонт почти год.Квартира моя является встроенно- пристроенной между пятиэтажками,не имею общего фундамента,фасада,,у меня отдельный вход,т.е не имею общего имущества с жильцами пятиэтажки.через подвал пятиэтажки проходят трубы водоснабжения и элекртосети.Естесственно я плачу конкретно за все услуги,в т.ч и за содержание жилья,т.е мне объяснили ,за ремонт систем коммуникаций.Квартира построенна собственными силами и понятно,что капиталить ее не кто не будет.Кто мне будет выбирать кровлю по моему вкусу.Квартира по адресу приписана к пятиэтажке.Получается замкнутый круг,возила документы в фонд капитального ремонта,но они не хотят нас освобождать от уплаты.Боюсь,что не выпустят за пределы России даже в отпуск.Нужна квалифицированная консультация..

  114. Платить неизвестно куда, неизвестно кому.
    Чужому дяде на домик в Таити.
    Несправедливо — понятно слону.

  115. прочитала ПОЧТИ все комментарии—— уже год не плачу взносы на кап.ремонт—— и у меня вопрос : «если собственника старше 80 лет на 100% освободили от уплаты за кап.ремонт , то почему он ДОЛЖЕН сначала заплатить деньги , а потом получить «компенсацию» ?????? Мы все у каждой организации «под колпаком» (все сведения о нас и наших пенсиях, о инвалидности и т.д. —- известны и введены в компьютер) — так нет)) надо 80 летним ехать , писать заявления , просить , что бы получить эту «компенсацию» (((( ДУРДОМ ((((

  116. Умом Россию не понять можно только верить что деньги уплаченные за ремонт пригодятся в этих целях, это зависит от добросовестности чиновников. Если эти деньги будут израсходованы не по назначению то пугать судами не народ а ответственных за сбор денежных средств. Вообщем лучше платить или купить частный дом, там нет таких взносов. Правительство мы сами избираем, то и заслуживаем.А свои права надо защищать.

  117. Правительство я никого не избираю,они за нас все сами решили,давно пора капиталиств Медведева и Путина и всю их кодлу ко всем чертям,единая Росия для богатых, ментам зарплату повысили возле себя армию соорудил,н о народ обложил налогами и штрафами при том что у господ ментов зарплата 50000 и больше а у работяги 10000 революцию надо пора гнать поганой метлой царствующих господ за наш счет

  118. По всем правилам- это договор публичной оферты. Заплатив хотя бы раз вы согласны с условиями договора и несете полную ответственность. Тот, кто ни разу не платил- тому нечего бояться. На нет и суда нет, как говориться.

  119. А по-моему, Алекс дело говорит))) И не агрессивно, а разжевано и по полочкам) Просто кто-то зациклился на «с какого перепугу я должен платить», «чиновники охренели» и все в таком духе, а сами как милые в итоге побежите и заплатите. Что толку, только воду мутите и более ничего.

  120. Мне за 70.За то.что я не плачу за капремонт субсидии меня лишили еще как.Я посчитала и поняла какой в ней смысл если половину я отдам.Пенсионеры законопослушные люди.Но есть предел.Губернатор обещал решение и дифференцированный подход к платежам.Где оно это решение.Хочется честности.боюсь не доживу.

  121. Вот привыкли же люди к халяве! И не понимают, что ничего бесплатного на самом деле в жизни не бывает! Если кто-то что-то дает, значит кто-то за это платит. И нет бы блин задуматься,что если вы были избавлены от этой оплаты, значит платили другие! А кто обязан оплачивать ремонт частной собственности, как не сам собственник?!

  122. Ни один домовладелец не оплачивает ремонт чужого дома.Почему собственники мкд должны оплачивать ремонт других домов.Такой закон не могли сообразитиь нормальные люди,которые вообще не представляют, как живет народ.

  123. А никто и не оплачивает, ведется строгий учет платежей. Платят только за свое, вы внимательнее вопрос изучите.

  124. Люди, о чем можно говорить?… В нашем доме 6!!! квартир. ШЕСТЬ!!! А приходят платежечки на 7 и 8 квартиры! Как вам?! Это что за скотство?! Причем общая площадь этих несуществующих квартир составляет около 120 кв.м.

  125. ага а через 20-30 лет вашему дому надо будет сменить крышу, и вставят вам счет по 150-200 т.р. на каждую квартиру, сможешь заплатить? А если половина жильцев в твоем доме не смогу заплатить за них всех тоже ты заплатишь? Вот как раз депутаты все прекрасно понимают, что ни кто не сможет 200 000 рублей достать на капитальный ремонт.

  126. Уважаемый Павел Кузнецов!За 25 лет мы в нашем доме сделали 4 ремонта подъездов, 10 лет у нас было непосредственное управление ,мы почти полностью отремонтировали дом ,в том числе и крышу обновили на свои кровные денежки……..каждый год что то меняли , ремонтировали Но самая передовая форма управления, не дающая возможность коррупции не понравилась власти и ее уничтожили на государственном уровне.Так почему мы должны оплачивать ремонт тех домов,жильцы которых. десятками лет ничего не делая, живя в бардаке, надеются на кап ремонт, вот это действительно халява

  127. Павел, вы хотите сказать что ремонт крыши дома обойдётся скажем в 15 000 000 р с 75 квартирного дома??? не смешите!!!!! за эти деньги можно целиком весь дом обновить, ремонт крыши это крепежные материалы и гидроизаляционные материалы это примерно 170 — 200 т.р. + зарплата исполнителям скажем 35000 р на человека в среднем 7 человек справятся, по 7 600 р. с каждого собственника максимум на эту крышу, а вы влепили сумму в 200 000 у вас с математикой плохо?

  128. Артём, это вы не понимаете разницу между текущем ремонтом и капитальным.

  129. Павел, я как раз таки привел пример капитального ремонта на примере нашего дома, а с аварийной крышей дома другая тема…отремантированны они ещё до внедрения этих квитков….за стчёт наших налогов и ЖКХ как и по сегодняшний день должно делаться

  130. Павел, вы хотите сказать что ремонт крыши дома обойдётся скажем в 15 000 000 р с 75 квартирного дома??? не смешите!!!!! за эти деньги можно целиком весь дом обновить, ремонт крыши это крепежные материалы и гидроизаляционные материалы это примерно 170 — 200 т.р. + зарплата исполнителям скажем 35000 р на человека в среднем 7 человек справятся, по 7 600 р. с каждого собственника максимум на эту крышу, а вы влепили сумму в 200 000 у вас с математикой плохо?

  131. Артём, это вы не понимаете разницу между текущем ремонтом и капитальным.

  132. Бред, какой-то, с какой стати я должен оплачивать за кого-то, где-то и кому-то, никаких фондов, только счет дома — это понятно и единственно приемлимо.

  133. потому что на счете твои 120 рублей через 30 лет превратятся в 2 рубля и платить тебе придется за ремонт крыши 200 000р сразу, плюс еще за своих соседей 500 000р, которые такую сумму и подавно не достанут, слабо?

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *